Fusión de provincias y ciudades: ¿Es necesario volver a emitir los libros rojos?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir instrucciones detalladas sobre el ajuste de los registros catastrales y las bases de datos de tierras cuando se fusionen provincias y ciudades.

La corrección de los registros catastrales, incluidos: mapas catastrales, registros de tierras, libros catastrales y Certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra (en adelante denominados "Certificados") debe realizarse simultáneamente con la actualización y corrección de las bases de datos de tierras locales.

Los registros catastrales y las bases de datos de tierras que se gestionan, almacenan y operan seguirán siendo explotados, gestionados y utilizados para brindar servicios a personas y empresas. La adecuación de los registros y bases de datos de tierras debido a la reorganización de las unidades administrativas debe realizarse simultáneamente con la liquidación de los procedimientos administrativos sobre la tierra y los bienes afectos a ella, garantizando la fluidez y evitando congestiones y obstáculos para las personas y las empresas.

La aplicación del meridiano central para las provincias y ciudades de administración central al organizar las unidades administrativas a nivel provincial se realiza de la siguiente manera: para los lugares donde ya existen mapas catastrales, el meridiano central para cada provincia y ciudad de administración central se mantendrá igual que antes de organizar las unidades administrativas a nivel provincial.

En los lugares donde no existe mapa catastral, al realizar el levantamiento y mapeo catastral, se dará prioridad a la utilización del meridiano 01 con mayor precisión de una de las provincias y ciudades fusionadas después del arreglo de la unidad administrativa para su uso en el levantamiento y mapeo catastral.

No es necesario volver a emitir el libro rojo emitido.

Las personas no están obligadas a corregir simultáneamente los libros rojos emitidos, excepto en los casos en que los usuarios de la tierra y los propietarios de los bienes afectos a la tierra tengan necesidad o estén realizando simultáneamente procedimientos administrativos sobre la tierra.

En cuanto a los certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra (comúnmente conocidos como libros rojos) emitidos durante los períodos, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que después de la ordenación de las unidades administrativas, las personas no están obligadas a ajustar simultáneamente los libros rojos emitidos, excepto en los casos en que los usuarios de la tierra y los propietarios de los activos afectos a la tierra tengan una necesidad o estén realizando simultáneamente procedimientos administrativos sobre la tierra.

El ajuste y cambio de la información de la parcela, incluido el número de hoja, el número de parcela y la dirección en el libro rojo emitido, se realiza de acuerdo con las disposiciones del artículo 41 de la Circular No. 10/2024 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente).

En caso de que el libro rojo emitido ya no tenga una línea en blanco para confirmar el cambio, se emitirá un nuevo libro rojo para mostrar la información del predio de acuerdo a lo establecido en el artículo 23 del Decreto 101 de 2024 del Gobierno.

En cuanto al mapa catastral, los nombres incluyen nivel provincial, nivel de ciudad administrada centralmente y nivel de comuna, distrito y pueblo después del arreglo; Número de hoja del plano catastral y número de serie dentro del nivel comunal. La información a nivel comunal antes de la organización debe anotarse fuera del marco del mapa como referencia.

Para los elementos presentados fuera del marco del mapa (nombre de la provincia, comuna), hitos y líneas de demarcación, objetos ocupantes de terreno que no forman parcelas, notas explicativas... si las hay, es necesario ajustarlas en el mapa catastral en consecuencia.

Además, según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, las parcelas de tierra en zonas fronterizas entre provincias y ciudades administradas centralmente que utilizaban meridianos centrales diferentes antes de la fusión deben considerar el uso de un meridiano central adecuado.

Respecto a la base de datos de tierras, el Comité Popular provincial, después de la fusión, es responsable de ordenar al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que convierta la base de datos de tierras de otro software a un software unificado para actualizar, conectar y compartir datos de tierras.

Además, los datos espaciales de la tierra según los nuevos límites administrativos deben complementar el grupo de datos sobre las parcelas de tierra, incluido el código de la comuna, el número de hoja del mapa, el número de parcela de tierra y la dirección según la nueva unidad administrativa según lo prescrito en el Decreto No. 101 de 2024 del Gobierno.

Los Comités Populares provinciales y municipales tienen la tarea de revisar y compilar una lista de registros de tierras y tipos de libros y documentos en papel archivados a través de diferentes etapas para preparar la entrega a la nueva unidad administrativa, evitando pérdidas y posibles riesgos para la gestión.

Para el libro de certificados establecido al emitir el primer libro rojo, es necesario entregarlo en la sucursal de la oficina de registro de tierras inmediatamente después de organizar la unidad administrativa para su almacenamiento.

En cuanto a los registros electrónicos de tierras que se almacenan y operan en la base de datos de tierras, las agencias continúan explotando, administrando y prestando servicios a personas y empresas de acuerdo con las regulaciones actuales.

Según Vtv.vn

Fuente: https://baohoabinh.com.vn/12/200299/Sap-nhap-tinh,-thanh-Nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do.htm