Muchos proyectos inmobiliarios ofrecen productos en venta

Proyecto inmobiliario comercial en la comuna de Long Hung, ciudad de Bien Hoa. Ilustración: H. LOC

Esta es una señal positiva para el mercado inmobiliario de la ciudad de la provincia más poblada del país.

Señales positivas del mercado

Recientemente, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad de Bien Hoa han promocionado activamente sus productos. Algunos de los proyectos incluyen: WaterFront City y Aqua City en la comuna de Long Hung, Fresia Riverside en el barrio de Tan Van, Eco Residence en el barrio de Long Binh Tan...

Según el inversor del Proyecto Eco Residence en el barrio Long Binh Tan, recientemente, la empresa ha comunicado el proyecto a clientes e inversores a través de varios canales. Este proyecto tiene una escala de más de 1 mil apartamentos, con áreas diversas desde aproximadamente 44 a 65m² y está dirigido a los siguientes grupos de personas: trabajadores, profesores, funcionarios, empleados públicos, con ingresos bajos a medios. Se espera recibir solicitudes de compra de vivienda en mayo próximo. Este es el primer proyecto de vivienda de interés social en la provincia que se construye según el estándar verde EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), una certificación internacional para proyectos que utilizan eficazmente los recursos y la energía acumulados en los materiales de construcción.

Según el plan de desarrollo de vivienda de la provincia para el período 2021-2025, la ciudad de Bien Hoa tiene 49 proyectos inmobiliarios comerciales con un área total de más de 2,7 mil hectáreas; 18 zonas de reasentamiento con una superficie de 42 hectáreas. Además, hay 33 proyectos inmobiliarios con una superficie cercana a las 1.400 hectáreas propuestos por inversionistas o localidades.

Otro proyecto que también se está promocionando mucho es Fresia Riverside en el barrio de Tan Van. Este proyecto fue aprobado por el Comité Popular Provincial para ajustar la política de inversión en 2021 y recibió un permiso de construcción del Departamento de Construcción en 2024. Este es el proyecto de apartamentos de gran altura más grande jamás construido en la ciudad de Bien Hoa, con 30 pisos, casi 1200 apartamentos con áreas de 30 a 116 m². Según la introducción del inversor, la densidad de construcción del proyecto es solo del 32%, el resto son espacios verdes y otras infraestructuras. En la ceremonia inaugural a finales de diciembre de 2024, el inversor se comprometió a concentrar los recursos para completar el proyecto a tiempo, garantizando la calidad para crear una residencia a largo plazo para los clientes.

Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Dong Nai, recientemente, el número de personas interesadas en el mercado inmobiliario en el área de Bien Hoa ha aumentado en comparación con finales de 2024. La razón puede ser que el mercado se ha "calentado" gradualmente después de un largo período de estancamiento. La demanda real de vivienda en la ciudad directamente debajo de la provincia con mayor población del país es siempre alta. Además, la información sobre la fusión de las provincias y la elección de Dong Nai como ubicación del centro político y administrativo de la provincia después de la fusión también atrajo la atención de los inversores y de aquellos que pudieran tener que mudarse para trabajar.

Es necesario prestar atención a la legalidad del proyecto.

El Sr. Nguyen Van Cuong, jefe de la Junta Ejecutiva de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam en Dong Nai, dijo que si a fines de 2024 el mercado todavía estaba en una actitud de esperar y ver, entonces el comienzo del segundo trimestre de este año sería completamente diferente. La gente está más interesada en la vivienda y el terreno. Este cambio se debe a muchos factores positivos, como el buen crecimiento en el primer trimestre de la macroeconomía y el avance de proyectos de infraestructura clave como el Aeropuerto Long Thanh, la autopista Bien Hoa - Vung Tau, la circunvalación 3 de la ciudad de Ho Chi Minh, etc., que se están acelerando. Y en particular, se han emitido casi en su totalidad las circulares, decretos, decisiones y reglamentos para implementar los tres nuevos proyectos de ley que han entrado en vigencia (Tierra, Vivienda, Negocio Inmobiliario), lo que es la base para eliminar cuellos de botella para muchos proyectos.

Según el Sr. Cuong, en los últimos dos meses, el nivel de interés y el número de transacciones inmobiliarias han aumentado significativamente, especialmente en el segmento de apartamentos para satisfacer las necesidades reales de vivienda y terrenos. En concreto, los pisos disponibles con situación jurídica clara y buena ubicación han aumentado de precio aproximadamente un 10%. En cuanto a terrenos, los lotes residenciales con documentos legales completos, con precios entre 1.600 y 3.000 millones de VND y en buena ubicación también registraron un aumento similar.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, al trabajar con los departamentos, sucursales y localidades en la implementación de proyectos inmobiliarios en la provincia, enfatizó que en un futuro cercano, la demanda de viviendas, oficinas y locales en la ciudad de Bien Hoa aumentará para servir al nuevo aparato administrativo y a los residentes. Por ello, la localidad insta a los inversionistas a acelerar el avance de ejecución de los proyectos que han iniciado su construcción; Prestar atención a la resolución de trámites para iniciar proyectos que cuenten con políticas e inversionistas de acuerdo al Plan de Desarrollo de Vivienda de la provincia para el período 2021-2025.

El Comité Popular provincial también solicitó a la ciudad de Bien Hoa y las localidades con gran demanda de vivienda que continúen revisando y planificando terrenos para viviendas sociales, viviendas de reasentamiento y edificios de apartamentos para satisfacer las necesidades de la gente, contribuyendo así a reducir la presión de vivienda en la provincia. En particular, la ciudad de Bien Hoa está interesada en explotar fondos de tierras para vivienda al implementar proyectos de infraestructura ribereña para promover la eficiencia en el uso de la tierra, combinado con la mejora del paisaje arquitectónico urbano.

A pesar de las señales positivas, las autoridades aún recomiendan que los inversores y los ciudadanos sean cautelosos al comprar casas y terrenos. Seleccione proyectos con estatus legal claro y condiciones publicadas para la venta de productos para evitar riesgos que deriven en quejas.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/nhieu-du-an-bat-dong-san-chao-ban-san-pham-aca0754/