(CLO) En 2025, muchos expertos esperan que el mercado inmobiliario vuelva a crecer y ya no se produzca el fenómeno de "fiebre" del período anterior.
En 2024, el mercado se recuperará mes a mes y trimestre a trimestre, pero el ritmo de crecimiento no es el esperado. Por ello, muchos expertos esperan que en 2025 el mercado experimente un impulso revolucionario.
El Sr. Nguyen Trung Tuan, experto en bienes raíces, dijo que después de que las leyes relacionadas con bienes raíces, como la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, entren en vigor oficialmente a mediados de 2024, el mercado debe esperar a que las políticas se "absorban", al menos de 6 meses a 1 año.
Sin embargo, el primer trimestre de cada año suele ser el período "menos" atractivo del mercado, por lo que el Sr. Tuan predice que a partir del segundo trimestre, el mercado tendrá un impulso innovador.
Muchos expertos 'apuestan' por la recuperación del mercado inmobiliario en 2025. (Foto: ST)
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de PropertyGuru Vietnam, comentó que el mercado inmobiliario ha superado el momento más difícil y está en el camino de la "aceleración".
"Aunque no se puede volver a su pico de forma inmediata, las señales desde principios de 2024 hasta ahora muestran que el mercado inmobiliario tiene liquidez gracias a nuevos proyectos y proyectos secundarios. El período difícil ya pasó", afirmó.
El Sr. Quoc Anh comentó: A partir del segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario entrará en un período de recuperación y se espera que los precios inmobiliarios sigan aumentando.
El interés por el sector inmobiliario ha aumentado considerablemente, la confianza en el mercado ha regresado y el sentimiento de los inversores ha mejorado, lo que ha afectado a las decisiones de inversión.
"Actualmente, el mercado inmobiliario se encuentra en un nuevo ciclo. El contexto del mercado en el ciclo actual se basa en tres factores: el crédito, las tasas de interés y las políticas. En particular, las nuevas leyes que pronto entrarán en vigor promoverán una pronta recuperación del mercado", enfatizó Quoc Anh.
Mientras tanto, el Sr. Nguyen Quang Huy, director ejecutivo de la Facultad de Finanzas y Banca de la Universidad Nguyen Trai, dijo que el mercado inmobiliario ha superado el período más difícil, con una recuperación principalmente en los segmentos de gama media y alta. Esto es resultado del apoyo de políticas de crédito preferenciales y de una confianza mejorada gradualmente.
Sin embargo, la recuperación es desigual y aún enfrenta desafíos como: la vivienda asequible y la vivienda social aún son escasas, incapaces de satisfacer la gran demanda de la gente debido a las barreras legales y las bajas ganancias, lo que hace que las empresas se muestren reacias a invertir.
El Sr. Huy predice que en 2025 habrá un crecimiento más fuerte, especialmente en el sector inmobiliario industrial, en viviendas con un valor real inferior a 5 mil millones de VND y en el sector inmobiliario turístico integrado.
"Este es el momento en que el mercado comienza a entrar en un nuevo ciclo de crecimiento, pero el desarrollo dependerá de mantener las políticas de apoyo y mejorar la oferta de segmentos clave", dijo Huy.
Según este experto, en 2025 el mercado estará respaldado por un fuerte aumento de las remesas. Además, las políticas de reforma legal, la Ley de Tierras revisada y regulaciones más transparentes promoverán las transacciones y aumentarán la confianza.
El Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, señaló que desde ahora hasta finales de 2025, las disposiciones de la nueva ley no se han aplicado en su totalidad, todavía existen superposiciones con la política anterior, por lo que hay flexibilidad en el cálculo de los precios de la tierra.
Por lo tanto, los inversores necesitan actualizarse de forma proactiva y comprender rápidamente los nuevos cambios en el corredor legal y, al mismo tiempo, ajustar sus planes de negocios para adaptarse al corredor legal y a las tendencias de desarrollo del mercado.
En concreto, los inversores necesitan elegir productos que estén en línea con las tendencias y sean asequibles para la mayoría de la gente. Además, es necesario evaluar cuidadosamente la legalidad del proyecto para garantizar la selección de proyectos de buena calidad en los que participar.
Fuente: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html
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