Muchas personas con necesidades reales tienen dificultades para acceder a la vivienda.

Continuando con el programa de la VIII Sesión, el 26 de octubre la Asamblea Nacional dedicó toda la jornada de trabajo a discutir en grupos y evaluar los resultados de la implementación del plan de desarrollo socioeconómico 2024; plan de desarrollo socioeconómico para 2025; aplicación de la Constitución; ejecutar las leyes, resoluciones de la Asamblea Nacional, ordenanzas y resoluciones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional.

Al mismo tiempo, la Asamblea Nacional discutió la implementación del presupuesto estatal en 2024, la estimación del presupuesto estatal y el plan de asignación del presupuesto central en 2025; Algunos contenidos sobre el ajuste y complementación del presupuesto estimado del Estado; Política de adecuación del Plan Nacional de Ordenamiento Territorial para el periodo 2021-2030, con visión al 2050...

Hablando en la sesión de debate en la tarde del 26 de octubre, el presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que el mercado inmobiliario y de vivienda actualmente tiene muchas deficiencias... Foto: Quochoi

Superar las deficiencias del mercado inmobiliario y de la vivienda

Español Hablando en la sesión de discusión del grupo 13 (incluidas las delegaciones de la Asamblea Nacional de las provincias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son y Bac Ninh), el presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, afirmó que los resultados de la supervisión temática de la "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023" de la Asamblea Nacional mostraron muchos problemas que deben superarse en el futuro próximo.

En concreto, la diferencia entre los precios de la vivienda y los ingresos de los ciudadanos sigue siendo demasiado grande: el precio medio de la vivienda es 25 veces el ingreso medio per cápita de los habitantes de las zonas urbanas. "En estos momentos no nos faltan viviendas, hay oferta y demanda, pero la capacidad de pago de los compradores es difícil", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.

Escena de la sesión de debate del grupo 13 (incluidas las delegaciones de la Asamblea Nacional de las provincias de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son y Bac Ninh). Foto: Quochoi

Según el presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, la oferta inmobiliaria es abundante, pero la estructura de los productos inmobiliarios no es razonable. A finales de 2023, en el segmento de departamentos, el mercado prácticamente no cuenta con proyectos de departamentos asequibles (menos de 25 millones/m2). A esto se suman las cuestiones de concesión de crédito al mercado inmobiliario, la emisión de bonos por parte de empresas inmobiliarias, el desarrollo de viviendas sociales...

En cuanto a las soluciones concretas, el presidente de la Asamblea Nacional sugirió que es necesario prevenir la tendencia a la baja del mercado inmobiliario, combinado con un buen control del número de viviendas de nueva construcción...

El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Ninh), dijo que el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación, pero lo más difícil es el proceso y los procedimientos para desarrollar proyectos de vivienda social. Foto: Quangninh

Priorizar políticas de apoyo al mercado inmobiliario

En el debate en grupos, el presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Ninh), dijo que el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación, pero que lo más difícil es el proceso y los procedimientos para desarrollar proyectos de vivienda social. Los precios de los apartamentos, incluida la vivienda social en algunas zonas, han aumentado drásticamente debido a la escasa oferta y a un desequilibrio en la estructura de productos en el mercado, lo que dificulta el acceso de las personas a la vivienda social.

Por ello, los delegados de la Asamblea Nacional propusieron que el Gobierno fortalezca la gestión y supervisión del mercado de valores y del mercado inmobiliario junto con soluciones para estabilizar y promover el desarrollo del mercado, fortaleciendo la confianza de los inversores.

Según el delegado de la Asamblea Nacional Ha Sy Dong (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Tri), el mercado inmobiliario sigue enfrentando dificultades, especialmente en el segmento de vivienda asequible. Foto: Baoquangtri.vn

Compartiendo la misma opinión, el delegado de la Asamblea Nacional Ha Sy Dong (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Tri) enfatizó que el mercado inmobiliario continúa enfrentando dificultades, especialmente en el segmento de vivienda asequible. Los precios de la vivienda en las zonas centrales de Hanoi han aumentado drásticamente debido a la oferta limitada, lo que dificulta que muchas personas con necesidades reales accedan a la vivienda.

Los delegados recomendaron que la Asamblea Nacional priorice las políticas para apoyar el mercado inmobiliario y resolver cuestiones legales para promover el desarrollo de la oferta.

Respecto de las instituciones, los delegados coincidieron plenamente en que las instituciones son actualmente el mayor “cuello de botella” en el desarrollo económico. Muchos temas como la Ley de Tierras aún no han alcanzado el avance esperado, lo que afecta el desarrollo inmobiliario y la demanda de inversión en el mercado de vivienda comercial...

Fuente: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html