Bitexco Group LLC del Sr. Vu Quang Hoi acaba de anunciar un plan para transferir el 100% de su capital en Saigon Glory LLC a Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
Saigon Glory es el inversor del proyecto hotelero de 6 estrellas The Spirit of Saigon. Se trata de un proyecto con un capital de inversión inicial de 500 millones de dólares y actualmente es la garantía de 10.000 billones de VND en bonos. El superproyecto está ubicado en el cuadrángulo Ben Thanh, frente al mercado Ben Thanh, Distrito 1, una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad de Ho Chi Minh con 4 fachadas.
El proyecto consta de dos torres de 46 y 55 pisos, incluyendo 214 departamentos con licencia para la venta y 250 habitaciones de hotel de 6 estrellas. Tras la construcción del túnel en la fase 2012-2013, el proyecto se detuvo.
A mediados de 2020, The Spirit of Saigon se reinició y se construyeron los pisos de la torre. Este es también el momento en que Saigon Glory emitió 10 lotes de bonos desde SGL-2020.01 hasta SGL-2020.10 con un valor nominal total de VND 10.000 mil millones con una tasa de interés del 11%/año. Estos bonos vencerán entre junio de 2025 y noviembre de 2026. Bitexco ha hipotecado toda su contribución de capital en Saigon Glory a Techcombank y la Torre A del proyecto como garantía para estos 10 lotes de bonos.
A pesar del capital proveniente de bonos, la construcción del proyecto aún está retrasada. Saigon Glory no ha tenido ingresos durante muchos años, ha sufrido pérdidas, no ha pagado los bonos a tiempo, ha agotado gravemente las garantías, ha violado la divulgación de información...
En un aviso enviado a la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), Saigon Glory dijo que había desembolsado la totalidad de los 10.000 mil millones de VND de la emisión de bonos durante el período del 12 de junio al 28 de agosto de 2020. De esta cantidad, la mayor parte se utilizó para pagar deuda y 85 mil millones de VND se utilizaron para invertir en el proyecto.
El magnate secreto detrás del nuevo propietario de The Spirit of Saigon
Según un informe enviado a HNX, Bitexco Group ha anunciado un plan para transferir todo el capital de Saigon Glory Company Limited como garantía a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
Después de completar la transacción de transferencia, el nuevo propietario, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, debe volver a hipotecar la garantía para asegurar las obligaciones de los bonos del SGL-2020.01 al SGL-2020.10.
Se plantea una pregunta, ¿quién es la empresa secreta Phuong Dong Hanoi Real Estate que tiene un fuerte potencial financiero mientras que muchas grandes corporaciones nacionales, especialmente en el sector inmobiliario, enfrentan muchas dificultades?
Según HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited se estableció a mediados de 2019, con su sede en el piso 10 del edificio Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, distrito de Hoan Kiem, ciudad de Hanoi. La Sra. Tran Thi Minh Hieu ejerce el cargo de representante legal y directora general de esta empresa.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited es el inversor del proyecto Masteri West Heights en Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights es un proyecto de apartamentos de lujo en el que invierte Masterise Homes.
Masterise Homes se presenta como el desarrollador de residencias de marca más grande de Vietnam. La marca Masterise Homes®, pertenece a Masterise Group.
Masterise Homes también afirma poseer la cartera de bienes raíces de marca más grande del sudeste asiático. Recientemente, Masterise Homes cooperó con Marriott International, el grupo hotelero más grande del mundo con las marcas Marriott, JW Marriott y Ritz-Carlton.
Masterise Homes tiene muchos socios importantes, incluido Techcombank.
En Techcombank, el multimillonario Ho Hung Anh es actualmente el presidente de la junta directiva. El hermano menor del Sr. Hung Anh, el Sr. Ho Anh Ngoc (1982), ha sido vicepresidente de Techcombank desde 2021.
El Sr. Ho Anh Ngoc es una persona muy reservada con los medios de comunicación, conocido por ser la persona detrás y líder de la marca inmobiliaria de lujo Masterise Group. El Sr. Anh Ngoc también está detrás de One Mount Group Corporation y fue miembro de la Junta Directiva de Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
En 2013, Masterise lanzó el proyecto Masterise Thao Dien y luego el proyecto de apartamentos de alta gama Masteri Millennium; M-Uno Saigón; M-Uno Gia Dinh. 2020 marca un punto de inflexión para Masterise en el desarrollo de productos de lujo como Grand Marina Saigon, Global City con precios de venta de hasta 500 millones de VND/m2.
Durante el período de 2011 a 2013, el Sr. Ngoc fue Vicepresidente del Consejo de Administración y Director General de Thao Dien Investment Joint Stock Company, el predecesor del actual Masterise Group.
Después de lanzar oficialmente la nueva identidad de marca, Masterise Group con la marca inmobiliaria Masterise Homes planea desarrollar una serie de proyectos de apartamentos de lujo en el área de Ba Son, Distrito 2, el proyecto An Phu, Distrito 2, el proyecto Masteri Centrel Point en Vinhomes Grand Park, Distrito 9, ... y el proyecto Masteri Waterfront en Vinhomes Ocean Park, Hanoi.
A principios de 2021, Masterise Homes inició la construcción de Grand Marin, Saigon (el primer proyecto inmobiliario de marca Marriott en Vietnam) en el complejo Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Distrito 1, HCMC. El proyecto Grand Marina, Saigon atrajo inmediatamente mucha atención cuando se conoció la información sobre su lanzamiento en el mercado de Hong Kong (China) y los primeros apartamentos del proyecto se compraron con un precio inicial de 1 millón de dólares (más de 23 mil millones de VND), el precio de venta promedio fue de 18.000 USD/m2 (414 millones de VND).
En Hanoi, Masterise Homes apareció en el tablero de información del proyecto en un terreno de diamante de más de 6.000 metros cuadrados, dos frentes en 22-24 Hang Bai y 25-27 Hai Ba Trung, distrito de Hoan Kiem.
La mayoría de los proyectos en los que invierte Masterise Group y sus filiales tienen a Techcombank como patrocinador de capital.
Fuente: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
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