La aprobación del plan detallado de construcción del Parque Industrial My Thuan contribuye a promover la atracción de inversiones

El Parque Industrial My Thuan está ubicado junto a la Carretera Nacional 21B para aumentar la competitividad en la atracción de inversiones.

En consecuencia, el Parque Industrial My Thuan está ubicado en la comuna de My Thuan, ciudad de Nam Dinh, con una superficie de aproximadamente 69,23 hectáreas. En cuanto al límite urbanístico del parque industrial, al Este limita con terrenos agrícolas y cementerio; Al oeste limita con tierras agrícolas y la carretera 21; Limita al sur con zona residencial, cementerio y terrenos agrícolas; El lado norte limita con zona residencial y vía de tráfico. El Parque Industrial My Thuan está orientado a atraer inversiones de grandes empresas, tecnología moderna y respetuosa con el medio ambiente para desarrollar actividades de producción industrial que incluyan principalmente: mecánica de alta tecnología; producción y montaje de automóviles, motocicletas, maquinaria y equipos; Fabricación y montaje de equipos eléctricos y electrónicos de alta tecnología...

Con esa orientación de atracción de inversiones, el Parque Industrial My Thuan se organiza en el espacio, la arquitectura paisajística con áreas funcionales organizadas armoniosamente para garantizar la conexión de la infraestructura técnica (tráfico, drenaje, suministro de agua...); Los proyectos en el parque industrial cuentan con soluciones arquitectónicas modernas para poner en valor y buscan formar un parque industrial típico de la localidad. El Parque Industrial My Thuan tiene un límite de construcción determinado por 3 m desde la línea roja hasta el terreno para la construcción de la fábrica. Los retranqueos de los edificios deben cumplir con los límites de construcción y la tabla 2.7 QCVN 01:2021/BXD Reglamento técnico nacional sobre planificación de la construcción.

La arquitectura de los edificios administrativos de la fábrica es sencilla, se integra con el entorno verde y aísla el paisaje; El color del proyecto es brillante y elegante; Los edificios de servicios tienen una arquitectura moderna, diversa y adecuada... La altura máxima de la zona de servicio es de 28m (incluyendo la altura mínima del primer piso de 3,9m y la altura de los pisos y áticos). Edificios de fábrica en parcelas de terreno para la construcción de fábricas, empresas industriales y líneas tecnológicas para determinar la altura de la fábrica. La construcción en el lote de infraestructura técnica tiene una altura de 16 m (incluida la altura mínima del primer piso de 3,9 m y la altura de los pisos y áticos).

El Parque Industrial My Thuan está planificado con un sistema de infraestructura técnica moderno y sincrónico. Incluyendo la planificación de rutas de tráfico para completar la cimentación, la superficie de la carretera, las aceras y los árboles. Planificación de las vías de circulación horizontal del terreno, carreteras N1, N2 y carreteras verticales D1, D2, D3, D4, D5. La Ruta N1 conecta con la Ruta Nacional 21 con un ancho de plataforma de 24m, un ancho de calzada doble de 7m de cada lado y un ancho de acera de 5m de cada lado. La Ruta N2 cuenta con una plataforma de 21m de ancho; camino doble cada lado tiene 5,5m de ancho; Cada lado mide 5m de ancho. Ancho de la plataforma de la ruta D1 13m; camino doble cada lado tiene 3,5m de ancho; Acera de 3m por cada lado. La ruta D2 tiene un ancho de plataforma de 15m; doble carril ancho cada lado 3,5m; El ancho de la acera por un lado es de 5 m y el otro lado es de 3 m. La ruta D3 tiene un ancho de plataforma de 24m; camino de doble vía ancho cada lado 7m; Ancho de acera por cada lado 5m. La ruta D4 tiene un ancho de plataforma de 21m; doble carril ancho cada lado 5,5m; Ancho de acera por cada lado 5m. La ruta D5 tiene un ancho de plataforma de 5m; Ancho de carretera 3,5m; La acera a cada lado tiene 0,75m de ancho.

Además del sistema de tráfico, el Parque Industrial My Thuan tiene un sistema de drenaje sincrónico (agua de lluvia y aguas residuales). El sistema principal de drenaje de aguas pluviales utiliza alcantarillas circulares prefabricadas de hormigón armado D400, D1000, D1200, D1500 (alcantarillas en aceras con capacidad de carga VH, alcantarillas bajo la carretera con capacidad de carga HL93) para descargar en la zanja. El agua del pozo se drena directamente al pozo combinado mediante una alcantarilla circular D400 con capacidad de carga HL93 debajo de la carretera. La dirección del drenaje de aguas pluviales de toda el área es hacia el canal TH-20 en el sur y el canal de nivel 3 en el oeste del terreno existente. Restaurar los canales KN28, KN30, el canal Cay San en la esquina noroeste del terreno y el sistema de canales de agua en el sur del terreno para asegurar la producción agrícola. La estación de bombeo 3-2 ubicada cerca de la ruta D1 (carretera a Dinh Sung Van) se mantiene intacta. Diseñar nuevos terraplenes a ambos lados del canal TH-20 y del canal de drenaje de nivel 3 (paralelo a la ruta D1) dentro del alcance del proyecto. Sistema de drenaje de aguas residuales diseñado con tubería D300; El D400 fluye desde terrenos industriales y de servicios hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. El agua procedente de la planta de tratamiento de aguas residuales se trata para garantizar los estándares QCVN 40:2011/BTNMT (columna A) antes de ser vertida al medio ambiente. Se prevé la construcción de una nueva planta de tratamiento de aguas residuales con una capacidad total de 1.500 m3/día y noche; Calculado para construir capacidad de acuerdo al tiempo de ocupación del arrendamiento del parque industrial. El sistema de drenaje de aguas residuales incluye un alcantarillado circular con diámetro D300, D400. La red de recolección de aguas residuales está dispuesta a lo largo de las rutas de tráfico para garantizar la recogida de aguas residuales desde las fábricas hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. Aguas residuales después del tratamiento en la planta de tratamiento de aguas residuales centralizada del parque industrial antes de ser vertidas al sistema general de drenaje.

El plan de construcción detallado aprobado a escala 1/500 es una base legal importante para la gestión de la construcción y la organización de la implementación de inversiones en el Parque Industrial My Thuan.

Artículo y fotos: Thanh Trung

Fuente: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/