El 16 de septiembre, muchos canales de información difundieron información de que Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código bursátil: PDR) movilizó 3,490 mil millones de VND a través del canal de bonos.
Hablando con Tuoi Tre Online en la noche del 16 de septiembre, un representante de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company dijo que esta empresa no tiene ninguna relación con la información sobre la emisión de 34.900 bonos con el código PDACB2425001 el 12 de septiembre de 2024.
Según esta persona, es incorrecto el hecho de que algunos canales de información hayan publicado contenidos que afirman que el PDR movilizó con éxito casi 3,5 billones de VND en bonos.
Según la investigación, el lote de bonos con código PDACB2425001 fue emitido por Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Según información de la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited ha completado la emisión de 34.900 bonos, equivalentes a un valor total de 3.490 mil millones de VND.
Este bono tiene un plazo de un año, con vencimiento el 12 de septiembre de 2025 con una tasa de interés fija del 12%/anual. Esta empresa tiene su sede en el área urbana de Dai An (comuna de Nghia Tru, distrito de Van Giang, provincia de Hung Yen), y la Sra. Bui Thi Mai es su representante legal.
Anteriormente, el Sr. Bui Quang Anh Vu, director general de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, dijo que para fines de 2023, Phat Dat había reducido el saldo de bonos de la compañía a 0 antes de fin de año.
La presión sobre el vencimiento de los bonos sigue siendo alta
Un informe de la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam (VBMA) muestra que el mercado de bonos corporativos está vibrante nuevamente y que el valor total de las nuevas emisiones alcanzó una cifra impresionante en agosto.
Según datos de la VBMA, al 30 de agosto, hubo 43 emisiones de bonos corporativos privados por valor de 37,995 mil millones de VND y 2 emisiones públicas por valor de 11 mil millones de VND en agosto de 2024.
Así, en agosto se logró movilizar con éxito un total de casi 49 billones de VND mediante bonos corporativos.
En total, desde principios de año hasta ahora se han realizado 227 emisiones privadas por valor de 215.583 mil millones de VND y 13 emisiones públicas por valor de 22.773 mil millones de VND. Los bancos lideran la carrera para recaudar capital con hasta 42 billones de VND en bonos emitidos.
En segundo lugar en términos de movilización de capital se encuentra el grupo inmobiliario, que movilizó casi 5 billones de VND a través de 7 emisiones. En el informe de actualización de la situación económica de Vietnam publicado recientemente por el Banco Mundial (BM), el BM afirmó que el mercado de bonos corporativos está mostrando signos de recuperación.
La emisión de bonos corporativos aumentó 2,5 veces en el primer semestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023, ya que los bancos aprovecharon el entorno de bajas tasas de interés para renovar la deuda en bonos.
Sin embargo, el Banco Mundial dijo que el monto de bonos que vencen en el segundo semestre de 2024 se estima en 139,8 billones de VND (5.600 millones de dólares), de los cuales los bonos inmobiliarios representan el 42%, lo que crea presión sobre el sector inmobiliario en condiciones difíciles de flujo de caja.
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