La 'época dorada' para que los jóvenes tengan una casa propia

Las familias jóvenes ahora tienen opciones financieras flexibles, con tasas de interés bajas y plazos de préstamo sin precedentes - Foto: VGP/LN

Tener una casa propia –un lugar donde establecerse y construir un futuro– es siempre un objetivo importante para muchos jóvenes vietnamitas. Sin embargo, la realidad es que los precios de los inmuebles siguen subiendo más rápido que los ingresos, lo que hace que este sueño sea cada vez más difícil.

Pero ahora, la oportunidad de comprar una casa se ha vuelto más clara que nunca. Gracias a la orientación política del Gobierno y del Banco Estatal de Vietnam (SBV), y la fuerte participación de muchos bancos comerciales (BC), los jóvenes tienen opciones financieras flexibles en sus manos, con bajas tasas de interés y plazos de préstamo sin precedentes.

Impulsados ​​por políticas, los bancos toman medidas

Inmediatamente después de la Conferencia del Comité Permanente del Gobierno con los bancos a principios de 2025, el Primer Ministro ordenó al Banco Estatal y a los bancos comerciales establecer paquetes de crédito preferencial para ayudar a los jóvenes menores de 35 años a comprar casas. El objetivo de esta directiva es reducir los tipos de interés de los préstamos, promover el crédito para vivienda social y crear condiciones para que los jóvenes tengan un acceso más fácil a la propiedad de la vivienda.

Según los expertos, ampliar el crédito con tasas de interés razonables ayudará a aumentar la capacidad de las personas para poseer viviendas, al tiempo que estabilizará el mercado inmobiliario, dirigiendo los flujos de capital hacia segmentos con demanda real en lugar de especulación.

En una reciente conferencia de crédito, el vicegobernador Dao Minh Tu dijo que el SBV utilizará de manera flexible herramientas como la refinanciación y la participación en el mercado interbancario para abordar las necesidades de capital. Cuando la liquidez está garantizada, los bancos no necesitan aumentar las tasas de interés de los depósitos para atraer depósitos, lo que constituye una base para estabilizar las tasas de interés de los préstamos a mediano y largo plazo.

Al transformar la orientación de sus políticas, muchos bancos han lanzado programas de préstamos hipotecarios con tasas de interés atractivas y plazos de préstamo largos para adaptarse mejor a los clientes jóvenes.

Cabe destacar que HDBank aplica tasas de interés desde 4.5%/año y plazos de préstamo de hasta 50 años, los más largos del mercado actualmente.

A través del proceso de implementación, HDBank recientemente continuó ampliando los incentivos con tasas de interés de solo 3.5% para clientes de entre 18 y 35 años que soliciten préstamos para comprar una casa, plazos de préstamo de hasta 50 años y período de gracia de capital de hasta 5 años.

Según el representante de HDBank, cuanto más largo sea el período de apoyo al préstamo, menor será el pago mensual, lo que ayuda a los prestatarios a reducir significativamente la presión financiera. Este es un factor importante ya que muchos jóvenes todavía están en la etapa de acumulación de activos.

HDBank acompaña a los jóvenes: Consigue una vivienda con tipos de interés preferenciales desde el 3,5%, plazo de préstamo de 50 años

La "época dorada" para que los jóvenes tengan una casa propia

No sólo gracias a las políticas de apoyo al crédito, tasas de interés preferenciales y perspectivas de baja estabilidad, el mercado inmobiliario actual también tiene muchos factores favorables para que los jóvenes tomen con valentía la decisión de comprar una casa.

Según TS. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, se espera que en 2025 el mercado inmobiliario entre en un período de estabilidad y crecimiento más sostenible, con muchas oportunidades tanto para inversores como para compradores reales. Se espera que la oferta inmobiliaria crezca, especialmente en Hanoi y ciudades satélite, con alrededor de 3.000 a 7.000 productos; Ciudad Ho Chi Minh y áreas circundantes alrededor de 8.000 productos. Junto con eso, muchos inversores lanzan programas de incentivos, ayudando a los clientes a tener la oportunidad de poseer una casa más fácilmente.

El Sr. Hoang Quoc Dung (29 años, Ciudad Ho Chi Minh), un cliente que acaba de firmar un contrato de préstamo hipotecario, comentó: «Mi esposa y yo pensábamos que nos tomaría 10 años más reunir el dinero suficiente para comprar una casa. Pero con un préstamo a largo plazo, tasas de interés preferenciales y un período de gracia, solo necesitamos pagar entre 7 y 8 millones de VND al mes, lo cual está dentro de nuestras posibilidades. Por lo tanto, decidimos que esta era una oportunidad para alcanzar nuestro objetivo a largo plazo».

Con condiciones favorables, ahora puede considerarse el mejor momento en muchos años para que los jóvenes que planean tener una casa propia hagan realidad con valentía su sueño.

Para aprovechar la oportunidad, los expertos financieros recomiendan que, al solicitar un préstamo hipotecario, los clientes elijan un préstamo adecuado, estudien cuidadosamente la política de tasas de interés, identifiquen claramente sus necesidades reales de vivienda y su capacidad de pago. Por ello, elegir el banco y el paquete de préstamo adecuados es un factor clave para ayudar a los jóvenes a tener una vivienda propia antes y a mantener una vida financiera estable a largo plazo.

LN

Fuente: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm