La necesidad y el impacto de ajustar y complementar la normativa sobre precios de la tierra en la provincia

En la VIII Sesión Especial - XIX Consejo Popular Provincial, los representantes de los líderes de la ciudad de Viet Tri y del distrito de Tan Son aportaron muchas opiniones profundas, entusiastas y muy constructivas sobre el contenido de las modificaciones y complementos de las regulaciones sobre los precios de la tierra en la provincia de Phu Tho.

El presidente del Comité Popular de la ciudad de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, aportó algunas ideas para la implementación de la Resolución en el futuro.

Al estar de acuerdo y muy de acuerdo con este contenido, el presidente de Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, dijo que el ajuste de los precios de la tierra de acuerdo con el Informe presentado en la Sesión era consistente con la tendencia y dirección general de todo el país, especialmente la regulación de que para 2026, la lista de precios de la tierra se construirá para estar cerca del precio del mercado. Además, este ajuste será la base y fundamento para ayudar a garantizar la equidad entre los usuarios de la tierra, la transparencia y conveniencia en la gestión de la tierra, la atracción de inversiones en proyectos, compensaciones, limpieza de sitios, etc.

El Presidente de Viet Tri City también dijo que la ciudad ha coordinado estrechamente con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) y la unidad de consultoría para revisar la información y los datos relevantes sobre los precios de la tierra en los últimos 5 años, especialmente relacionados con registros de transferencia de tierras, subastas de tierras y áreas con muchas fluctuaciones relacionadas con transferencias o transacciones de tierras. Sobre esa base se determina el precio real del terreno en la zona. Además, revise y agregue nuevas ubicaciones no incluidas en la lista de precios anterior, como nuevas áreas urbanas, áreas de subasta, nuevas áreas para inversión y construcción de infraestructura... Después de revisar, ajuste el precio de 1,079 ubicaciones, agregue 117 nuevas ubicaciones, ajuste los nombres de las rutas de 166 ubicaciones y elimine 27 ubicaciones de la lista de precios anterior.

Además de las ventajas mencionadas en los informes y propuestas, el presidente de Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, también señaló las dificultades en el ajuste, que necesitan la participación de la gente. Por ello, planteó que es necesario fortalecer el trabajo de información y propaganda hacia la población para que comprenda y esté de acuerdo; La provincia y la delegación de la Asamblea Nacional provincial estudian y proponen que el Gobierno Central considere ajustar las tasas del impuesto sobre el uso de la tierra, creando condiciones favorables para atraer inversiones, especialmente atraer inversiones socializadas en los campos de educación y salud.

El presidente del Comité Popular del Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, señaló los impactos de la Resolución en la localidad.

Compartiendo la misma opinión que los líderes de la ciudad de Viet Tri, el presidente del Comité Popular del Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, dijo que el Distrito de Tan Son ha coordinado estrechamente con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para revisar y proponer ajustes en los precios de las tierras que sean heredables y consistentes con los principios del mercado. En consecuencia, el distrito de Tan Son ajustó el precio de 163 posiciones; Se agregaron 18 nuevos puestos; Ajustar los nombres de 48 rutas (la tasa de incremento promedio del distrito es de 1,30 veces, en comparación con la tasa de incremento promedio de la provincia, que es de 1,80 veces).

También señaló que ajustar y complementar la lista de precios de los tipos de terrenos para que se acerque más a los precios del mercado ayuda a aumentar los ingresos presupuestarios provenientes de las tarifas por uso de la tierra en el área; Recibió la aprobación y apoyo del pueblo porque el régimen de compensaciones se resolvió satisfactoriamente, contribuyendo a agilizar el avance de la ejecución del proyecto. Al mismo tiempo, acortar el tiempo de determinación del precio inicial en las subastas de derechos de uso de tierras para terrenos con infraestructura técnica invertida; Evaluar correctamente las necesidades reales de uso de la tierra de la gente, maximizar el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de registro a través de un mejor control de las transacciones de transferencia de derechos de uso de la tierra en el área.

En particular, el ajuste de la lista de precios de terrenos del distrito también ha tenido en cuenta la idoneidad y la armonía a la hora de implementar políticas de apoyo a terrenos residenciales y de producción para hogares pobres y hogares de minorías étnicas, así como el manejo de los problemas de tierras para hogares que están sujetos a la demolición de casas temporales y en ruinas en el distrito.

Se puede observar que el ajuste de la lista de precios de la tierra es consistente con la situación práctica y las disposiciones de la Ley de Tierras, ayudando a aumentar los ingresos del presupuesto estatal, complementar nuevas ubicaciones con potencial de desarrollo aún no incluidas en la antigua lista de precios de la tierra, creando así condiciones favorables para el desarrollo socioeconómico local.

Phuong Thuy

Fuente: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm