El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial de Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, acaba de firmar el Documento No. 16098/UBND-KTTC, de fecha 30 de octubre de 2024, sobre el fortalecimiento de la gestión y el manejo de viviendas y terrenos en la provincia.
La oficina de la comuna de Hoang Son (Hoang Hoa) está actualmente vacante después de la fusión. (Ilustración).
En consecuencia, a fin de garantizar la gestión y el manejo de las viviendas y la tierra en la provincia de conformidad con las disposiciones de la ley y la dirección de las autoridades competentes, el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa solicita a los organismos, unidades y localidades que dirijan urgentemente la implementación seria y efectiva de las tareas asignadas por el Presidente del Comité Popular de la provincia en los documentos pertinentes, centrándose en una serie de tareas clave asignadas.
En particular, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los Departamentos de Finanzas, Recursos Naturales y Medio Ambiente, y Construcción, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, con base en las regulaciones legales vigentes sobre reordenamiento y manejo de viviendas y terrenos, incluyendo nuevas regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto No. 108/2024/ND-CP, de fecha 23 de agosto de 2024 del Gobierno, el Decreto No. 114/2024/ND-CP, de fecha 15 de septiembre de 2024 del Gobierno y documentos rectores del Ministerio de Finanzas. Orientar proactivamente a las agencias, unidades y localidades para manejar las instalaciones de vivienda y terrenos excedentes después de la reorganización, asegurando el cumplimiento de las regulaciones y el cronograma requerido; Asesorar a las autoridades competentes para resolver las propuestas de manejo de los bienes públicos excedentes de las localidades y unidades, garantizando la oportunidad y el cumplimiento de la normatividad.
El Departamento de Finanzas presidirá y coordinará con el Departamento de Justicia y los sectores y unidades pertinentes para llevar a cabo con prontitud los procedimientos y presentarlos al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión de terminar la vigencia de la Decisión No. 28/2020/QD-UBND de fecha 26 de junio de 2020 y la Decisión No. 03/2022/QD-UBND de fecha 26 de enero de 2022 del Comité Popular Provincial que regula la venta de activos en tierras y la transferencia de derechos de uso de tierras bajo la administración de la provincia de Thanh Hoa en forma de subasta, de acuerdo con la dirección del Presidente del Comité Popular Provincial en el Despacho Oficial No. 13261/UBND-KTTC de fecha 11 de septiembre de 2024. Orientar y resolver de manera proactiva las dificultades y problemas del Comité Popular Distrital al implementar el proceso de venta de activos sobre la tierra y transferencia de derechos de uso de la tierra mediante subasta, asegurando el cumplimiento de las disposiciones del Decreto No. 151/2017/ND-CP del 26 de diciembre de 2017 del Gobierno, el Decreto No. 114/2024/ND-CP del 15 de septiembre de 2024 del Gobierno y los documentos legales relacionados.
Español El Presidente del Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presidir y coordinar con el Departamento de Finanzas, el Departamento de Impuestos Provinciales, los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y unidades relacionadas para inspeccionar y revisar urgentemente todas las parcelas de tierra y construcciones originarias de cooperativas, unidades de servicio público que se han disuelto, después de fusiones y empresas estatales antes de la equitación pero que las empresas aún no han incluido en el informe sobre el estado actual de la gestión y uso de la tierra de las empresas que las administran y utilizan hasta el momento de determinar el valor de la empresa o las omitieron intencionalmente, las dejaron fuera de los libros e informes; La transferencia de propiedad, la "privatización secreta" de tierras públicas a través de la conversión de un contrato de cooperación empresarial basado en la proporción de aporte de capital y participación en ganancias y pérdidas, a la transferencia de la tierra al sector privado a través de un "proceso de atajo", no público y sin subasta; manejar estrictamente de acuerdo con la autoridad, garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales, no causar pérdida del presupuesto estatal o asesorar, proponer e informar al Comité Popular Provincial, Presidente del Comité Popular Provincial sobre las medidas de manejo.
Revisar y verificar cuidadosamente para detectar con prontitud el “arrendamiento” o “préstamo” ilegal de tierras públicas (si las hubiera); manipular conforme a la autoridad o asesorar, proponer e informar a las autoridades competentes sobre las medidas de manejo, asegurando el cumplimiento de las normas legales. Revisar las áreas de tierra arrendadas a empresas después de la equitación y el pago de la renta anual de la tierra, proporcionar información catastral a las autoridades fiscales para ajustar los precios de la renta de la tierra, garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales y evitar la pérdida del presupuesto estatal.
Fortalecer la supervisión e inspección del uso de la tierra por parte de las empresas después de la equitación, asegurando el cumplimiento del plan de uso de la tierra aprobado en el plan de equitación de la empresa; En caso de detectar que una empresa utiliza la tierra para un propósito diferente al plan aprobado, o ha sido autorizada por una autoridad competente a cambiar el propósito del uso de la tierra, manejarlo proactivamente de acuerdo con la autoridad, asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales o asesorar y proponer con prontitud al Comité Popular Provincial medidas de manejo de acuerdo con las regulaciones legales; Al mismo tiempo, aplicar estrictamente las disposiciones de la ley de tierras sobre recuperación de tierras para los casos de violaciones de la ley de tierras.
La antigua oficina comunal de Thieu Tan aún no ha sido reconvertida a otra función. (Ilustración).
Para los Comités Populares a nivel de distrito y comuna, el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa también asignó a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que dirigieran a los Comités Populares de comunas, barrios y pueblos para fortalecer la gestión de los bienes públicos como casas y tierras bajo su administración. En el cual, la organización realiza la revisión, inspección y medición del área de tierras públicas, tierras públicas como estanques, lagos, tierras aluviales, tierras asignadas o asignadas temporalmente a organizaciones de masas locales, cooperativas, empresas, hogares e individuos para su uso y arrendamiento; Revisar los registros de gestión de las casas y terrenos excedentes después de la reorganización de las unidades administrativas a nivel comunal y la reorganización de las aldeas, caseríos y calles para actualizar la información de gestión... Con base en los resultados de la revisión e inspección, tomar medidas para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la ley sobre tierras, administración y uso de bienes públicos, manejar de manera resuelta y estricta los casos de invasión de casas, terrenos, lechos de lagos, estanques, terrenos aluviales o uso de casas y terrenos para fines indebidos, con motivo de lucro, y después de que haya expirado el plazo de arrendamiento de la tierra.
Consultar bienes públicos para arrendamiento y negocio; empresa conjunta, asociación. En caso de arrendamiento, negocio; Las uniones, asociaciones o préstamos de bienes públicos que no se ajusten a lo establecido en la ley deberán ser cancelados o deberá mediar resolución escrita y procesamiento de las responsabilidades de los organismos y personas involucradas; Realizar trámites para presentar ante las autoridades competentes para la aprobación de proyectos de arrendamiento y negocios; Las empresas mixtas y asociaciones utilizan los bienes públicos de acuerdo con las leyes vigentes.
Para las casas y terrenos sobrantes después de la reordenación: Mientras se espera la aprobación para el trámite, las autoridades a nivel comunal deben disponer de personal para cuidar, proteger y limpiar regularmente el medio ambiente dentro y fuera de las construcciones, no permitiendo que las construcciones se deterioren o queden abandonadas; Una vez tomada la decisión de manejar los activos públicos excedentes, estos deben ponerse en uso rápidamente, no dejarse sin uso o usarse para un propósito incorrecto. El Presidente del Comité Popular a nivel comunal es responsable ante la ley de administrar y proteger los activos en el área de administración.
En el caso de obras como casas culturales de pueblos, aldeas, grupos residenciales y estadios que resulten excedentes después de la reorganización, en el futuro inmediato se dará prioridad a su uso como activos de infraestructura pertenecientes a instituciones culturales y deportivas a nivel de base (nivel de comuna y aldea), pueblos culturales (como lugares de actividad comunitaria para áreas residenciales, áreas de entretenimiento y recreación, áreas deportivas y de entrenamiento físico, campus verdes, etc.), lo que requiere la implementación inmediata de esta tarea, asegurando su finalización en noviembre de 2024.
En caso de manejar este activo excedente (formado a partir del presupuesto estatal y las contribuciones populares para la construcción o se moviliza el 100% de las contribuciones populares) en forma de "Venta de activos en tierra, transferencia de derechos de uso de la tierra" (donde hay ventajas comerciales y de servicio) o "Recuperación" para implementar el proyecto, debe haber consenso de la gente de la aldea, caserío, grupo residencial con casas culturales excedentes; Deben realizarse los trámites para establecer la propiedad pública de acuerdo a lo establecido en la ley antes de manejar los activos.
Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades acelerarán el ajuste y actualización de la planificación, los planes de uso del suelo y los planes relacionados para que el manejo de las viviendas y los terrenos excedentes sea consistente con la planificación aprobada; En el proceso de manejo de activos públicos excedentes (transferencia, subasta), es necesario revisar e informar completamente la base legal de los activos y completar la solicitud de liquidación de acuerdo con la normativa.
Los Comités Populares de las ciudades y pueblos: Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organizan la revisión de las casas y terrenos de las agencias, unidades y empresas bajo los sectores verticales de los Ministerios y sectores centrales ubicados en el área; En caso de que no sea necesario utilizar toda la casa y el terreno o solo sea necesario utilizar una parte del área del terreno, es necesario resumir e informar al Comité Popular Provincial (enviar al Departamento de Finanzas) para que informe a la autoridad competente para decidir sobre el manejo de la casa y el terreno de acuerdo con las regulaciones y la dirección del Primer Ministro.
Vietnamita
Fuente: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
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