Ninh Binh subasta 366 lotes de terreno; Los precios de alquiler de oficinas alcanzan un nuevo máximo

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Ninh Binh subasta 366 lotes de tierra; Los precios de alquiler de oficinas alcanzan un nuevo máximo

Ha Nam aprueba inversión en cinco proyectos de vivienda social; Long An pide una inversión en el área urbana de casi 9,3 billones de VND; Ruta de subasta de 19 lotes de terreno en Thu Thiem.

Ninh Binh subasta 366 terrenos, precios desde 3,6 millones de VND/m²

En abril de 2024, Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company subastará 366 lotes de tierra en los distritos de Nho Quan y Gia Vien de la provincia de Ninh Binh. El precio de terreno más bajo ofrecido es 3,6 millones de VND/m2.

Se están llevando a cabo intensamente subastas de tierras en muchas localidades del país. Foto: Freepik

En concreto, en el distrito de Nho Quan, la compañía organizará una subasta por el derecho de uso de 154 lotes de tierra el 21 de abril. De los cuales, 39 lotes están ubicados en la aldea de Dong Tam, comuna de Cuc Phuong; 5 parcelas de tierra en el área de Dong Tam - Nam Giang, ciudad de Nho Quan, una parcela en la aldea My Thinh, comuna de Gia Thuy y 109 parcelas en el área residencial de Ham Rong, comuna de Phu Loc, distrito de Nho Quan. Superficie de parcela desde 108 - 440 m2. Precio inicial desde 3,6 - 5,9 millones de VND/m2.

En el distrito de Gia Vien, la compañía Tuan Linh también organizará una subasta por el derecho de uso de 212 lotes de tierra el 27 de abril. En consecuencia, los lotes de tierra subastados están ubicados en las comunas de Lien Son y Gia Phu, distrito de Gia Vien. Superficie de parcela desde 100 - 350 m2. Precio inicial desde 6 - 7,5 millones de VND/m2.

Ha Nam aprueba inversión en cinco proyectos de vivienda social

Según el Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam, para el primer trimestre de 2024, el Comité Popular Provincial había aprobado la política de inversión de cinco proyectos de vivienda social con alrededor de 2.000 apartamentos. De éstos, hay 2 proyectos de vivienda social para personas de bajos ingresos en zonas urbanas y 3 proyectos de vivienda social para trabajadores y obreros que trabajan en parques industriales.

Sin embargo, el Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam también dijo con franqueza que muchas empresas enfrentan dificultades al implementar proyectos. En consecuencia, la mayoría de los inversores a menudo se quedan estancados en la limpieza del sitio porque las personas con tierras dentro del área del proyecto no reciben una compensación y exigen precios de compensación más altos que los que establecen las regulaciones...

En cuanto a las políticas legales, muchas empresas enfrentan dificultades para ajustar las políticas de inversión y extender el tiempo de implementación de los proyectos. Además, la determinación del fondo de suelo del 20% para desarrollar proyectos de vivienda social en proyectos de vivienda comercial, el cálculo de las tasas por el uso del suelo para los proyectos, etc. también son "dolores de cabeza" para los inversores.

Long An pide inversión en área urbana de casi 9.300 billones de VND

Recientemente, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Long An solicitó inversiones en el área urbana de Binh An Duc Hoa con un capital total de casi 9,3 billones de VND. El proyecto está ubicado en la comuna de Duc Hoa Ha, distrito de Duc Hoa y tiene una superficie de casi 13,2 hectáreas.

Perspectiva del proyecto del área urbana de Binh An Duc Hoa.

La estructura preliminar de los productos de vivienda en el proyecto son apartamentos comerciales. Se espera que una vez finalizado, el área urbana albergue a unas 10.000 personas.

El período de operación del proyecto es de 50 años. El progreso en la implementación del proyecto dura aproximadamente 2 años, desde la fecha de la decisión de aprobación del inversionista.

Los precios de alquiler de oficinas de categoría A en Ciudad Ho Chi Minh alcanzan un nuevo máximo

Según CBRE, los precios de alquiler de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh registraron una tendencia al alza en el primer trimestre de 2024. En particular, las oficinas de grado A tienen precios de alquiler de hasta 47,2 USD/m2/mes, un aumento del 2,6% en comparación con el trimestre anterior. Esta es la cifra más alta en los últimos 15 años. Para el segmento Clase B, el precio del alquiler fluctúa alrededor de los USD 26/mes, un 1% más respecto al trimestre anterior y un 2% más respecto al mismo período del año pasado.

Los alquileres de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado principalmente debido a que los nuevos edificios han empezado a llenarse. Además, algunos edificios han sido reformados, lo que también contribuirá a aumentar los precios de alquiler. Solo en 2024, se espera que sea difícil "enfriar" los precios cuando Ciudad Ho Chi Minh no tenga nueva oferta de oficinas de grado A.

Ruta de subasta de 19 lotes de terreno en Thu Thiem

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh acaba de informar sobre el plan de subastar 19 lotes de tierra en la nueva zona urbana de Thu Thiem, ciudad de Thu Duc.

Sólo este año, el Departamento subastará 3 lotes de terreno, incluidos los lotes 1-2, los lotes 1-3 y los lotes 3-5. Después de eso, la agencia aprenderá de la experiencia y continuará subastando los 16 lotes de tierra restantes. Sin embargo, solo 8 de esos lotes tienen un plan de subasta detallado desarrollado por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh en 2026.

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