Crear un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda para Trabajadores y Personas Menores de 35 Años

El viceprimer ministro Ho Duc Phoc presidió la reunión. (Foto: Van Diep/VNA)

El Ministerio de Construcción se encarga de "investigar la creación y establecer el mecanismo de funcionamiento de las empresas estatales especializadas en invertir en el desarrollo de vivienda social". Actualmente, tanto a nivel central como local cuentan con instituciones financieras y políticas de crédito preferencial para el desarrollo de vivienda social, además de programas de crédito de la banca comercial. Sin embargo, el mayor problema en los últimos tiempos es la limitada fuente de préstamos preferenciales.

Por lo tanto, para asegurar una implementación factible, rápida y efectiva, el Ministerio de Finanzas propone que en lugar de establecer una nueva institución financiera, se utilice el sistema existente de instituciones financieras para proporcionar préstamos para el desarrollo de vivienda social, y recomienda que los gobiernos central y locales prioricen los recursos y los mecanismos de apoyo para que estas instituciones amplíen las actividades de préstamo de vivienda social.

En el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social a nivel nacional, se espera que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional estipule el establecimiento de un Fondo Nacional de Desarrollo de la Vivienda para implementar los tres contenidos: apoyo a los costos de compensación y reasentamiento; inversión en infraestructura técnica e infraestructura social; y apoyar a las empresas que invierten en la construcción de viviendas y a los beneficiarios de las políticas de vivienda social.

El Gobierno especificará con detalle el modelo de funcionamiento, el régimen jurídico y las fuentes del presupuesto anual.

Español El Viceministro Ho Sy Hung también planteó algunas cuestiones relativas al apoyo financiero para la compensación, el reasentamiento y la inversión en sistemas de infraestructura técnica y social cuando las leyes actuales sobre el presupuesto estatal y la inversión pública no tienen regulaciones que permitan el uso flexible del capital de inversión pública o fondos regulares para llevar a cabo la compensación, el apoyo, el reasentamiento y la inversión en sistemas de infraestructura técnica y social fuera del alcance del proyecto; Existen dificultades para apoyar proyectos de vivienda social en régimen de alquiler y compra a plazos. No existe un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda ni un modelo de institución financiera adecuada para apoyar recursos para la implementación de proyectos de vivienda social.

El Ministerio de Finanzas ha constatado que aún no existe una orientación clara sobre la situación jurídica del Fondo (central o local), en particular la falta de recursos claros para una implementación rápida y eficaz, según lo dispuesto por el Politburó. Si no se solicita a la Asamblea Nacional que aclare este asunto, la tarea del Gobierno para implementarlo también enfrentará dificultades y obstáculos, declaró el viceministro Ho Sy Hung.

El Ministerio de Finanzas presentó dos opciones sobre mecanismos financieros para apoyar el desarrollo de vivienda social y orientaciones para la creación de un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda. Opción 1, establecer un Fondo Real para realizar las 3 funciones que se le informan a la Asamblea Nacional.

La opción 2 se centra en investigar la creación de un Fondo/organización de desarrollo de vivienda para invertir en viviendas sociales para alquiler y compra a plazos para resolver los problemas actuales.

En la cual, el Ministerio de Finanzas propuso elegir la Opción 2. En la reunión, los representantes del Ministerio de Construcción, el Banco Estatal, el Ministerio de Justicia y la Oficina Gubernamental intercambiaron y discutieron la base política, la base legal y la base práctica del establecimiento del fondo; Funciones, tareas, modelo organizativo, escala, objetos del servicio, órgano de gobierno, fuentes de constitución del fondo… para que el fondo funcione eficazmente, cumpliendo los objetivos y requisitos establecidos.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, afirmó que la cuestión del desarrollo de vivienda social es una política social, por lo tanto, la responsabilidad pertenece al Estado. El fondo para el desarrollo de la vivienda social es uno de los contenidos específicos para apoyar y promover el desarrollo de la vivienda social en el próximo período.

El vicegobernador del Banco Estatal Dao Minh Tu solicitó una aclaración sobre los recursos para este fondo, los beneficiarios, los métodos de gestión del fondo... Dijo que había estudiado en profundidad el paquete de apoyo de préstamos para el desarrollo de viviendas sociales de 120 billones de VND y encontró que el número de beneficiarios todavía era modesto.

Al explicar la razón por la cual este paquete de crédito tiene "puntos estancados" y aún no ha entrado en vigencia, dijo que el problema de los recursos no es la clave, es necesario revisar el mecanismo de política, evaluar de cerca la situación de la oferta y la demanda y "tomar el pulso correcto".

Al concluir la reunión, el viceprimer ministro Ho Duc Phoc afirmó que la creación de un fondo de desarrollo de vivienda para llevar a cabo la tarea de desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores, personas menores de 35 años que puedan alquilar o comprar casas... tiene una base política, una base jurídica y una base práctica. Por lo tanto, el nombre del fondo se unifica como "Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda".

Se trata de un fondo estatal extrapresupuestario, creado por el Estado (que no se superpone con las tareas de gasto del presupuesto estatal).

Se espera que los recursos del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda se movilicen de las siguientes fuentes: Presupuesto estatal; movilizados a partir de contribuciones voluntarias de inversionistas nacionales y extranjeros; Ingresos del fondo de tierras 20% para construir vivienda social en proyectos de vivienda comercial de acuerdo a normativa; fuentes de contribuciones de organizaciones e individuos; otras fuentes legítimas.

La función principal del Fondo Nacional de Desarrollo de la Vivienda es invertir en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas de alquiler para trabajadores; Vivienda para jóvenes menores de 35 años... El Fondo Nacional de Fomento a la Vivienda cuenta con 2 niveles. Nivel central gestionado por el Ministerio de Construcción; A nivel local, lo gestiona el Comité Popular a nivel provincial.

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción absorber las opiniones expresadas en la reunión para completar el Proyecto de creación del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda y el proyecto de Decreto para presentarlo a las autoridades competentes para su consideración y decisión.

Según VNA

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-cho-cong-nhan-va-nguoi-duoi-35-tuoi-246409.htm