Aviso de invitación a manifestar interés en el Proyecto de inversión en construcción de áreas urbanas en las comunas de Dong Thai y An Dong, distrito de An Duong

Código del proyecto: PR2400007860 Nombre del proyecto: Proyecto de inversión en construcción de áreas urbanas en las comunas de Dong Thai y An Dong, distrito de An Duong

Nacional/Internacional

Internacional

Idiomas utilizados: vietnamita e inglés

Ámbito: Área urbana; Vivienda comercial; Las obras civiles tienen una o más funciones.

Objetivos de inversión del proyecto:

Invertir en la construcción de áreas de vivienda comercial para la venta para satisfacer la demanda de vivienda comercial y formar una nueva área urbana con condiciones para la infraestructura técnica y la infraestructura social urbana; La vivienda social atiende las necesidades de alquiler o compra de viviendas; Sistema escolar internivel (preescolar, primaria, secundaria, preparatoria); Mercado, Centro Comercial, Centro Cultural y Deportivo... con sistema de infraestructura técnica sincrónica; para satisfacer las necesidades de vivienda, educación, compras para la vida diaria de la gente, la necesidad de alquilar oficinas para uso como sedes de trabajo, las transacciones comerciales de las empresas de la ciudad, la necesidad de entretenimiento, educación física y deportes de la gente del distrito.

Escala de inversión del proyecto:

Construcción de proyectos de vivienda comercial, proyectos de vivienda social y proyectos de infraestructura social y técnica sincrónica, específicamente:
- Instalaciones educativas, equipamientos de servicios públicos con superficie de uso de suelo de 50.286,5 m2. En el terreno educativo se prevé la construcción de: jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria y escuela preparatoria (escuela internivel), específicamente:
+ 01 Local comercial de servicio de 9 plantas con superficie total construida de 57.987,9 m2.
+ 01 jardín infantil garantiza instalaciones para 800 estudiantes;
+ 01 escuela primaria garantiza capacidad para 1.040 alumnos;
+ 01 Escuela Intermedia y Bachillerato con capacidad para 1,520 estudiantes.
+ 01 Centro cultural - deportivo con superficie total construida de 6.083,3 m2;
+ 01 mercado con superficie total de construcción de 2.539,9 m2;
+ 01 centro médico con superficie total de construcción de 1.310,8 m2.
- Construcción de viviendas comerciales, adosados y villas con un total de 1.537 unidades (construcción de la envolvente y finalización de todo el exterior). Allí dentro:
+ Los townhouses son 1.420 unidades, de 3 a 4 pisos de altura, superficie total de construcción es de 473.091,0 m2.
+ 117 villas, 4 plantas de altura, superficie total construida 99.511,5 m2.
- Viviendas sociales construidas en forma de apartamentos en el terreno de 02 parcelas con una superficie total de 48.682,2 m2; Incluyendo 1.698 apartamentos.
- Construir un sistema de infraestructura técnica sincrónica, que incluya sistemas de abastecimiento de agua y drenaje, sistema de suministro de energía, sistema de iluminación, sistema de comunicación, vías de tránsito y parques verdes. Para la Ring Road 2 dentro del alcance del Proyecto: Invertir en una parte de la carretera con la escala: Bhe=2x6m, Bmat=2x6m, Bdpc=2x1m.
- Construir un sistema de infraestructura técnica sincrónica para el área de reasentamiento en el sitio para servir a la limpieza del sitio del proyecto, incluyendo el sistema de suministro de agua y drenaje, sistema de suministro de energía, sistema de iluminación, sistema de comunicación, caminos de tránsito y parques verdes de acuerdo con el plan aprobado para satisfacer las necesidades de reasentamiento de 300 hogares reasentados, divididos en 04 subáreas.

Periodo de inversión y avance:

- Periodo de operación del proyecto: 50 años, a partir de la fecha en que el inversor decida asignar o arrendar terrenos.
- Avance del proyecto:
+ Avance de aporte de capital y movilización de capital: De acuerdo al avance de construcción de las obras del Proyecto.
+ Avance de la construcción básica y puesta en operación o explotación del proyecto: 66 meses contados a partir de la fecha en que el Comité Popular de la Ciudad emita la Decisión sobre asignación de tierras y arrendamiento de tierras.

Ubicación de implementación del proyecto: comuna de Dong Thai y comuna de An Dong, distrito de An Duong, ciudad de Hai Phong

Superficie del terreno: 641.929,4 m2

Usos del suelo: Suelo residencial, suelo de servicio comercial, terrenos verdes, terrenos públicos y terrenos de tráfico.

Indicadores de planificación aprobados: La planificación detallada a escala de 1/500 del área urbana en la comuna de Dong Thai y la comuna de An Dong, distrito de An Duong, fue aprobada por el Comité Popular del distrito de An Duong mediante la Decisión No. 3588/QD-UBND del 6 de octubre de 2022.

Estado actual del terreno: Suelo residencial actual, suelo agrícola (campos, jardines, etc.), superficie de agua (canales, acequias, estanques, lagos, etc.), tráfico, infraestructura técnica, etc.

Costo total preliminar de implementación del proyecto: 4.263.756.000.000 VND

Cantidad en palabras: Cuatro mil doscientos sesenta y tres mil setecientos cincuenta y seis millones de dongs

Costos de compensación, apoyo y reasentamiento: 619.400.000.000 VND

Departamento de Planificación e Inversión de Hai Phong:

Dirección: N.º 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, Minh Khai Ward, distrito de Hong Bang, ciudad de Hai Phong

Teléfono: 02253842614

Fuente