Recientemente, el Consejo Popular Provincial emitió una Resolución sobre la aprobación del Plan de Zonificación de Construcción a escala 1/2000 para el Parque Industrial Occidental (PI) de la ciudad de Thanh Hoa.
Foto ilustrativa.
En consecuencia, el ámbito de planificación pertenece a los límites administrativos de las comunas de Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van y Dong Phu (distrito de Dong Son) y las comunas de Dong Tien y Dong Thang (distrito de Trieu Son).
El límite está determinado: el Norte limita con la zona residencial de las comunas de Dong Yen y Dong Hoa; Limita al sur con la zona residencial de la comuna de Dong Phu; El lado este limita con la carretera planificada (cinturón occidental 2,5); El lado oeste limita con el canal B10 y la zona residencial de la comuna de Dong Tien. El área de planificación es de aproximadamente 645,2 hectáreas.
El objetivo del proyecto es concretar la Planificación Provincial de Thanh Hoa para el período 2021 - 2030, con visión al 2045; Plan maestro urbano de Thanh Hoa, provincia de Thanh Hoa hasta 2040 y Ajuste y expansión del plan maestro urbano de Gom, distrito de Trieu Son hasta 2040. Construcción de parques industriales para invertir en infraestructura sincrónica; atraer inversiones, satisfacer las necesidades de los inversores, contribuir al desarrollo socioeconómico de los distritos de Dong Son y Trieu Son en particular y de la provincia de Thanh Hoa en general. Organizar tipos industriales adecuados en armonía con la arquitectura general, garantizar los requisitos de prevención y lucha contra incendios, el uso razonable de la tierra, la protección del medio ambiente y asegurar el desarrollo sostenible.
En términos de naturaleza y función, el Parque Industrial Occidental de la ciudad de Thanh Hoa es un parque industrial multisectorial, que aplica alta tecnología respetuosa con el medio ambiente, apuntando a la industria 4.0, priorizando las siguientes industrias: Electricidad - electrónica, telecomunicaciones; Ingeniería Mecánica; mecánica de precisión; industria automotriz, motocicletas, equipos de construcción, equipos médicos; producción de bienes de consumo y productos industriales de apoyo. La fuerza laboral en el parque industrial es de aproximadamente 30.000 a 40.000 personas.
La superficie total de planificación es de aproximadamente 645,2 hectáreas. Indicadores de estructura y ordenamiento territorial: Terrenos para construcción de fábricas y empresas con una superficie de 447,94 hectáreas, representando el 69,43%; Densidad máxima de construcción 70%; Altura máxima del edificio 5 pisos; Coeficiente máximo de utilización del suelo 3,5 veces. El suelo administrativo, público y de servicios tiene una superficie de 36,39 hectáreas, lo que representa el 5,64%. El terreno para obras de infraestructura técnica tiene una superficie de 8,12 hectáreas, lo que representa el 1,26%. Además, las tierras verdes representan el 10,14%; La superficie terrestre y acuática representa el 3,04%; Los terrenos destinados al tráfico representan el 10,49%.
En cuanto a la organización espacial, el Parque Industrial tiene una superficie de aproximadamente 645,2 hectáreas, divididas en 02 subáreas: El Área A tiene una superficie de aproximadamente 375 hectáreas ubicada al sur de la ruta de la ciudad de Thanh Hoa al aeropuerto de Tho Xuan. El Área B tiene una superficie de aproximadamente 270,2 hectáreas ubicada al norte de la ruta de la ciudad de Thanh Hoa al aeropuerto de Tho Xuan.
Los terrenos con funciones de producción industrial están organizados en espacio y forma arquitectónica adecuados para tipos de construcción industriales con alta densidad de construcción y poca altura (no más de 05 pisos). El retranqueo de cada elemento constructivo en el terreno debe ser sincrónico, unificado, con base en un orden y principios determinados.
Las zonas administrativas, públicas y de servicios (oficinas ejecutivas, agencias de gestión, instalaciones de alojamiento, edificios de servicios comerciales y de exposición de productos, equipos de prevención y lucha contra incendios...) están situadas cerca de la entrada del Parque Industrial, distribuidas al norte y al sur de la ruta de la ciudad de Thanh Hoa al aeropuerto de Tho Xuan.
Las instalaciones de infraestructura técnica (centrales eléctricas, plantas de tratamiento de aguas residuales, etc.) están ubicadas en el suroeste del parque industrial, junto a las rutas de tráfico, convenientes para la conexión con los sistemas de infraestructura técnica dentro y fuera del parque industrial. El sistema de tráfico interno está diseñado en forma de tablero de ajedrez, conectándose convenientemente con las rutas de tráfico externas, lo que garantiza un acceso conveniente a cada parcela de tierra.
En cuanto a los arreglos de reasentamiento y vivienda para los trabajadores, la Resolución requiere que cuando se implementen proyectos de inversión en infraestructura técnica para parques industriales, los proyectos del área de reasentamiento deben implementarse simultáneamente, asegurando la finalización de la construcción del área de reasentamiento antes de reubicar a los hogares. Se espera organizar tres áreas de reasentamiento para facilitar la adquisición y limpieza de tierras durante la implementación del proyecto.
Viet Huong
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm
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