Novaland reduce 8.122 mil millones de VND de deuda después de 18 meses, beneficio de 345 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2024
Novaland ha completado la reestructuración de la mayor parte de sus deudas después de un largo período de reestructuración, al tiempo que registra cambios positivos en la situación financiera, la legalidad del proyecto y el progreso de la construcción.
Se extendieron casi 20,5 mil millones de VND
No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) acaba de anunciar su informe financiero consolidado para el segundo trimestre de 2024 y registró ingresos consolidados totales de VND 7,056 mil millones, incluidos ingresos por ventas, prestación de servicios y actividades financieras. Las ganancias después de impuestos ascendieron a casi 345 mil millones de VND.
Los ingresos netos por ventas alcanzaron casi VND 1,891 mil millones, un 37% más que en el mismo período del año pasado, registrado por la entrega de proyectos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; Los ingresos netos por la prestación de servicios alcanzaron los 355 mil millones de VND.
 |
| En NovaWorld Ho Tram, el contratista está implementando simultáneamente muchos elementos, acelerando el progreso de la construcción y esperando poner en funcionamiento muchos servicios públicos en agosto de 2024. |
Al 30 de junio, la deuda total pendiente de Novaland con los prestamistas disminuyó en VND 8,122 mil millones, equivalente al 13%, en comparación con el 31 de diciembre de 2022; En este último caso, el saldo pendiente de los bonos minoristas disminuyó en casi 3,6 billones de VND, lo que representa el 44,1% de la reducción total del saldo pendiente.
Además, casi 20,5 mil millones de VND de deuda pendiente total de préstamos extranjeros y bonos emitidos privadamente de Novaland también ha llegado a un consenso sobre su extensión y tiene un plan de manejo.
Algunas de las deudas más importantes incluyen la finalización oficial de la reestructuración de un paquete de bonos convertibles internacionales por un valor total de 300 millones de dólares, con vencimiento de bonos extendido hasta 2027.
Un representante del Grupo Novaland dijo que actualmente, 14 de 16 proyectos en los clústeres de proyectos en curso del Grupo continúan construyéndose con un límite de construcción total de 12,1 billones de VND y se están desembolsando en fases.
Además, muchos grandes contratistas acordaron construir por adelantado y recibir el pago después de la venta del producto para acompañar a Novaland durante este período difícil.
Esto ayuda a que los proyectos de Novaland se completen antes para entregar los productos a los clientes y tener flujo de caja para pagar las deudas vencidas, al tiempo que contribuye a cambiar la apariencia local y evita el desperdicio de recursos sociales.
“El valor total de los productos terminados y entregados, así como las nuevas ventas, se estima en casi 480 billones de VND”, dijo Novaland.
En septiembre se reanudará el servicio comercial en el área urbana de Cu Lao Phuoc Hung
Al proporcionar más información sobre el progreso de los proyectos clave, Novaland dijo que en el grupo de proyectos central de la ciudad de Ho Chi Minh, Novaland ha realizado esfuerzos para coordinar con las partes para resolver problemas legales y ha logrado algunos resultados positivos.
En particular, el proyecto Grand Manhattan está a la espera de su conclusión final después de que el grupo de trabajo del Gobierno y las autoridades de Ciudad Ho Chi Minh prestaran atención a las cuestiones legales. La Torre B1 del proyecto ya ha sido rematada y se espera que la Torre B2 esté rematada en la segunda mitad de 2024, y comenzará a entregar productos a partir del segundo trimestre de 2025.
Además, más de 1.200 certificados de propiedad de apartamentos de poca altura, condominios... en el proyecto Sunrise Riverside (sur de la ciudad de Ho Chi Minh), Victoria Village (ciudad de Thu Duc) se han entregado a los residentes desde junio de 2024 hasta finales de 2024.
 |
| Aqua City completa el paisaje, las instalaciones internas y externas, completando gradualmente el área urbana habitable en el este de la ciudad de Ho Chi Minh. |
Las 4 torres del complejo de gran altura Victoria Village se encuentran en construcción y finalización, y se espera que se entreguen en el cuarto trimestre de 2025. Desde el 20 de julio, las dos últimas torres G6 y E2 de Sunrise Riverside comenzaron a entregar apartamentos a sus residentes.
En Aqua City (Dong Nai), con la atención del Gobierno y los esfuerzos para coordinar con las agencias pertinentes para eliminar las dificultades legales, se espera que a principios de agosto de 2024, se complete el ajuste parcial del Plan Maestro de la Ciudad. Área C4 de Bien Hoa y parte del área urbana al oeste de la carretera Bien Hoa - Vung Tau.
En septiembre de 2024, el Área Urbana de Servicios Comerciales Cu Lao Phuoc Hung reiniciará la nivelación del terreno y la construcción de infraestructura técnica cuando se completen los pasos de planificación.
Hasta el momento el proyecto ha entregado 516 productos en las subdivisiones. Se siguen completando muchas subdivisiones del proyecto y se espera comenzar a entregar 891 productos adicionales en los últimos 6 meses de 2024.
En NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), a finales del segundo trimestre de 2024, se habían entregado a los clientes 381 productos de las fases Tropicana y Wonderland y se habían puesto en funcionamiento para alquiler con una tasa de ocupación de aproximadamente el 50% entre semana y hasta el 90% los fines de semana.
Desde ahora y hasta finales de 2024, Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... seguirán construyendo en serie y entregando 243 productos. En el próximo tiempo se pondrán en funcionamiento más de 12 atractivos proyectos de parques de atracciones como el Museo Wonder, Parque Acuático Habana, Parque Pirata, Club de Playa, Parque Acuático Wonder, Ocean Park... para mejorar la experiencia de los visitantes, contribuyendo a promover el turismo económico local.
Para NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), el proyecto ha completado la planificación detallada de 1/500, con 1.111 productos entregados, operando más de 500 villas y más de 100 villas están completando la construcción interior para explotar el negocio, satisfaciendo la demanda de la temporada alta con una tasa de ocupación de habitaciones de hasta más del 90%.
En un futuro próximo, cuando entre en vigor la Ley de Tierras de 2024, el proyecto contará con precios específicos de tierra determinados como base para el cálculo de la renta de la tierra, la construcción y entrega de 820 productos a los residentes en paralelo con la finalización y operación de una nueva cadena de servicios públicos como: El Museo; Parques temáticos de Jack & the Beanstalk, Fantasy Park... entre las casi 40 categorías de entretenimiento y parques invertidos aquí.
Los resultados positivos en 18 meses de reestructuración integral y el objetivo de completar la construcción y entregar 2.600 productos en los últimos 6 meses de 2024 son un gran esfuerzo de Novaland para cumplir con su compromiso con los clientes, restaurar la confianza de los inversores y contribuir a promover el desarrollo sostenible del mercado.
El representante de Novaland dijo que aún existen muchas dificultades y desafíos en el mercado en cuanto a liquidez y avance en la concreción legal. Para restablecer rápidamente las operaciones comerciales, es necesario contar con una dirección exhaustiva del Gobierno, las agencias pertinentes, así como el apoyo continuo de los socios financieros y los clientes en el futuro.
Kommentar (0)