Revisar y evaluar la viabilidad de organizar la aplicación de la ley sobre tierras Gamuda

¿Esperando instrucciones del Ministerio de Construcción?

En consecuencia, en relación con la Decisión sobre sanciones administrativas No. 1426/QD-XPHC de fecha 13 de abril del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh sobre la Sociedad Anónima de Tierras de Gamuda (HCMC) (Tierras de Gamuda), el Departamento de Construcción ha presentado el Documento No. 10960 al Comité Popular de la Ciudad para proponer la emisión de una Decisión sobre la aplicación obligatoria de las medidas correctivas de Tierras de Gamuda.

Después de recibir el informe, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, ordenó al Departamento de Construcción revisar y evaluar la viabilidad de organizar la aplicación de las medidas correctivas de acuerdo con la Decisión 1426 del Presidente del Comité Popular de la Ciudad y casos similares.

En particular, el Departamento de Construcción debe sintetizar e informar al Ministerio de Construcción de acuerdo con la opinión del líder del Comité Popular de la Ciudad en el Despacho Oficial 7610/VP-DT de fecha 24 de julio. Con base en la orientación del Ministerio de Construcción, sintetizar un informe propuesto y presentarlo al Presidente del Comité Popular de la Ciudad para su consideración de acuerdo con la autoridad y la ley.

El número de construcción se asigna para evaluar la viabilidad de organizar el proyecto Gamuda Land, imagen 1 — El documento directivo del Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Construcción revisar y evaluar la viabilidad de hacer cumplir Gamuda Land para implementar medidas correctivas.

Como se informó anteriormente, en la decisión de sanción administrativa 1426, se señaló que Gamuda Land había firmado un contrato para comprar y vender apartamentos en el edificio de apartamentos A5 del proyecto del complejo deportivo y residencial Tan Thang - Ciudad Celadon (barrio Son Ky, distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh) con clientes sin un documento del Departamento de Construcción de la Ciudad que notifique que es elegible para vender y arrendar viviendas futuras de acuerdo con la ley.

De conformidad con la Cláusula 4, Artículo 58 del Decreto 16/2022/ND-CP de fecha 28 de enero de 2022 del Gobierno, el Comité Popular de la Ciudad. La ciudad de Ho Chi Minh ha decidido multar a Gamuda Land con 900 millones de VND por movilización ilegal de capital.

Al mismo tiempo, Gamuda Land Joint Stock Company debe tomar medidas correctivas para devolver el capital movilizado en violación de las regulaciones. El plazo para implementar las medidas correctivas es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión. Todos los costes de implementación de las medidas correctivas correrán a cargo de la propia empresa.

El número de construcción se asigna para evaluar la viabilidad de organizar el proyecto Gamuda Land imagen 2 — Subdivisión Diamond Alnata - Complejo de apartamentos A5 del proyecto Celadon City.

Después de 10 días desde la fecha de recepción de esta decisión, si Gamuda Land Joint Stock Company no ha pagado la multa, estará sujeta a ejecución y por cada día de retraso en el pago, la organización infractora deberá pagar un 0,05% adicional del total de la multa impaga. Se sabe que Gamuda Land pagó la multa administrativa inmediatamente después de ser sancionada. Sin embargo, la devolución del capital movilizado indebidamente aún no se ha llevado a cabo por parte de este inversor.

Gamuda Land sigue exigiendo el pago

Vale la pena mencionar que, aunque la decisión de castigar a Gamuda Land por "movilización ilegal de capital", todavía enfrenta "problemas" para superar las consecuencias. Pero según muchos residentes que firmaron contratos de venta con Gamuda Land en la subdivisión Diamond Alnata del complejo de apartamentos A5, el personal del inversor continuó enviándoles correos electrónicos y mensajes de texto pidiéndoles que completaran obligaciones financieras para recibir sus casas. Si el cliente no cumple con sus obligaciones financieras según lo acordado, podrá estar sujeto a sanciones por pago tardío.

Esta solicitud de pago, entrega de casa y multa por pago tardío fue realizada por Gamuda Land antes del 29 de junio, día en que el Complejo de Apartamentos A5 recibió un documento del Departamento de Evaluación de Calidad de Construcción del Estado aceptando los resultados de la aceptación. Incluso algunos apartamentos que no están en la lista de apartamentos elegibles para la venta anunciada por el Departamento de Construcción, están obligados a cumplir con obligaciones financieras para recibir la casa.

El número de construcción se asigna para evaluar la viabilidad de organizar el proyecto Gamuda Land imagen 3 — El personal de Gamuda Land envió correos electrónicos a los clientes solicitando el pago, aunque las consecuencias de la movilización ilegal de capital aún no se han resuelto.

Muchos clientes del complejo de apartamentos A5 dijeron que continuarán enviando peticiones y pruebas relacionadas con las continuas solicitudes de pago de Gamuda Land y los avisos de multas por pagos tardíos a las autoridades. Al mismo tiempo, seguir exigiendo a este inversor que cumpla con los compromisos del contrato, relacionados con las penalizaciones por demora en la entrega del apartamento, así como las penalizaciones por incumplimiento del contrato.

Además, algunos clientes del complejo de apartamentos A6 (Diamond Alnata Plus, subdivisión Diamond Centery) también están enviando peticiones para que las autoridades revisen las violaciones relacionadas con esta subdivisión por parte del inversor. En este sentido, Gamuda Land también firmó contratos de compraventa de apartamentos y contratos de compraventa de apartamentos en 2020, cuando el proyecto aún no había obtenido el permiso de construcción.

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