En la mañana del 21 de octubre, en el Salón Dien Hong, la Asamblea Nacional celebró una sesión plenaria de la octava sesión de la 15ª Asamblea Nacional. Al presentar el Informe sobre la verificación de los resultados de la implementación del plan de desarrollo socioeconómico para 2024 y el plan de desarrollo socioeconómico proyectado para 2025, el presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, dijo que, además de los resultados alcanzados, la situación socioeconómica en 2024 todavía enfrenta una serie de dificultades y desafíos.
En consecuencia, la estabilidad macroeconómica aún presenta riesgos potenciales, y el logro de un crecimiento mayor al esperado no ha reflejado plenamente las posibles dificultades de la economía, como la dependencia de las exportaciones y la inversión pública. Las industrias y campos emergentes como la economía digital, la economía verde, la inteligencia artificial, los chips semiconductores, etc., aún no han cambiado claramente.
Las exportaciones enfrentan algunas dificultades, barreras técnicas, investigaciones antidumping y todavía dependen en gran medida de productos procesados. Si bien las industrias de alta tecnología y los servicios de alta calidad aún no se han desarrollado con fuerza. El superávit comercial todavía depende en gran medida del sector de la IED; El déficit del comercio de servicios no ha mejorado.
Las actividades productivas y comerciales de las empresas aún enfrentan muchas dificultades. En los primeros 9 meses de 2024, un promedio de 18.200 empresas se retiraron del mercado cada mes.
Los mercados financieros y monetarios aún enfrentan desafíos potenciales, la deuda incobrable es alta, el manejo de los bancos débiles es lento, el crecimiento del crédito en los primeros meses del año todavía es bajo, la capacidad de las empresas para absorber capital y acceder a capital crediticio es limitada y la presión para reembolsar los bonos corporativos vencidos es alta.
"El tipo de cambio ha tenido períodos de fluctuaciones inusuales que afectan las operaciones comerciales; la gestión del mercado del oro aún tiene muchas deficiencias, lo que provoca presión sobre el mercado cambiario y los tipos de cambio", señaló el Sr. Vu Hong Thanh.
Además, los riesgos de ciberseguridad para el sistema financiero de Vietnam se han vuelto permanentes y presentes con consecuencias impredecibles. La liquidez en el mercado de bonos corporativos ha mejorado significativamente pero aún enfrenta muchos desafíos.
Monopolio, inflación de precios, creación de olas, especulación inmobiliaria
Al destacar las dificultades en el mercado inmobiliario, especialmente en términos de regulaciones y procedimientos para desarrollar proyectos de vivienda social, el Comité Económico dijo que desde principios de 2024, los precios de los apartamentos en las áreas centrales o suburbanas de Hanoi han registrado un fuerte aumento.
"Hay quienes opinan que la razón fundamental es que la oferta de viviendas en Hanoi es realmente escasa. El número de proyectos se ha reducido cada vez más en los últimos años, mientras que la demanda de los clientes, sobre todo de las familias jóvenes, sigue siendo muy grande", informó el presidente del Comité Económico.
También hay opiniones de que las viviendas sociales en realidad las compran, venden, intercambian y alquilan principalmente personas ricas, incluso extranjeras, no trabajadores, obreros o personas con necesidades reales de este tipo de viviendas.
Por ello, el Comité Económico recomienda que el Gobierno realice una inspección exhaustiva del desarrollo de la vivienda social en los últimos años para encontrar soluciones eficaces; Investigar y tomar medidas enérgicas contra las violaciones de las políticas y leyes de vivienda social, incluidas aquellas de quienes compran vivienda social.
Junto con el aumento repentino de los precios de los apartamentos, los precios de los terrenos en los distritos del centro de la ciudad y los suburbios de Hanoi han mostrado signos de aumentar rápidamente nuevamente, especialmente en los distritos con información sobre convertirse en distritos. En particular, recientemente, algunas subastas en distritos de las afueras de Hanoi atrajeron miles de solicitudes, más de diez veces el número de parcelas vendidas, y las ofertas ganadoras también fueron docenas de veces más altas que el precio inicial. Sin embargo, la situación de “abandono de depósitos” tras ganar la subasta tiene un impacto negativo en el nivel de precios y en el mercado inmobiliario.
"La situación de monopolio, inflación de precios, creación de olas, especulación inmobiliaria, elevación de los precios del suelo hace que la compra y venta se realice casi exclusivamente entre especuladores mientras que las personas y las empresas tienen dificultades para acceder a la tierra porque los precios de la tierra son altos, más allá de su capacidad de pago", señaló el informe del Comité Económico.
Además, la emisión de documentos que orientan la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, a pesar de muchos esfuerzos e intentos, no ha rendido los resultados esperados.
Además, algunos cuellos de botella no se han resuelto de manera efectiva, como la lenta implementación del Plan Energético Nacional para el periodo 2021-2030, con visión a 2050, y del Plan Maestro Nacional de Energía para el periodo 2021-2030, con visión a 2050.
"Este retraso podría tener consecuencias para la producción de carbón, la seguridad del suministro energético y la seguridad del suministro eléctrico de nuestro país en el futuro próximo", advirtió el Comité Económico.
Según el informe de auditoría, los productos falsificados, los productos de mala calidad y los productos de origen desconocido siguen siendo uno de los problemas sociales más acuciantes. Dejando consecuencias negativas, afectando la salud, las finanzas, reduciendo la confianza del consumidor en la transparencia del mercado de materias primas, reduciendo la reputación de los fabricantes y empresas genuinas.
Eliminar resueltamente los proyectos que no sean realmente necesarios
Respecto a las metas y soluciones para 2025, el Comité Económico destacó la fuerte innovación en el trabajo de construcción, perfeccionamiento y aplicación de las leyes. Promover la descentralización y la delegación de poder asociada a la asignación de recursos, con el lema "decisión local, acción local, responsabilidad local, beneficio local".
Al mismo tiempo, acelerar el desembolso de capital de inversión pública desde principios de año. Aumentar la responsabilidad de los líderes a la hora de decidir políticas de inversión y decisiones de inversión en proyectos, garantizando el enfoque y los puntos clave; Eliminar resueltamente los proyectos que no sean realmente necesarios.
Priorizar la asignación de recursos del presupuesto central para implementar proyectos que conecten provincias, regiones, países y países internacionales. Las localidades equilibran proactivamente los recursos locales para invertir en proyectos dentro de la provincia.
Respecto al plan de desarrollo socioeconómico 2025, el Comité Económico propuso continuar reestructurando la economía e innovando el modelo de crecimiento; Consolidar, mantener el rol y renovar los principales motores de crecimiento, los motores de crecimiento tradicionales, promover nuevos motores de crecimiento.
Centrarse en eliminar las dificultades, reactivar el mercado de capitales y crear condiciones favorables para que las personas y las empresas puedan tomar prestado capital para restablecer y desarrollar la producción y los negocios.
Implementar la política monetaria de manera proactiva, flexible, rápida y eficaz; Calcular cuidadosamente el impacto y la eficacia al gestionar las tasas de interés y los tipos de cambio; Regular adecuadamente la moneda y la liquidez del mercado para estabilizar el sistema crediticio, controlar estrictamente la calidad crediticia y las deudas incobrables. Garantizar operaciones fluidas, efectivas y legales y controlar los riesgos de los mercados de acciones, oro, bonos corporativos y bienes raíces.
Además, existen soluciones para evitar la tendencia a la baja del mercado inmobiliario combinadas con un mejor control del número de nuevas viviendas que se construyen, superando el desequilibrio entre oferta y demanda o demanda pero sin capacidad de pago.
Fuente: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov
Kommentar (0)