Habrá alrededor de 42.000 viviendas sociales para personas de bajos ingresos.

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Superando ampliamente el objetivo de vivienda social asignado por el Primer Ministro

Según el Proyecto para invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030 aprobado por el Primer Ministro, a la ciudad de Hai Phong se le asignó construir 33.500 apartamentos.

Sobre esta base, el Comité del Partido de la Ciudad de Hai Phong emitió la Resolución No. 09 sobre el desarrollo de vivienda social en el área hasta 2030. En consecuencia, Hai Phong planea construir 15.400 unidades de vivienda social en el período de 2021 a 2025 (poniendo el 80% de estas en el mercado).

En el período 2026-2030, Hai Phong se esfuerza por construir 18.100 unidades de vivienda social más para personas de bajos ingresos. De esta manera se completa el objetivo asignado por el Primer Ministro.

Bienes raíces - Hai Phong: Habrá alrededor de 42.000 viviendas sociales para personas de bajos ingresos — La ceremonia inaugural del proyecto de vivienda social Happy Home Trang Cat en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong, con un capital de inversión de más de 5.800 mil millones de VND, se celebró a principios de 2024.

Teniendo en cuenta que algunos inversionistas aún tienen muchas preocupaciones al invertir en la construcción de viviendas sociales, será difícil vender o alquilar cuando muchas personas de bajos ingresos tienen la necesidad pero no tienen las condiciones para comprar o alquilar, recientemente, la ciudad de Hai Phong ha promovido préstamos de fuentes de capital preferenciales del Gobierno a través del Banco de Política Social. Se dará prioridad a los trabajadores que necesiten préstamos con tipos de interés preferenciales para comprar o alquilar viviendas sociales.

Además, para facilitar a los inversores la implementación de proyectos de vivienda social, la ciudad de Hai Phong tiene una política de crear fondos de tierras limpias para desarrollar viviendas sociales en áreas con muchos parques y conglomerados industriales, donde viven muchos trabajadores y obreros, como en el distrito de An Duong, el distrito de Thuy Nguyen, el distrito de Hai An, etc.

Al mismo tiempo, diversificar los métodos de inversión en la construcción y alentar a los sectores económicos a utilizar capital social, préstamos bancarios y capital movilizado legalmente para construir viviendas sociales.

Gracias a eso, la implementación de la construcción de viviendas sociales en la zona según la Resolución No. 09 del Comité del Partido de la Ciudad de Hai Phong tiene muchas señales positivas. Según información del Departamento de Construcción de Hai Phong, a principios de marzo de 2024, había 4 proyectos con productos puestos en el mercado para su explotación y uso con un total de 1.600 unidades.

Además, 7 proyectos han iniciado la construcción con una escala total de aproximadamente 11.500 apartamentos, 8 proyectos han seleccionado inversores, preparándose para iniciar la construcción con una escala total de aproximadamente 9.300 apartamentos y 11 proyectos están siendo completados por departamentos y sucursales locales para seleccionar inversores, se espera tener productos antes de 2030 con alrededor de 12.400 apartamentos.

Además, de acuerdo con la Resolución No. 04/2022/NQ-HDND aprobada por el 16º Consejo Popular de la Ciudad de Hai Phong, período 2021-2026, en la sexta sesión, la localidad combinará proyectos de vivienda social con la renovación de antiguos edificios de apartamentos en el área. Se espera que de estos proyectos se construyan más de 8.000 viviendas sociales.

Así, se espera que para 2030, Hai Phong cuente con alrededor de 42.000 unidades de vivienda social, superando ampliamente el objetivo asignado por el Primer Ministro según el Proyecto de invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030 (33.500 unidades).

Eliminar las dificultades para acercar la vivienda social a las personas necesitadas

En la actualidad, muchas personas de bajos ingresos en Hai Phong que necesitan vivienda social se preguntan y se preocupan por la abundante oferta, pero si la vivienda social les llegará o no cuando los procedimientos de compra y el acceso a la información enfrentan muchas dificultades.

Sobre este tema, en una conferencia de prensa celebrada a finales de febrero de 2024, el Sr. Do Huu Hung, subdirector del Departamento de Construcción de Hai Phong, dijo que la información sobre los proyectos de vivienda social se actualiza periódicamente en el sitio web del Departamento de Construcción de la ciudad. Este es también el canal de información oficial y confiable para que las personas obtengan información sobre los proyectos de vivienda social que son elegibles para la venta y tienen precios de venta aprobados.

Además, las personas pueden acceder directamente a los proyectos en curso para tener una visión visual y realista del proyecto. Nuestros consultores de proyectos responderán preguntas y proporcionarán información relacionada con el proyecto.

Bienes raíces - Hai Phong: Habrá alrededor de 42.000 viviendas sociales para personas de bajos ingresos (Figura 2). — Perspectiva del proyecto de vivienda social Evergreen Trang Due en el distrito de An Duong, ciudad de Hai Phong.

El Sr. Do Huu Hung informó que actualmente existen dos problemas principales que las personas enfrentan al comprar una vivienda social: solicitar la confirmación de las condiciones y el estado de la vivienda en el Comité Popular a nivel comunal y los trabajadores que trabajan en zonas industriales, la mayoría de los cuales tienen ingresos imponibles (nivel de ingresos superior a 11 millones de VND/mes) no son elegibles para comprar una vivienda social.

De hecho, algunos Comités Populares de las comunas de la ciudad de Hai Phong no confirman según el formulario prescrito por el Ministerio de Construcción. Además, la mayoría de los trabajadores tienen unos ingresos de más de 11 millones de VND al mes, pero tienen una gran necesidad de comprar viviendas sociales.

Para resolver este problema, recientemente, el Departamento de Construcción de Hai Phong ha recomendado al Comité Popular de la Ciudad emitir un documento que ordene a las agencias, unidades y comités populares de distritos y pueblos confirmar el formulario de solicitud prescrito para los sujetos que se registren para comprar viviendas sociales en el área.

Para "resolver las dificultades" de aquellos con ingresos de más de 11 millones de VND/mes que quieran comprar una vivienda social, el Departamento de Construcción de Hai Phong propuso que el Ministerio de Construcción y el Gobierno consideren emitir un Decreto para ampliar las condiciones de ingresos para quienes quieran comprar una vivienda social. Esta propuesta está actualmente bajo consideración del Gobierno Central .

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