Kinhtedothi - En el proceso de desarrollo urbano, la explotación y el uso efectivo del espacio subterráneo juega un papel particularmente importante. La Ley de Capital de 2024 estipula en el artículo 19 "Gestión y utilización del espacio subterráneo", lo que ha eliminado cuellos de botella en la planificación del espacio subterráneo...
El espacio subterráneo se divide en zonas funcionales para su gestión, explotación y uso.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Capital de 2024 sobre gestión y uso del espacio subterráneo, la gestión y uso del espacio subterráneo debe cumplir con los siguientes principios: Con base en una evaluación completa de las condiciones naturales, geológicas, geomorfológicas e hidrológicas; De acuerdo a estrategias, planificaciones y planes.
Garantizar la defensa y la seguridad nacionales; Priorizar proyectos de doble uso que puedan convertirse fácilmente para atender las necesidades de defensa y seguridad nacionales; Preservación del espacio cultural y del paisaje ambiental, reliquias histórico-culturales, lugares escénicos; garantizar la conexión sincrónica con el espacio sobre el suelo y los espacios de construcción subterráneos relacionados.
"El desarrollo y uso eficaz del espacio subterráneo urbano puede mejorar el entorno ecológico de la ciudad, reducir significativamente la contaminación urbana, mantener el paisaje histórico y cultural de la ciudad y aumentar efectivamente el área de espacios verdes. espacios verdes de la ciudad y expandir La capacidad de la infraestructura en cierta medida. La planificación razonable del espacio subterráneo urbano no sólo puede acelerar el desarrollo de la ciudad, sino también mejorar los beneficios económicos y "Por lo tanto, el espacio subterráneo urbano debe desarrollarse y utilizarse bien para que la ciudad pueda desarrollarse más rápido y "mejor" - Dr. Nguyen Cong Giang (Universidad de Arquitectura de Hanoi) .
La construcción de obras subterráneas, incluidas las cimentaciones, pilotes y partes subterráneas de obras sobre el suelo, debe realizarse de conformidad con el proyecto de inversión en construcción, las partidas del proyecto de inversión en construcción o los permisos de construcción según lo prescrito por la legislación de construcción.
Además, el espacio subterráneo debe estar zonificado funcionalmente para su gestión, explotación y uso. Los usuarios del suelo de la ciudad podrán utilizar el subsuelo verticalmente dentro de los límites del terreno desde la superficie del suelo hasta el límite de profundidad prescrito por el Gobierno de conformidad con la planificación. El uso de espacios subterráneos más allá de los límites de profundidad prescritos por el Gobierno debe ser autorizado de acuerdo con la planificación aprobada.
Las organizaciones y personas a las que el Estado permita utilizar el espacio subterráneo más allá del límite de profundidad prescrito por el Gobierno para construir obras subterráneas deben pagar por el uso del espacio subterráneo, excepto en los casos en que se exima o reduzca la tarifa por el uso del espacio subterráneo. Espacio subterráneo para obras subterráneas que no sean de carácter comercial, incluidas en la lista de inversiones en construcción fomentadas u otros casos que determine el Gobierno.
El Consejo Popular de la Ciudad emitió una lista de obras subterráneas que se incentivan para la inversión y construcción.
Mejorar la eficiencia y la calidad de la planificación urbana
Al discutir la importancia y el papel del desarrollo del espacio subterráneo, el Profesor Asociado, Dr. Nguyen Hong Tien, ex Director del Departamento de Infraestructura (Ministerio de Construcción) afirmó que el uso, la explotación y la promoción efectiva del espacio subterráneo trae muchos beneficios. En concreto, lo primero que se aprecia fácilmente es la mejora de la eficiencia y la calidad de la planificación urbana y la reorganización del espacio de construcción urbana; Aumentar el valor del suelo y utilizar racionalmente los fondos de suelo urbano para construir viviendas y obras públicas; Contribuir a la formación y desarrollo del mercado inmobiliario subterráneo.
Además, el desarrollo del espacio subterráneo también contribuye a resolver los problemas del tráfico urbano; explotación eficiente de los recursos de la tierra; Minimizar el impacto de la contaminación ambiental. Lo que es más importante, crea eficiencia en términos de seguridad y protección nacional. Por ello, las estructuras subterráneas se utilizan como un sistema de defensa seguro cuando ocurren desastres naturales o guerras...
"Para acelerar el desarrollo del espacio subterráneo, en el futuro inmediato, la ciudad de Hanoi necesita considerar y estudiar el uso del capital presupuestario como una fuente de capital "semilla" para invertir en algunas obras subterráneas y estacionamientos subterráneos. "Por un lado, reduce la sobrecarga de la infraestructura de estacionamiento para áreas densamente pobladas, por otro lado, crea un efecto de derrame al atraer inversionistas a este campo", expresó su opinión el Profesor Asociado, Dr. Nguyen Hong Tien.
Según el Prof. Dr. Hoang Van Cuong, miembro del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional y delegado de la ciudad de Hanoi ante la Asamblea Nacional, actualmente, en algunas áreas urbanas de Hanoi, se han desarrollado espacios subterráneos fuera de las instalaciones de esos edificios. De manera similar, en el área urbana central de la ciudad, en el futuro, los viejos edificios de apartamentos como Kim Lien, Trung Tu, Thanh Cong, etc. tendrán que ser renovados de esa manera, convirtiendo esa área en una ciudad subterránea en el futuro. futuro. Sólo entonces habrá espacio disponible para el uso público, especialmente para el transporte urbano. Las ciudades modernas deben ser así y sólo así crearán dinero para que los inversores puedan construir más alto para pagar a la gente.
Estas ciudades subterráneas estarán conectadas mediante tráfico sincrónico, con ferrocarriles urbanos que las atravesarán, lo que las hará muy cómodas para vivir, viajar y comprar; Atrayendo y atrayéndose así a la gente a vivir.
En cuanto a la limitación de la profundidad del espacio subterráneo, debe haber regulaciones separadas para cada zona. Por ejemplo, en la zona central de Hanoi, donde muchas construcciones se ubican dentro de las líneas ferroviarias urbanas, el espacio subterráneo allí debe regularse de manera diferente. En los lugares con proyectos de defensa y seguridad nacional se deberán aplicar otras regulaciones. Por lo tanto, la profundidad, cuántos metros, debe ser en función de la zona y el Gobierno debería tener un decreto detallado, lo que sería más adecuado. Pero si la profundidad es de 15 metros al mismo tiempo, no será estable.
Al compartir sobre la gestión y el uso del espacio subterráneo urbano en Hanoi, el Dr. Nguyen Cong Giang (Universidad de Arquitectura de Hanoi) dijo que Hanoi enfrenta desafíos en la gestión y el uso del espacio subterráneo en el contexto de áreas urbanas cada vez más en desarrollo. El fuerte desarrollo del espacio subterráneo urbano es un criterio necesario para medir el nivel de modernización de Hanoi y es una tendencia inevitable del desarrollo urbano.
"Para convertir a Hanoi en una ciudad cada vez más moderna, es necesario fortalecer aún más la coordinación de los espacios subterráneos y sobre el suelo, promover la planificación científica, el uso racional y la gestión meticulosa de los recursos. "Proteger el espacio subterráneo con esfuerzos específicos, al tiempo que se construyen "Gestión de espacios subterráneos de calidad", expresó el Dr. Nguyen Cong Giang.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html
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