Centrarse en eliminar dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario

Esta mañana, 11 de marzo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión del Grupo de Trabajo del Primer Ministro (Grupo de Trabajo) con sectores y localidades para revisar, instar y orientar la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas después de la promulgación de nuevas leyes (Ley de Tierras, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios). El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Duc Tien, asistió a la reunión en el puente Quang Tri.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Duc Tien, asistió a la reunión en el puente de Quang Tri - Foto: TT

Según el informe del Ministerio de Construcción, en los últimos tiempos, con la participación drástica y la coordinación sincrónica de todos los niveles, sectores y autoridades locales a través de la implementación de una serie de políticas, tareas, soluciones y medidas para eliminar las dificultades para el mercado inmobiliario emitidas por la Asamblea Nacional, el Gobierno, el Primer Ministro y los ministerios y sectores, especialmente las dificultades y obstáculos en las instituciones, las fuentes de capital y los bonos..., el mercado inmobiliario en general y la eliminación de las dificultades en la implementación de proyectos inmobiliarios en particular han tenido muchos cambios positivos.

El grupo de trabajo, los ministerios y las sucursales han brindado muchas instrucciones e instado a las localidades y empresas a resolver y eliminar las dificultades y los obstáculos según su autoridad. Las localidades han emitido numerosos documentos para implementar las tareas asignadas, impulsadas y guiadas por el Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios y las sucursales. Al mismo tiempo, enfocarse en direccionar la resolución de dificultades y problemas para el sector inmobiliario y proyectos inmobiliarios en la zona.

Aunque muchas dificultades y problemas institucionales han sido resueltos por nuevas leyes (Ley de Licitaciones, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios, Ley de Tierras, Ley de Instituciones de Crédito) aprobadas por la Asamblea Nacional, las leyes aún no han entrado en vigor, lo que lleva a que las dificultades y problemas actuales no se resuelvan de inmediato.

Algunas localidades aún no han establecido un grupo de trabajo para resolver las dificultades de acuerdo a la normativa, no han participado activamente en la resolución de las dificultades y no han obtenido resultados específicos y exhaustivos.

Además, existen muchas dificultades para organizar la aplicación de la ley, como que las organizaciones y los agentes del orden tengan la mentalidad de tener miedo a los errores, miedo a la responsabilidad, miedo a los riesgos legales, lo que lleva a una resolución lenta, a no atreverse a proponer, a no atreverse a decidir, a no revisar y hacer una lista de proyectos de vivienda e inmobiliarios en el área para evaluar específicamente las causas y razones por las que los proyectos no se han implementado o su implementación es lenta.

Aún no se centra en establecer y aprobar planes de planificación, planes de uso del suelo, planes de construcción, programas y planes quinquenales y anuales de desarrollo de vivienda que sirvan de base para aprobar políticas de inversión para proyectos de desarrollo de vivienda...

Al hablar en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó: El grupo de trabajo, los ministerios, las sucursales y las localidades deben enfocarse en eliminar las dificultades y los obstáculos para el mercado inmobiliario porque, si no se resuelven, afectarán a los bancos y a muchos otros sectores.

Se solicita al Grupo de Trabajo, a los ministerios, filiales y localidades que identifiquen claramente la causa del problema. Si la responsabilidad es del Estado, éste debe centrarse en solucionarla. Si el problema está en un departamento, ese departamento debe involucrarse.

En el futuro, el Grupo de Trabajo orientará y eliminará con prontitud las dificultades y obstáculos en los procedimientos legales e instará a las localidades a resolver las dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios.

El Banco Estatal de Vietnam continúa monitoreando de cerca la evolución del crédito inmobiliario para encontrar soluciones para eliminar las dificultades y promover el otorgamiento de créditos a las empresas inmobiliarias. Fortalecer la dirección, el impulso y la orientación a los bancos comerciales para crear condiciones más favorables para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de vivienda accedan a las fuentes de crédito. En particular, investigar, proponer e implementar soluciones sobre reestructuración de deuda crediticia relacionada con proyectos inmobiliarios de las empresas.

Para las localidades, es necesario realizar revisiones y estudios para remover dificultades y obstáculos para los proyectos inmobiliarios en la zona; Resolver resueltamente las dificultades y problemas de los proyectos revisados por el Grupo de Trabajo. Organizar de forma activa y proactiva reuniones y trabajar directamente con cada empresa y proyecto, especialmente los grandes proyectos, para comprender las dificultades y los problemas de las empresas y los proyectos con el fin de resolver rápidamente los problemas dentro de la autoridad relacionados con los procedimientos sobre tierras, inversiones, planificación y vivienda.

Las empresas necesitan revisar proactivamente los procedimientos legales, especificar las dificultades y problemas de cada proyecto para solicitar a las autoridades competentes que los consideren y resuelvan de acuerdo con sus funciones y autoridad.

Reestructurar y reestructurar la cartera de proyectos y productos para garantizar que sea adecuada a las capacidades de implementación del negocio y a las condiciones reales del mercado. Ajustar los segmentos y precios de los inmuebles al mercado y asegurar la liquidez, creando flujo de capital para mantener las operaciones y ejecutar proyectos.

Thanh Truc

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