La carrera por la vivienda social comienza desde principios de año

También en los primeros días del año, muchos proyectos de vivienda social obtuvieron decisiones de inversión, lo que señala un año próspero para este segmento.

Se concedieron decisiones de inversión a una serie de proyectos.

El 1 de febrero (el cuarto día del Año Nuevo Lunar), cuando la gente todavía disfrutaba de las vacaciones, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong celebró una conferencia para entregar las decisiones de aprobación de inversiones para 7 proyectos de vivienda social, con un total de 9.240 apartamentos y una inversión total de 8.468 mil millones de dongs. Los proyectos que se están implementando incluyen el Área de Vivienda Social Toan My de Toan My Corporation Joint Stock Company con un capital de inversión de VND 1,560 mil millones, se espera construir 1.204 apartamentos; Área de vivienda social de Thai Duong invertida por Thai Duong Animal Feed Company Limited con un costo de 1,123 billones de VND, proporcionando 900 apartamentos; El edificio de apartamentos de vivienda social Thanh Binh es implementado por Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company, con una inversión total de 948 mil millones de VND, construyendo 868 apartamentos.

Además, la provincia también aprobó cuatro proyectos de vivienda social de la Corporación de Desarrollo Industrial e Inversión - JSC con un capital de inversión total de más de 4,836 mil millones de VND.

El Comité Popular Provincial de Binh Duong aprobó la inversión en siete proyectos de vivienda social

FOTO: NL

Los líderes de la provincia de Binh Duong dijeron que se esforzarán por implementar 26.552 unidades de vivienda social este año, logrando el objetivo del Gobierno y el proyecto aprobado para el período 2021-2025 de 42.000 unidades.

También acelerando temprano, a principios de enero, el Comité Popular de Hanoi emitió la Decisión 225 aprobando 8 proyectos de vivienda social, con un total de 1.583 apartamentos y una superficie total de construcción de casi 256.000 m2. Los proyectos se concentran en los distritos de Thuong Tin, Long Bien y Hoang Mai. Además, la lista también incluye 7 proyectos de vivienda social con planificación adaptada, con una superficie total construida de 75.366 m2, incluidos 1.140 apartamentos. Según el líder del Departamento de Construcción de la Ciudad. Hanoi , desde ahora y hasta 2026, la ciudad tiene previsto completar 11 proyectos de vivienda social con casi 6.000 apartamentos, equivalentes a 345.000 m2 de superficie construida.

Mientras tanto, el gobierno de Ciudad Ho Chi Minh también está compitiendo para tener 28 proyectos de vivienda social registrados por empresas para 2030, proporcionando 60.000 apartamentos. Además, Ho Chi Minh City está invirtiendo en 10.000 unidades de vivienda social, aumentando el número de casas que se construirán a 70.000 unidades.

No sólo Binh Duong, Hanoi o Ho Chi Minh City , sino también otras localidades como Bac Ninh , Bac Giang , Hai Phong ... también se apresuran a construir y desarrollar viviendas sociales. Un informe del Ministerio de Construcción muestra que en 2024, el país completó 108 proyectos con un total de 47.532 viviendas sociales. Para 2025, con base en datos registrados por localidades, se espera que el país cuente con 135 proyectos más, con más de 100 mil apartamentos.

Se puede ver que después de muchos años de lucha, el segmento de vivienda social ha florecido con la profunda atención y la fuerte dirección del Gobierno, junto con muchos mecanismos y políticas más convenientes, abiertos y transparentes.

Un proyecto de vivienda social en Hanoi

FOTO: KHAC HIEU

Los proyectos iniciados deberán estar finalizados en el año 2025.

El Sr. Nguyen Van Loi, Director General de la Compañía Thien Phat, dijo que su compañía acaba de recibir una decisión de inversión del Comité Popular de la provincia de Binh Duong para construir casi 1.000 unidades de vivienda social. El año que viene, la compañía invertirá en unos 5.000 apartamentos más, con el objetivo de anteponer la eficiencia social a la eficiencia económica empresarial.

"En la actualidad, el Gobierno, los ministerios, las sucursales y las localidades están muy decididos a implementar este proyecto. El Ministerio de Construcción está redactando una resolución sobre el capital crediticio preferencial de 100.000 billones de dongs para que el Banco de Política Social lo preste para comprar, alquilar con opción a compra, construir, renovar y reparar viviendas sociales. El tipo de interés de este paquete de crédito preferencial es igual al tipo de interés para los hogares pobres que decida el Primer Ministro en cada período. En el cual, el período de desembolso del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de dongs hasta que se complete el desembolso de este paquete de crédito, pero no más allá del 31 de diciembre de 2030", citó el Sr. Nguyen Van Loi y agregó que él y las empresas realmente esperan que este paquete sea aprobado pronto. Según el Sr. Loi, el Banco de Política Social debería destinarse a prestar a tipos bajos y a plazos largos para que los ciudadanos puedan acceder a él, de modo que los trabajadores puedan pedir prestado dinero y comprar viviendas decentes. Una vez que tienen una casa, los hijos de los trabajadores pueden vivir cerca de sus padres y tener una educación estable. Es también una manera de preparar una generación joven, un recurso humano con estilo, para servir a la industria de alta calidad.

"Hemos mantenido conversaciones preliminares para formar un grupo consultivo que incluya al Departamento de Construcción, inversores y bancos de políticas locales para organizar la evaluación, confirmación y aprobación de documentos en nombre de la población; para evitar la situación en la que cada hogar lleva consigo sus documentos y corre a todas partes para obtener la confirmación, lo cual es muy difícil. Al mismo tiempo, la empresa firmará un acuerdo con el Banco de Política Social para manejar los casos de fuerza mayor cuando se soliciten préstamos a los bancos pero no se cumplan las obligaciones de pago, lo que será responsabilidad de la empresa. Cómo poner en práctica la política, creando más capital para el programa. Cuando la gente se haya asentado, tenga un trabajo y cada familia sea próspera, la sociedad también será mejor", dijo el Sr. Nguyen Van Loi.

Según información del viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, para 2025, con base en los datos registrados por localidades, el Ministerio de Construcción espera que en todo el país se completen más de 100.000 unidades de vivienda social. Para lograr el objetivo anterior, el Ministerio de Construcción recomienda que las localidades de los proyectos que han comenzado la construcción deben instar periódicamente a completar el proyecto en 2025. Los proyectos que tienen políticas de inversión aprobadas deben implementar urgentemente procedimientos para seleccionar inversionistas, asignar tierras y otorgar certificados de derecho de uso de la tierra. Al mismo tiempo, establecer y evaluar el diseño básico, el diseño técnico y otorgar los permisos de construcción para iniciar la construcción en el primer trimestre de 2025. Para los inversionistas de proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas que implementan inversiones en construcción de vivienda social sobre un fondo de tierra del 20%, el Ministerio de Construcción requiere que estos proyectos se implementen de acuerdo con el cronograma aprobado. En caso de que el inversionista no implemente, se recuperará el 20% del fondo de tierra para seleccionar otros inversionistas para implementar.

Grandes corporaciones participan en la vivienda social

Anteriormente, el Ministerio de Construcción envió al Primer Ministro el Documento No. 02 proponiendo organizar una conferencia para promover la vivienda social y el mercado inmobiliario para desarrollarse de manera saludable y sostenible. Se espera que la conferencia cuente con la participación directa de 200 delegados que son expertos, representantes de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh y muchas grandes empresas inmobiliarias de todo el país como: Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...