Según datos de Savills Vietnam, la oferta del mercado del sur se recuperará gradualmente en 2024. De los cuales, Binh Duong y Dong Nai con grandes fondos de tierra tendrán más de 6.000 villas, casas adosadas y más de 9.000 apartamentos.
Se observa que en Binh Duong, hay una serie de proyectos de apartamentos y viviendas de baja altura que serán lanzados por inversores en un futuro próximo, principalmente concentrados en ciudades clave de la provincia como Thu Dau Mot, Di An, Thuan An para aprovechar la demanda cada vez más fuerte en estas áreas.
Por ejemplo, en Thuan An, algunos proyectos que se espera lanzar en el futuro cercano, como Binh Duong Tower, Sym Life y A&T Sky Garden, han podido llevar más de 3.000 productos al mercado. En Di An, también se anticipan proyectos como Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... con miles de productos para satisfacer las necesidades de suministro "sedientas" del mercado.
Binh Duong dará la bienvenida al lanzamiento de muchos nuevos proyectos en el próximo período.
Además de los próximos productos, en el mercado de Binh Duong todavía hay muchos proyectos en la etapa de apertura y han estado atrayendo clientes e inversores en los últimos tiempos debido al precio de poco más o menos de 30 millones de VND/m2. Esta es también la ventaja de este mercado durante el período difícil del mercado, especialmente cuando la ciudad de Ho Chi Minh ya no tiene productos de vivienda con precios de sólo 1.500 millones de VND/unidad.
Además de comprar para vivir, muchos inversores también buscan comprar para alquilar, ya que la demanda de alquiler de viviendas en zonas como Di An, Thuan An o Thu Dau Mot sigue siendo muy alta. Gracias a esas razones, el mercado de Binh Duong ha registrado una recuperación de liquidez más temprana para los edificios de apartamentos en comparación con otros mercados.
Sin embargo, muchas opiniones dicen que este mercado no podrá mantener precios estables como en el primer semestre de 2023, porque entre los proyectos que se espera que se abran a la venta en 2024, muchos proyectos han revelado precios de venta de más de 40 millones de VND/m2.
Los datos de mercado del tercer trimestre de 2023 del Grupo DKRA también mostraron que el precio más bajo de los apartamentos en Binh Duong es de casi 30 millones de VND/m2, mientras que el precio más alto ha alcanzado los 49 millones de VND/m2, un precio equivalente a muchos proyectos de apartamentos en las áreas suburbanas de la ciudad de Ho Chi Minh.
Mientras tanto, la demanda de viviendas en Binh Duong sigue aumentando a medida que esta "capital industrial" continúa desarrollando sus ventajas en el futuro. En consecuencia, hasta ahora, Binh Duong tiene 29 parques industriales en funcionamiento con una tasa de ocupación superior al 90%. Planificación del uso del suelo del parque industrial para el período 2021-2030 y plan de uso del suelo del parque industrial para 2022, para 2050, habrá 46 parques industriales en la provincia de Binh Duong.
El fuerte desarrollo de los parques industriales con un número cada vez mayor de empresas con inversión extranjera directa es uno de los factores que aumentan la demanda de viviendas en Binh Duong.
Con la orientación de desarrollar fuertemente parques industriales y estar en la cima de la atracción de IED en el país, Binh Duong está atrayendo a una gran cantidad de expertos y trabajadores para trabajar y vivir en el área. Por lo tanto, la demanda de viviendas en zonas con muchos parques industriales como Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, Ben Cat es siempre alta y se convierte en un mercado potencial para los desarrolladores inmobiliarios.
Con los factores anteriores, muchas opiniones dicen que los precios de los apartamentos en el mercado de Binh Duong mostrarán signos de aumento en el próximo período, lo que provocará un aumento en los precios de otros tipos. Este mercado seguirá teniendo productos asequibles, pero no serán tan atractivos como antes.
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