Kinhtedothi - En el proceso de desarrollo urbano, la explotación y el uso efectivo del espacio subterráneo juega un papel particularmente importante. La Ley de Capital de 2024 estipula en el artículo 19 “Gestión y utilización del espacio subterráneo”, lo que ha eliminado cuellos de botella en la planificación del espacio subterráneo...
El espacio subterráneo se divide en zonas funcionales para su gestión, explotación y uso.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Capital de 2024 sobre gestión y uso del espacio subterráneo, la gestión y uso del espacio subterráneo debe cumplir con los siguientes principios: Con base en una evaluación completa de las condiciones naturales, geología, geomorfología e hidrología; De acuerdo a estrategias, planificación, planes.
Garantizar la defensa y la seguridad nacional; Priorizar proyectos de doble uso que puedan convertirse fácilmente para atender las necesidades de defensa y seguridad nacionales; Preservación del espacio cultural y del paisaje ambiental, reliquias histórico-culturales, lugares escénicos; garantizar la conexión sincrónica con el espacio sobre el suelo y los espacios de construcción subterráneos relacionados.
El desarrollo y la utilización eficaz del espacio subterráneo urbano pueden mejorar el entorno ecológico de la ciudad, reducir significativamente la contaminación, preservar el paisaje histórico y cultural, aumentar eficazmente las zonas verdes y, en cierta medida, ampliar la capacidad de infraestructura. Una planificación racional del espacio subterráneo urbano no solo puede acelerar el desarrollo de la ciudad, sino también aumentar sus beneficios económicos y sociales. Por lo tanto, es fundamental desarrollar y aprovechar adecuadamente el espacio subterráneo urbano para que la ciudad pueda desarrollarse con mayor rapidez y eficacia. — Dr. Nguyen Cong Giang (Universidad de Arquitectura de Hanói)
La construcción de obras subterráneas, incluidas las cimentaciones, pilotes y partes subterráneas de obras sobre el suelo, debe realizarse de conformidad con el proyecto de inversión en construcción, los artículos del proyecto de inversión en construcción o los permisos de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción.
Además, el espacio subterráneo debe estar zonificado funcionalmente para su gestión, explotación y uso. Los usuarios del terreno en la ciudad pueden utilizar el subsuelo verticalmente dentro del límite del terreno desde la superficie del suelo hasta el límite de profundidad prescrito por el Gobierno de acuerdo con la planificación. El uso de espacios subterráneos más allá de los límites de profundidad prescritos por el Gobierno debe ser autorizado de acuerdo con la planificación aprobada.
Las organizaciones y personas autorizadas por el Estado a utilizar el espacio subterráneo más allá del límite de profundidad prescrito por el Gobierno para construir obras subterráneas deben pagar por el uso del espacio subterráneo, excepto en los casos de exención o reducción de las tarifas por el uso del espacio subterráneo para obras subterráneas que no sean para fines comerciales, en la lista de inversiones en construcción incentivadas u otros casos prescritos por el Gobierno.
El Consejo Popular de la Ciudad publicó una lista de obras subterráneas que se incentivan para la inversión y construcción.
Mejorar la eficiencia y la calidad de la planificación urbana
Al discutir la importancia y el papel del desarrollo del espacio subterráneo, el Profesor Asociado, Dr. Nguyen Hong Tien, ex Director del Departamento de Infraestructura (Ministerio de Construcción), afirmó que el uso, la explotación y la promoción efectiva del espacio subterráneo trae muchos beneficios. En concreto, lo primero que se aprecia fácilmente es la mejora de la eficiencia y la calidad de la planificación urbana y la reorganización del espacio de construcción urbana; Aumentar el valor del suelo y utilizar racionalmente los fondos de suelo urbano para construir viviendas y obras públicas; Contribuir a la formación y desarrollo del mercado inmobiliario subterráneo.
Además, el desarrollo del espacio subterráneo también contribuye a resolver los problemas del tráfico urbano; explotación eficiente de los recursos de la tierra; Minimizar el impacto de la contaminación ambiental. Lo que es más importante, crea eficiencia en términos de seguridad y protección nacional. Por ello, las estructuras subterráneas se utilizan como un sistema de defensa seguro cuando ocurren desastres naturales o guerras...
Para acelerar el desarrollo del espacio subterráneo, la ciudad de Hanói debe considerar y estudiar a corto plazo el uso de capital presupuestario como fuente inicial de capital para invertir en obras subterráneas y estacionamientos subterráneos. Por un lado, se busca reducir la sobrecarga de la infraestructura de estacionamiento en zonas densamente pobladas y, por otro, generar un efecto de contagio que atraiga inversores a este sector. — Opina el profesor asociado Dr. Nguyen Hong Tien.
Según el Prof. Dr. Hoang Van Cuong, miembro del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, delegado de la Asamblea Nacional de la ciudad de Hanoi, actualmente, en algunas áreas urbanas de Hanoi, se han desarrollado espacios subterráneos fuera de las instalaciones de esos edificios. De manera similar, en el área urbana central de la ciudad, en el futuro, los viejos edificios de apartamentos como Kim Lien, Trung Tu, Thanh Cong, etc. tendrán que ser renovados de esa manera, convirtiendo esa área en una ciudad subterránea en el futuro. Sólo entonces habrá espacio disponible para el uso público, especialmente para el transporte urbano. Las ciudades modernas deben ser así y sólo entonces crearán dinero para que los inversores construyan más alto para pagar a la gente.
Estas ciudades subterráneas estarán conectadas al tráfico sincrónico, con ferrocarriles urbanos que las atravesarán, lo que las hará muy convenientes para vivir, viajar y comprar; Atrayendo y atrayéndose así a la gente a vivir.
En cuanto a la limitación de la profundidad del espacio subterráneo, debe haber regulaciones separadas para cada zona. Por ejemplo, en la zona central de Hanoi, donde muchas construcciones se ubican dentro de las líneas ferroviarias urbanas, el espacio subterráneo allí debe regularse de manera diferente. En los lugares con proyectos de defensa y seguridad nacional se deberán aplicar otras regulaciones. Por lo tanto, la profundidad, en cuántos metros, debe ser en función de la zona y el Gobierno debería tener un decreto detallado, lo que sería más adecuado. Pero si la profundidad es de 15 metros al mismo tiempo, no será estable.
Al compartir sobre la gestión y el uso del espacio subterráneo urbano en Hanoi, el Dr. Nguyen Cong Giang (Universidad de Arquitectura de Hanoi) dijo que Hanoi enfrenta desafíos en la gestión y el uso del espacio subterráneo en el contexto de áreas urbanas cada vez más en desarrollo. El fuerte desarrollo del espacio subterráneo urbano es un criterio necesario para medir el nivel de modernización de Hanoi y es una tendencia inevitable del desarrollo urbano.
"Para convertir Hanói en una ciudad cada vez más moderna, es necesario fortalecer la coordinación entre los espacios subterráneos y superficiales, promover la planificación científica, el uso racional y la gestión rigurosa de los recursos del espacio subterráneo con esfuerzos específicos, y, al mismo tiempo, construir una gestión del espacio subterráneo de alta calidad", expresó el Dr. Nguyen Cong Giang.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html
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