Riesgos potenciales de los mini apartamentos

El Departamento de Policía de la Ciudad de Hanoi acaba de emitir una decisión para procesar el caso, procesar al acusado y emitir una orden de detención temporal de 4 meses para Nghiem Quang Minh (nacido en 1979, residente en Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) para investigar el delito de violación de las normas de prevención y extinción de incendios según el artículo 313 del Código Penal. Minh es el propietario del mini edificio de apartamentos número 37, callejón 29/70, calle Khuong Ha, donde se produjo un incendio particularmente grave a última hora de la noche del 12 de septiembre.

Hasta el momento, 56 personas han muerto en el incendio del mini apartamento en Khuong Ha.

Hasta el momento, las autoridades han identificado 56 muertos y 37 heridos (de los cuales, 39 de los 56 muertos han sido identificados).

Respecto al incidente, el Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Home Management Company, dijo que el concepto de mini apartamentos ha sido claramente definido en el Artículo 22, Decreto 71, Decisión 24/2014/QD-UBND.

En consecuencia, los mini apartamentos son casas construidas por individuos o familias. Consta de 2 plantas y cada planta tiene 2 o más apartamentos. Los apartamentos en mini-apartamentos están diseñados y construidos en un estilo cerrado, incluyendo habitaciones privadas, aseos, baños, cocinas independientes... con una superficie mínima de 30m2 y suelen disponer de un ático adicional para optimizar el área.

Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global House Management Company

Con un área modesta y un precio asequible, los mini apartamentos a menudo son adecuados para personas con ingresos medios pero que desean vivir cerca del área central, conveniente para ir a la escuela, ir al trabajo...

Sin embargo, los mini apartamentos deben cumplir con las regulaciones sobre edificios de apartamentos estipuladas en el artículo 70 de la Ley de Vivienda de 2014, es decir, debe haber suficientes estándares mínimos de área de piso para cada apartamento de acuerdo con las normas y regulaciones de construcción; Algunas áreas son de propiedad privada y algunas áreas son compartidas por el edificio de apartamentos.

"Por lo tanto, a menudo hay muy pocos mini apartamentos que cumplen con los requisitos legales y de seguridad contra incendios. Por lo tanto, los mini apartamentos suelen ser improvisados ​​e inseguros en cuanto a la prevención de incendios y el funcionamiento del ascensor. Las funciones y responsabilidades de los propietarios no están estrictamente definidas", evaluó el Sr. Thanh.

Según él, en realidad, hay muy pocos mini apartamentos que cumplen plenamente las condiciones anteriores de la Ley de Vivienda, y muchos mini apartamentos incluso se construyen sin permiso con infracciones típicas como: construir más pisos de los permitidos; no cumplir con los requisitos de tratamiento de aguas residuales, prevención y extinción de incendios, pérdida de seguridad y orden, deficiente saneamiento ambiental general...

Además, en estos casos, a los compradores de mini apartamentos no se les podrán conceder libros rosas. Sin un libro rosa, el comprador se enfrentará a muchas dificultades en la transferencia y no podrá hipotecar para tomar prestado capital, no podrá heredar y estará limitado en algunos otros derechos civiles...

Los mini apartamentos suelen tener la característica común de estar ubicados cerca del centro, pero en callejones pequeños, los vehículos de bomberos son de difícil acceso en caso de incendio. Los mini apartamentos a menudo se construyen en forma de casas tubo con muchas habitaciones que optimizan el área de construcción, incluso se construyen sin permisos, sin escaleras de emergencia y no se respetan las normas de seguridad contra incendios.

"Los miniapartamentos suelen confundirse con las habitaciones de alquiler porque tienen muchas habitaciones separadas y siempre están ocupados por muchas personas. Por lo tanto, las agencias de inspección de prevención y extinción de incendios prestan poca atención a fortalecer la inspección y supervisión de las actividades de seguridad contra incendios en estos miniedificios de apartamentos", señaló el director ejecutivo de Global Home.

Fuente: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html