Transformación gracias al flujo del desarrollo inmobiliario urbano

Van Lam (Hung Yen): Transformándose gracias al flujo del desarrollo inmobiliario urbano

Si la urbanización se entiende como un proceso de desarrollo generalizado y de estilo de vida urbano expresado a través de aspectos como la calidad de vida, la población, la densidad de población, etc., entonces Van Lam lo está haciendo bien.

Transformar y mejorar

No es difícil ver que, en las tres formas comunes de urbanización (urbanización rural, urbanización periférica y urbanización espontánea), la historia de Hung Yen tiene un color general. En los últimos años, Hong Kong ha realizado cambios claros en la transformación de la estructura económica hacia el aumento de la proporción del comercio y los servicios. A esto se suma el aumento de la población en los principales polos de crecimiento con cada vez más espacios habitables urbanos. Ésta es la historia de Hung Yen.

Más detalladamente, tomemos como ejemplo a Van Lam, locomotora del desarrollo económico, cultural y social de esta provincia. La historia de la urbanización en Van Lam tiene muchas similitudes con la provincia natal, pero los colores son algo más claros, especialmente en la forma de urbanización periférica.

Van Lam es una zona que se beneficia enormemente de la tendencia hacia el este en la urbanización de Hanoi. Junto con factores fundamentales como: poseer muchos parques industriales, clusters, aldeas artesanales, con un ingreso per cápita promedio de alrededor de 6.000 USD, el más alto de la provincia de Hung Yen y entre los más altos del país,...

Todo esto ha provocado enormes cambios en el distrito, el más obvio de los cuales es la urbanización periférica.

También hay que afirmar que, para un distrito rico y fuerte como Van Lam, la transformación y mejora a una ciudad satélite no proviene solamente de “fuerzas externas” como las mencionadas, sino que es también un requisito inherente a una tierra rica en potencial.

Amplio espacio para el flujo de caja de inversión

Al darse cuenta de ese gran potencial, en poco tiempo Van Lam se ha convertido en un imán que atrae grandes capitales inversores. Y uno de los campos potenciales es el inmobiliario.

Si en 2021, los ingresos presupuestarios totales del distrito de Van Lam alcanzaron más de 3,224 mil millones de VND, entonces en 2022, el distrito recaudó 9,359 mil millones de VND en el presupuesto, alcanzando el 411% del plan, incluida una gran contribución del impuesto sobre el uso de la tierra. Las estadísticas anteriores muestran que el sector inmobiliario ha sido verdaderamente un sector importante a la hora de “liderar” el desarrollo económico del distrito. Por otro lado, con un mercado emergente como Van Lam, hay mucho espacio para el capital de inversión.

Según la evaluación de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, en áreas urbanas como el este de Hanoi, se puede garantizar un crecimiento de precios y ganancias del 10-15%. Este puede considerarse un indicador confiable para los inversores que buscan oportunidades para "encontrar canastas y poner arroz" como en la actualidad.

Hasta ahora, Van Lam ha formado inicialmente un mercado inmobiliario profesional con la aparición del primer proyecto de área urbana moderna, bien planificada y a gran escala.

Según los expertos, con los mercados emergentes habrá más oportunidades para los inversores pioneros, porque esta es la etapa de creación con el margen más impresionante para los aumentos de precios.

Los mercados emergentes siempre se caracterizan por atraer flujos de efectivo interesantes y fuertes. Además de esto, la finalización de la infraestructura conducirá inevitablemente a un aumento en los precios de los bienes raíces.

En cuanto a Van Lam, la orientación hasta 2030 es construir y reconocer el distrito de Van Lam para cumplir con los estándares de un área urbana tipo IV, y el área central del distrito para cumplir básicamente con los estándares de un área urbana tipo III antes de 2025; El distrito de Van Lam cumple con los estándares de un área urbana tipo III antes de 2030 (convertir el distrito de Van Lam en una ciudad).

El proyecto Economy City está ubicado en el centro de la ciudad de Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

De este modo, uno de los proyectos que se beneficiará de la orientación del desarrollo urbano del distrito de Van Lam es el proyecto Economy City, el primer complejo de proyectos de área urbana en el centro del distrito de Van Lam que está a punto de lanzarse.

Información de referencia: https://economycity.com.vn/

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html