Los cambios de política obligan a detener la implementación de 41 proyectos comerciales y de servicios en Quang Ngai

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Cambios de política y 41 proyectos comerciales y de servicios en Quang Ngai "quedan en el papel"

Aunque se ha aprobado la política de inversión, 41 proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat no han recibido tierras ni se han arrendado debido a las regulaciones y enfrentan el riesgo de terminación del proyecto.

Quang Ngai está movilizando muchos proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat para finalizarlos.

¿Por qué aprobar la política de inversiones sin licitación?

Actualmente, en la Zona Económica de Dung Quat (Quang Ngai), hay muchos proyectos comerciales y de servicios que han sido aprobados para inversión pero que no han pasado por licitación para seleccionar inversores.

Según las estadísticas, en la Zona Económica (ZE) de Dung Quat hay actualmente 41 proyectos comerciales y de servicios a los que se les han concedido decisiones de políticas de inversión pero que aún no han asignado ni arrendado tierras.

Al explicar esto, la Junta de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai dijo que al momento de emitir decisiones de política de inversión, con base en el Decreto 30 del 17 de marzo de 2015 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Licitación para la selección de Inversionistas y la Decisión No. 96 del 20 de enero de 2017 del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai que aprueba la lista de proyectos de inversión que utilizan terrenos con alto valor comercial para seleccionar inversionistas, los proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat (un área con condiciones socioeconómicas particularmente difíciles) no fueron incluidos en la lista de proyectos de inversión que utilizan terrenos con alto valor comercial para seleccionar inversionistas.

Por lo tanto, los proyectos de inversión en el campo del comercio y los servicios en la Zona Económica de Dung Quat no están sujetos a licitación para seleccionar inversores.

Además, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013: los proyectos que utilizan tierras para fines productivos y comerciales en sectores o áreas de incentivos a la inversión (excepto los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales) están exentos del pago de tarifas por uso de la tierra y del alquiler de la tierra en los casos en que los derechos de uso de la tierra no se subastan cuando el Estado asigna o arrienda tierras.

Por lo tanto, los proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica Dung Quat (área de incentivo a la inversión) no están sujetos a la asignación o arrendamiento de tierras a través de subasta de derechos de uso de la tierra.

La Junta de Gestión de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai dijeron que, de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras y licitaciones después de las enmiendas y suplementos, los proyectos que utilizan terrenos comerciales y de servicios están sujetos a la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras a través de la forma de subasta de derechos de uso de la tierra y licitación de proyectos que utilizan tierra. Por lo tanto, en el caso de proyectos en los sectores de comercio y servicios a los que se les han concedido decisiones de política de inversión según la normativa anterior pero a los que no se les ha asignado o arrendado terrenos, continuar con la ejecución del proyecto ya no se ajusta a la normativa legal vigente y se deben seleccionar inversores.

No hay base suficiente para terminar el proyecto porque el inversor no tiene culpa.

Implementando la directiva del Comité Popular Provincial sobre la solución de las dificultades en la implementación de proyectos en el campo del comercio y los servicios con fuentes de capital no presupuestarias, la Junta de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai ha revisado los proyectos de comercio y servicios en la Zona Económica de Dung Quat a los que se les han otorgado decisiones de política de inversión de acuerdo a regulaciones anteriores pero a los que no se les han asignado o arrendado tierras.

Al mismo tiempo, trabajar con los inversores para informarles sobre las regulaciones legales después de las modificaciones y adiciones; dirección del Comité Popular Provincial sobre la solución de los casos; Los próximos pasos procesales a seguir para seleccionar inversionistas para realizar proyectos comerciales y de servicios de acuerdo a la normativa. En el cual se establece que los inversionistas deben finalizar el proyecto por sí mismos de acuerdo a lo establecido en la ley de inversión para tener una base para implementar los siguientes pasos.

Hasta la fecha, 11/41 proyectos comerciales y de servicios han cesado sus operaciones. Para estos proyectos, el Consejo de Administración trabaja con los inversores para determinar costes válidos y razonables y los presenta a las autoridades competentes para su aprobación; Al mismo tiempo, orientar la implementación de los procedimientos relacionados para aprobar políticas de inversión y seleccionar inversionistas.

En el caso de los 30 proyectos restantes, los inversores no han terminado voluntariamente los proyectos porque desean seguir implementándolos y esperan que las regulaciones de la legislación sobre tierras cambien en una dirección similar a las regulaciones anteriores para que los proyectos puedan seguir recibiendo tierras asignadas, arrendadas, etc.

Además, entre estos 30 proyectos, hay una serie de proyectos ubicados dentro del área de terreno planificada para suelo industrial, los cuales deben suspender temporalmente la ejecución de los trámites y serán considerados y resueltos luego de que el plan de zonificación de construcción del área del proyecto sea aprobado por la autoridad competente.

El subdirector del consejo de administración de la zona económica de Dung Quat y de los parques industriales de Quang Ngai, Minh Le, dijo que la situación mencionada se debió a cambios en las políticas legales y no a culpa de los inversores. Por tanto, el organismo estatal no tiene base legal suficiente para decidir dar por terminado el proyecto.

En el futuro, la Junta seguirá trabajando y movilizando a los inversores para que finalicen voluntariamente el proyecto, lo que servirá de base para la implementación de los siguientes pasos. Simultáneamente, guiaremos a los inversores que deseen continuar con el proyecto para que realicen los trámites necesarios para participar en la subasta de derechos de uso del suelo y la licitación para seleccionar a los inversores, afirmó el Sr. Dam Minh Le.

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