El jefe del banco da consejos para acelerar el desembolso del paquete de 145.000 billones de VND

(NB&CL) El Director General de Agribank dijo que para que el proyecto de 1 millón de apartamentos se implemente de manera efectiva, las localidades necesitan completar urgentemente el establecimiento, la revisión y la complementación de los programas y planes de desarrollo de vivienda, y publicitar y presentar los fondos de tierras de inversión en vivienda social a las empresas para propuestas de investigación e inversión.

Los bancos se suman al paquete crediticio dedicado a la vivienda social

A principios de 2023, el Gobierno anunció un paquete de crédito de 120 billones de dongs para implementar el proyecto de al menos un millón de viviendas sociales en el período 2021-2030. El paquete de crédito se despliega a través de cuatro bancos en el grupo "Big 4", incluidos: VCB, Vietinbank, BIDV y Agribank.

A finales de 2024, cinco bancos comerciales más participarán en este paquete crediticio, entre ellos: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank y HDBank . Cada banco aportó 5 billones de VND adicionales. De esta forma, el paquete inicial de 120 billones de dongs se elevó a 145 billones de dongs.

Si bien existen mecanismos y políticas preferenciales del Gobierno y la respuesta de muchos bancos, el avance de desembolso de este paquete crediticio aún es “lento como una tortuga”, al cierre de 2024 la tasa de desembolso es menor al 1%.

Muchos bancos nacionales han expresado su deseo de participar en programas para desarrollar un mercado inmobiliario seguro y sostenible. Foto: TL.

La razón es que las empresas que invierten en la construcción de viviendas sociales enfrentan dificultades para acceder a terrenos como la planificación de la asignación de tierras y la publicidad del proyecto para atraer inversiones.

Además, algunos proyectos han aprobado políticas de inversión y han seleccionado inversores, pero la ejecución de la construcción todavía es lenta y algunas empresas aún tienen dificultades para conseguir fuentes de capital.

Se sabe que el Banco Estatal está presentando al Gobierno un nuevo mecanismo de política con un paquete de crédito de 145.000 billones de VND. Si los cambios son innovadores y resuelven los problemas existentes, el paquete de crédito de 145 billones de dongs tendrá un enorme impacto en el mercado inmobiliario, creando un fondo de viviendas asequibles y de bajo costo, ayudando a la seguridad social y al mismo tiempo reequilibrando el mercado inmobiliario que actualmente está "desfasado".

Los líderes bancarios dan consejos

Con la situación actual, los propios bancos que participan en el paquete de crédito quieren cambios importantes en los mecanismos y políticas y eliminar los obstáculos existentes para acelerar el desembolso del paquete de crédito de 145 billones de dongs.

El Sr. Do Minh Phu, presidente del Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), dijo: La industria bancaria presta especial atención a las áreas de desarrollo económico sostenible, una de las cuales es la vivienda social. Solo TPBank ha participado en el programa de préstamos de 145 billones de VND desde julio de 2024.

El presidente de TPBank reveló: Con el objetivo de crear condiciones para que las personas de bajos ingresos tengan acceso a la vivienda, el banco se ha comprometido a financiar 5.000 billones de VND, de los cuales casi 800 mil millones de VND se han desembolsado en la primera fase.

Sin embargo, el presidente de TPBank dijo que si bien ha participado activamente en programas de desarrollo de vivienda social, su implementación real aún enfrenta muchos obstáculos, especialmente en términos de procedimientos legales y fondos de contrapartida.

Por ello, el presidente del TPBank espera que el Gobierno tenga mejores políticas de apoyo, como simplificar los procedimientos de licencias y aumentar los fondos de suelo para vivienda social. Esto no sólo ayuda a las personas a acceder fácilmente a la vivienda, sino que también promueve el desarrollo del crédito en la dirección correcta.

Además, el Sr. Do Minh Phu enfatizó que para que estos programas sean más efectivos, el banco espera contar con el apoyo del Gobierno y del Banco Estatal para ajustar el ratio de capital público, especialmente mejorando el mecanismo legal para la vivienda social.

Mientras tanto, el Sr. Pham Toan Vuong, Director General de Agribank, dijo que Agribank ha aprobado 13 proyectos de vivienda social con un monto total aprobado de VND3,350 mil millones y está acercando a 5 proyectos con un monto de crédito esperado de VND2,500 mil millones.

Sin embargo, el Sr. Vuong dijo que para que el proyecto de un millón de apartamentos se implemente de manera efectiva, las localidades necesitan completar urgentemente el establecimiento, la revisión y la complementación de los programas y planes de desarrollo de vivienda, y publicitar y presentar los fondos de tierras de inversión en vivienda social a las empresas para propuestas de investigación e inversión.

Además, el Director General de Agribank dijo que es necesario equilibrar el presupuesto local para incentivar y dar incentivos adicionales para convocar a los sectores económicos a participar en la inversión en el desarrollo de vivienda social en la localidad.

Ngoc Tu

Fuente: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html