El mercado de tierras en Nghe An muestra signos de recuperación

bna_van truong 344.jpeg — Una subasta de tierras en el distrito de Yen Thanh tuvo muchos participantes. Foto: Van Truong

Según una encuesta realizada en el distrito de Yen Thanh, el mercado de tierras aquí es bastante activo. El Sr. Nguyen Van Minh de la comuna de Nam Thanh, Yen Thanh, compartió: Su familia tiene una parcela de tierra a lo largo de la carretera provincial 534 en la comuna de Son Thanh, Yen Thanh. Durante el Tet, solo pagaron 1.600 millones de VND, pero desde el 15 de abril, 2 o 3 lugares pidieron comprarlo y, finalmente, el precio superó los 1.900 millones de VND.

Un corredor de tierras de la ciudad de Yen Thanh dijo: Los terrenos a lo largo de la Carretera Nacional 7B en las comunas de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh y Hop Thanh están aumentando de precio en este momento y son fáciles de negociar. En el momento en que los precios de la tierra estaban estancados, eran sólo 2.400 millones de VND por parcela, pero ahora han aumentado a 2.6-2.700 millones de VND por parcela. En particular, antes de febrero de 2023 el precio del terreno en el área urbana del distrito de Yen Thanh era de solo 2 mil millones de VND por parcela, pero ahora el precio ha aumentado a más de 2,3 mil millones de VND por parcela.

bna_van truong 1.jpeg — Antes de febrero de 2023, el precio del área urbana del distrito de Yen Thanh era de solo 2 mil millones de VND por lote; ahora, el precio es de más de 2,3 mil millones de VND por lote. Foto: Van Truong

En particular, durante un largo período de estancamiento en el mercado inmobiliario, el interés en los terrenos subastados también ha disminuido significativamente. Sin embargo, en estos momentos las subastas de terrenos han comenzado a “calentarse” nuevamente, con pocos casos de cancelaciones de depósitos. Desde principios de 2024 hasta ahora, el distrito de Yen Thanh ha implementado subastas de tierras en las comunas de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... alcanzando casi 90 mil millones de VND. Desde ahora y hasta finales de 2024, el distrito subastará más de 150 parcelas más.

En el distrito de Dien Chau, el mercado de tierras también está muy activo en este momento, con muchas personas participando en subastas de tierras en las comunas. Recientemente, en la comuna de Dien Phuc, se realizó una subasta de 45 parcelas de tierra en la que participaron 150 solicitudes. El precio inicial promedio fue de 1.300 millones de VND, pero la gente llegó a pujar hasta 1.700-1.800 millones de VND, y el monto total recaudado alcanzó más de 76.000 millones de VND/45 parcelas de tierra.

bna_van truong mmm.jpeg — Los visitantes van a ver tierras en las zonas rurales del distrito de Dien Chau. Foto: PV

El Sr. Mai Duc Cuong, presidente del Comité Popular de la comuna de Dien Phuc, dijo: Las tierras subastadas en la comuna de Dien Phuc son fáciles de vender porque la infraestructura se invierte de forma sincronizada, como el sistema de tráfico, las zanjas de drenaje y las líneas eléctricas. Esta zona también está cerca del punto de entrada y salida de la autopista, lo que resulta conveniente para gente de negocios. La subasta de tierras fue favorable, la comuna tuvo más ingresos para construir infraestructura para servir mejor a la vida de la gente.

El distrito de Dien Chau tiene tres grandes áreas urbanas inmobiliarias y actualmente hay muchos clientes comprando y vendiendo. Un corredor en el distrito de Dien Chau dijo: En 2023, los precios de la tierra en el área urbana de Dien Ngoc, Dien Chau eran de 18 millones de VND/ ^m2 , pero ahora han aumentado a más de 20 millones de VND/ ^m2 ...

bna_van truong 2.jpeg — Luego de visitar el terreno, algunos clientes “cerraron el trato” con los propietarios. Foto: Van Truong

El Sr. Chu Duy Phong, jefe del Departamento de Finanzas del distrito de Dien Chau, agregó: Desde principios de 2024 hasta ahora, Dien Chau ha recaudado más de 300 mil millones de VND en ingresos presupuestarios por subastas de derechos de uso de tierras, superando el objetivo en comparación con el mismo período.

En la ciudad de Thai Hoa y el distrito de Nghia Dan, el mercado de terrenos y casas adosadas, que ha estado tranquilo durante mucho tiempo, ahora está nuevamente en auge. Un corredor de bienes raíces con una oficina de consultoría inmobiliaria en la ciudad de Thai Hoa agregó: Se han negociado muchas parcelas de tierra en comunas remotas como Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan), el precio de compra anterior era de 220 millones de VND / parcela de ^200m2 , ahora ha aumentado a 250 millones de VND / parcela.

bna_van truong 3.jpeg — Los clientes acuden a inspeccionar la compra de terrenos en el distrito de Nghia Dan. Foto: Van Truong

Para los proyectos de casas comerciales y casas adosadas en la ciudad de Thai Hoa, sobre los que se ha preguntado durante mucho tiempo, los precios han aumentado ligeramente. Antes se compraban por 4,2 mil millones de VND, pero ahora se comercializan por 4,3 mil millones de VND.

El Sr. Nguyen The Phiet, Jefe del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Departamento de Construcción de Nghe An, añadió: Desde principios de abril de 2024 hasta la fecha, el mercado inmobiliario de Nghe An ha mostrado signos de reactivación. En particular, para los proyectos en el área urbana de Nghe An, el mercado ahora se ha estabilizado. Al igual que en las áreas urbanas de Dien Chau, Yen Thanh, la ciudad de Thai Hoa, la ciudad de Vinh... los precios aumentaron ligeramente, con cada vez más transacciones.

bna_van truong 4.jpeg — Algunos terratenientes vuelven a medir la superficie de tierra que se venderá en el distrito de Nghia Dan. Foto: Van Truong

Especialmente para el proyecto Ecopark Vinh Nghe An en Hung Hoa, ciudad de Vinh, con una escala de hasta 200 hectáreas con más de miles de villas, casas adosadas, casas comerciales y apartamentos de lujo, el inversor está construyendo actualmente de forma activa. Por ello, muchos clientes han “reservado” alojamiento en este proyecto.

La razón por la que el mercado inmobiliario se está calentando gradualmente es porque el precio del oro ha aumentado nuevamente y las tasas de interés bancarias son bajas, por lo que muchas personas tienden a invertir en bienes raíces, considerándolo un refugio de activos más seguro.

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