(NLDO) – Los bienes raíces tienen oportunidades pero no hay que endeudarse demasiado para invertir, se esperan acciones cuando la economía crezca y haya una ola de modernización...
En 2024, el VN-Index aumentó aproximadamente un 12%, pero en realidad muchos inversores aún perdieron dinero; El sector inmobiliario sólo tiene oportunidades en unos pocos segmentos, el resto aún está tranquilo.
Al entrar en el nuevo año de At Ty 2025, los periodistas del periódico Nguoi Lao Dong registraron opiniones sobre las oportunidades de estos canales de inversión.
El economista Dr. Dinh The Hien:
Las acciones siguen "brillantes", el mercado inmobiliario no es "fácil de comer"
El mercado inmobiliario acaba de recuperarse en el grupo de apartamentos porque antes no había aumentado mucho. El nivel de precios sigue siendo bajo, por lo que el apartamento atrae más atención y las transacciones son más activas que antes. Sin embargo, este segmento no es suficiente para referenciar todo el mercado.
El sector inmobiliario este año no puede ser demasiado brillante porque los precios de algunos segmentos aún son altos en comparación con los ingresos de muchas personas. Si el precio es demasiado alto, los compradores dudarán y será difícil que la liquidez aumente considerablemente. Este canal de inversión tiene oportunidades pero sólo es apto para quienes investigan cuidadosamente y evalúan cada segmento potencial para lograr buenas ganancias. En particular, no conviene endeudarse demasiado para comprar bienes inmuebles debido al alto riesgo que ello implica.
El sector inmobiliario se ha recuperado principalmente en el segmento de apartamentos en los últimos tiempos.
En cuanto a las acciones, el mercado será más brillante porque los canales de inversión en oro han aumentado con mucha intensidad y el sector inmobiliario enfrenta dificultades. Las recientes políticas que demuestran la determinación del Gobierno de transformar los valores de un mercado fronterizo a uno emergente serán una fuerza impulsora que ayudará a atraer nuevamente el capital extranjero.
Sin embargo, cuando la economía se desarrolla de forma estable, los canales de inversión difícilmente pueden generar ganancias superiores al 20 - 30% anual. Este nivel de ganancias es sólo para un grupo de personas talentosas que aceptan altos riesgos en muchas etapas.
Los inversores individuales no deberían tener expectativas demasiado altas en cuanto a obtener grandes beneficios al negociar acciones.
El experto financiero Phan Dung Khanh:
Cómo asignar capital a los canales de inversión
Las acciones tienen potencial a medida que la economía avanza hacia la era digital. En 2024, el VN-Index aumentará un 12%, pero los altos rendimientos se concentrarán en las acciones tecnológicas en la tendencia en auge de la IA y los chips semiconductores. Las acciones financieras e inmobiliarias por sí solas representan una gran proporción del mercado, pero no han aumentado como se esperaba.
En 2025, se espera que las acciones tecnológicas mantengan su atractivo, especialmente porque el Gobierno coopera con NVIDIA para construir centros de IA, promover el desarrollo de la industria de semiconductores, la transformación digital...
Los valores se consideran un canal de inversión con muchas oportunidades este año.
Se espera que los grupos de energía, materias primas, bienes de consumo, transporte e inmobiliario abran tendencias positivas. Muchas acciones de mediana capitalización han tenido resultados comerciales positivos pero aún están a la baja y se espera que crezcan. Los inversores individuales pueden elegir acciones con un crecimiento esperado superior al aumento del índice VN.
En el caso del sector inmobiliario, el mercado ha salido del fondo y seguirá recuperándose en 2025-2026. Si dividimos el capital en canales de inversión este año, se puede dividir en un 40% para acciones, un 40% para bienes raíces y un 20% para oro, dependiendo del apetito de riesgo de cada inversor individual.
Sr. Dao Hong Duong, Director de Análisis de la Industria y Acciones de VPBank Securities Company:
Cuello billetes de banco potenciales
La banca será la industria que lidere el mercado. Con la expectativa actual de un crecimiento del PIB de dos dígitos en 2025, el crecimiento del crédito debe rondar el 16-18%, junto con la presión para desembolsar inversión pública, las perspectivas de ganancias de la industria bancaria serán mayores que hace 2 años. El sector bancario tendrá crecimiento de utilidades, los indicadores financieros ROE y ROA casi lideran el mercado, ayudando a que los precios de las acciones reflejen este resultado.
La capitalización de la industria bancaria representa una proporción muy grande, alrededor del 25 - 30% de la capitalización total de HOSE. El banco cumple con todos los factores de liquidez, capitalización, recibe atención de instituciones financieras, inversionistas extranjeros así como ciclicidad y valoración razonable.
Fuente: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm
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