Acordar la propuesta de crear un Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda

El viceprimer ministro Ho Duc Phoc se reunió con ministerios y sectores para estudiar el establecimiento de un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda. Foto VGP

Al informar en la reunión, el viceministro de Finanzas, Ho Sy Hung, dijo que, implementando la directiva del Primer Ministro, el Ministerio de Finanzas mantuvo discusiones técnicas con el Ministerio de Construcción para identificar problemas en el desarrollo de vivienda social. Sobre esa base, el Ministerio de Finanzas emitió un documento informando a los líderes del Gobierno sobre el estudio para establecer un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda.

Previamente, el 24 de mayo de 2024, la Secretaría emitió la Directiva No. 34-CT/TW sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido sobre el desarrollo de la vivienda en la nueva situación.

En cumplimiento de la Directiva de la Secretaría, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 927/QD-TTg, en la que se asigna al Ministerio de Finanzas la tarea de presidir la "investigación sobre el establecimiento de un fondo de desarrollo de vivienda social o un modelo de institución financiera adecuado para desarrollar viviendas sociales sostenibles a largo plazo"; El Ministerio de Construcción se encarga de "investigar la creación y establecer el mecanismo de funcionamiento de las empresas estatales especializadas en invertir en el desarrollo de vivienda social".

En cumplimiento de las tareas asignadas, el 8 de enero de 2025, el Ministerio de Finanzas presentó a los líderes del Gobierno un informe sobre el Proyecto de estudio de las instituciones financieras al servicio del desarrollo de la vivienda social. En este informe, el Ministerio de Finanzas ha revisado todas las regulaciones legales sobre los mecanismos financieros para el desarrollo de vivienda social.

En consecuencia, en la actualidad, tanto el nivel central como el local cuentan con instituciones financieras y políticas de crédito preferencial para el desarrollo de vivienda social, además de programas de crédito de la banca comercial. Sin embargo, el mayor problema en los últimos tiempos es la limitada fuente de préstamos preferenciales.

Por lo tanto, para asegurar una implementación factible, rápida y efectiva, el Ministerio de Finanzas propone que en lugar de establecer una nueva institución financiera, se utilice el sistema existente de instituciones financieras para proporcionar préstamos para el desarrollo de vivienda social y recomienda que los gobiernos central y locales prioricen los recursos y los mecanismos de apoyo para que estas instituciones amplíen las actividades de préstamo de vivienda social.

En el Documento No. 13848-CV/VPTW, de fecha 18 de marzo de 2025, de la Oficina Central del Partido, el Politburó acordó la política de emitir una Resolución piloto sobre una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social en el período 2025-2030; Orientar la movilización de recursos (incluido el presupuesto estatal y los recursos socializados) para acelerar el progreso de la construcción y el desarrollo de viviendas sociales, completando pronto el objetivo de construir al menos 1 millón de unidades de vivienda social antes de 2030.

En el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social a nivel nacional, se espera que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional estipule el establecimiento de un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda para implementar los tres contenidos: (1) Apoyo a los costos de compensación y reasentamiento; (2) Inversión en infraestructura técnica e infraestructura social; (3) Apoyar a las empresas para que inviertan en la construcción de viviendas para los beneficiarios de las políticas de vivienda social. El Gobierno especificará con detalle el modelo de funcionamiento, el régimen jurídico y las fuentes del presupuesto anual.

El informe del Ministerio de Finanzas también expone claramente la situación actual de las dificultades relacionadas con el desarrollo de la vivienda social y la experiencia internacional: En cuanto al apoyo financiero para la compensación, el reasentamiento y la inversión en infraestructura técnica y sistemas de infraestructura social; para actividades de préstamos preferenciales para empresas que invierten en la construcción de viviendas sociales y beneficiarios de políticas de vivienda social; sobre el apoyo a empresas, organizaciones de inversión y la creación de viviendas sociales; Experiencia internacional en el desarrollo de vivienda social…

Basado en una revisión de todo el sistema legal y las instituciones financieras a nivel central y local, el Ministerio de Finanzas presenta un plan sobre mecanismos financieros para apoyar el desarrollo de vivienda social y orientaciones para el establecimiento de un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda .

En la reunión, representantes del Ministerio de Construcción, el Banco Estatal, el Ministerio de Justicia y la Oficina Gubernamental intercambiaron y discutieron la base política, la base legal y la base práctica para el establecimiento del fondo; Funciones, tareas, modelo organizativo, escala, objetos del servicio, órgano de gobierno, fuente de constitución del fondo… para que el fondo funcione eficazmente, cumpliendo los objetivos y requisitos establecidos.

Después de escuchar las opiniones de los ministerios y ramas, en sus comentarios finales en la reunión, el viceprimer ministro Ho Duc Phoc afirmó que el establecimiento de un fondo de desarrollo de vivienda para llevar a cabo la tarea de desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores, personas menores de 35 años para alquilar o comprar casas, etc. tiene una base política, una base legal y una base práctica. Por lo tanto, el nombre del fondo se unifica como "Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda".

El Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda es un fondo estatal extrapresupuestario creado por el estado (que no se superpone con las tareas de gasto del presupuesto estatal).

Se espera que los recursos del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda se movilicen de las siguientes fuentes: Presupuesto estatal; Movilización de contribuciones voluntarias de inversionistas nacionales y extranjeros; Ingresos del fondo de tierras 20% para construir vivienda social en proyectos de vivienda comercial de acuerdo a normativa; fuentes de contribuciones de organizaciones e individuos; otras fuentes legítimas.

Respecto de las funciones, tareas, alcance y modelo de gestión del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda, el Viceprimer Ministro Ho Duc Phoc afirmó: La función principal del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda es invertir en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas de alquiler para trabajadores; Vivienda para jóvenes menores de 35 años… El Fondo Nacional de Fomento a la Vivienda cuenta con 2 niveles. Nivel central gestionado por el Ministerio de Construcción; A nivel local, lo gestiona el Comité Popular provincial.

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción absorber las opiniones expresadas en la reunión para completar el Proyecto de creación del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda y el proyecto de Decreto para presentarlo a las autoridades competentes para su consideración y decisión.

Tran Manh

Fuente: https://baochinhphu.vn/thong-nhat-de-xuat-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250421165209186.htm