El viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó: El Primer Ministro presta gran atención a la gestión y el desarrollo de mercados laborales, inmobiliarios y de tierras saludables, abiertos y transparentes, garantizando los derechos e intereses de las empresas y las personas.
Actualmente, la base política y jurídica de los mercados laboral, inmobiliario, de tierras y de ciencia y tecnología en Vietnam es muy clara. La formación y funcionamiento del modelo de centros de intermediación de transacciones y pisos de negociación ha ido satisfaciendo gradualmente las necesidades de las personas y las empresas, pero también ha revelado muchas deficiencias y limitaciones.
Por lo tanto, los ministerios y las dependencias necesitan investigar y analizar exhaustiva y profundamente el funcionamiento práctico de los mercados laboral, inmobiliario, de tierras, de ciencia y tecnología; experiencia internacional, incluyendo el papel de gestión y regulación del Estado.
En la reunión, los delegados discutieron experiencias internacionales y realizaron propuestas relacionadas con el perfeccionamiento del marco legal, regulaciones y estándares para el funcionamiento de la bolsa, los tipos de bienes comercializados en la bolsa, el sistema de base de datos centralizada de transacciones, etc.
Los centros de intermediación extranjeros también pueden participar en la bolsa de trabajo.
En declaraciones al viceprimer ministro, el viceministro de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales, Le Van Thanh, dijo que actualmente, el país cuenta con 82 centros de servicios públicos de empleo y alrededor de 500 empresas de servicios de empleo privadas para conectar la oferta y la demanda en el mercado laboral. Sin embargo, las leyes actuales no cuentan con regulaciones unificadas sobre los nombres y contenidos de las transacciones laborales a través de plataformas de negociación directa y en línea. La infraestructura y las instalaciones de tecnología de la información aún son deficientes y están obsoletas. Las actividades de formación y desarrollo de capacidades para el personal y los empleados de los servicios de empleo no han recibido la atención ni la inversión adecuadas.
La base de datos de empleo aún está dispersa y no está sincronizada, y no existe ningún mecanismo para coordinar, compartir y conectar información entre los centros y las empresas que prestan servicios de empleo. La labor de inspección y supervisión de la transparencia, calidad y eficiencia en las transacciones laborales aún presenta muchas limitaciones.
El viceministro Le Van Thanh dijo que la base jurídica, la ciencia, la práctica y la experiencia internacional muestran la necesidad de formar una bolsa de trabajo en línea nacional conectada con las bolsas en línea existentes.
El Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales recomienda elaborar y promulgar normas sobre la estandarización de la recopilación y actualización de información y datos sobre empleo a nivel nacional como base para organizar actividades de bolsas de trabajo y compartir y conectar información sobre los servicios públicos y privados de empleo; Fortalecer la inspección y supervisión de las actividades de transacción laboral, especialmente en el ciberespacio.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha dijo que en el futuro, el mercado laboral necesita una bolsa de trabajo nacional para llevar a cabo la responsabilidad de gestión del Estado sobre los recursos laborales y los empleadores, tanto del sector público como del privado; Conectar información laboral en áreas que el negocio no cubre; Fomentar las bolsas de empleo empresarial.
El Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales necesita coordinarse con los ministerios y sectores para estandarizar los datos y conectar los centros y bolsas de trabajo públicos y privados para que los ministerios, sectores, localidades, empresas y trabajadores de todo el país puedan tener un acceso completo y conveniente.
“Debemos impulsar aún más el modelo de bolsa de trabajo en línea, y tener soluciones para que los centros de intermediación laboral extranjera también puedan participar, garantizando así los derechos y beneficios de los trabajadores exportados”, afirmó el viceprimer ministro.
Estandarizar los negocios y las mercancías comercializadas en el piso
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que a fines de 2020, el país contaba con más de 1.600 pisos de negociación inmobiliaria, lo que contribuyó a limitar las transacciones informales, prevenir pérdidas fiscales y proporcionar información sobre el mercado inmobiliario a las agencias de gestión estatal.
Sin embargo, la ley actual estipula que las organizaciones empresariales inmobiliarias y los individuos no están obligados a pasar por un piso de negociación inmobiliaria al momento de vender, alquilar o arrendar bienes inmuebles, lo que ha afectado al mercado inmobiliario, a la gestión estatal y a las personas. La normativa sobre las condiciones para el establecimiento de parqués inmobiliarios presenta aún numerosas deficiencias, lo que genera dificultades en la gestión estatal y crea lagunas que permiten a los parqués inmobiliarios eludir la ley para realizar sus negocios.
El Ministerio de Construcción propone continuar mejorando y manteniendo el funcionamiento de los pisos de negociación de bienes inmuebles, agregando más tipos de bienes inmuebles que deben comercializarse a través del piso para garantizar los derechos e intereses de las personas; pérdida anti-fiscal; crear un entorno de inversión empresarial saludable y transparente; Formar una herramienta de gestión de información estatal para emitir políticas que regulen oportunamente el mercado inmobiliario para su desarrollo sano y estable.
Respecto a las actividades de comercio de derechos de uso de la tierra, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, dijo que el mercado de derechos de uso de la tierra se ha formado, pero sus operaciones son inestables, carecen de transparencia, no son sostenibles y no están conectadas con otros mercados de producción. El sistema de información sobre el mercado de derechos de uso de la tierra es incompleto, lo que genera muchas dificultades para que los inversores accedan a los recursos de la tierra; No existe ningún mecanismo ni política para recopilar datos e información completos sobre los precios reales de las transacciones de tierras en el mercado para servir a la gestión estatal de los precios de la tierra.
"El establecimiento de un modelo de parqué inmobiliario, incluidas las transacciones sobre derechos de uso de la tierra, es necesario y urgente, y al mismo tiempo avanza hacia la sincronización de la gobernanza nacional", afirmó el viceministro Le Minh Ngan.
Los dirigentes del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propusieron establecer un piso de negociación de bienes raíces que incluya transacciones de derechos de uso de la tierra para garantizar la coherencia y unidad entre la tierra y los activos vinculados a la tierra; de conformidad con el Código Civil, Ley Notarial, Ley del Negocio Inmobiliario.
El funcionamiento de los parqués de bienes raíces, incluidas las transacciones de derechos de uso de la tierra, garantiza que este mercado funcione de manera pública, transparente, saludable y sostenible; como base para determinar los precios de la tierra según el mercado y construir una base de datos de precios de la tierra; Limitar la especulación y las burbujas en el mercado inmobiliario, prevenir la corrupción y el blanqueo de dinero...
Al concluir este contenido, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó la necesidad de formar un piso comercial nacional para los derechos de uso de bienes inmuebles y tierras, aplicable tanto a los activos públicos como privados; así como crear condiciones para que los intercambios privados se desarrollen sanamente.
Los ministerios y las dependencias deben investigar, desarrollar y emitir documentos legales que regulen la posición y la relación entre los parqués inmobiliarios públicos y privados; Normas y reglamentos de las empresas y bienes que participan en las transacciones en el piso; Estructura organizativa, mecanismo de funcionamiento y responsabilidades de los pisos comerciales hacia las empresas y los bienes comercializados en el piso; mecanismo para conectar información y datos entre intercambios...
El Viceprimer Ministro también señaló que "las organizaciones y personas que realizan transacciones inmobiliarias y derechos de uso de la tierra sin fines comerciales o de lucro no están obligadas a realizar transacciones en el parqué, pero deben existir políticas de incentivos para contribuir a la publicidad y transparencia de los precios inmobiliarios, así como a la recopilación de datos sobre el mercado de tierras".
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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