El 18 de enero, la 15ª Asamblea Nacional aprobó oficialmente la Ley de Tierras revisada. Uno de los contenidos que más llama la atención son los cambios relacionados con los derechos de los usuarios de la tierra.
Los derechos de los usuarios de la tierra se mantienen básicamente de acuerdo con las leyes de tierras vigentes. La Ley de Tierras modificada estipula modificaciones, complementos y ampliación de los derechos de los usuarios de la tierra, incluidos los de origen vietnamita.
Específicamente, con respecto a los derechos y obligaciones sobre el uso de la tierra de los vietnamitas residentes en el extranjero: Completar la dirección de que los vietnamitas residentes en el extranjero con nacionalidad vietnamita que sean ciudadanos vietnamitas tengan todos los derechos relacionados con la tierra (no solo derechos a la tierra residencial) como los ciudadanos vietnamitas en el país (individuos nacionales) y mantener las mismas políticas que las leyes actuales para las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero para contribuir a promover la inversión y atraer remesas de ciudadanos vietnamitas residentes en el extranjero al país.
De acuerdo con la cláusula 4, artículo 3 de la Ley de Nacionalidad Vietnamita, las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero son personas vietnamitas que solían tener la nacionalidad vietnamita, cuya nacionalidad fue determinada por línea de sangre al nacer y cuyos hijos y nietos residen y viven permanentemente en el extranjero.
Edificio de apartamentos en el área urbana de Linh Dam (Foto: Tran Khang).
De esta manera, se puede entender simplemente que los descendientes de personas que solían tener la nacionalidad vietnamita en el extranjero, incluso si no tienen la nacionalidad vietnamita, todavía tienen plenos derechos relacionados con la tierra como los ciudadanos vietnamitas en el país.
Al ampliarse los sujetos con derecho de uso de la tierra, la Ley también amplía los casos en que el Estado asigna tierras con derechos de uso de la tierra. Sobre la base de la herencia de los sujetos a los que el Estado asigna tierras con tasas por su uso en el artículo 55 de la Ley de Tierras de 2013, el artículo 119 de la Ley de Tierras modificada ha completado una serie de sujetos a los que el Estado asigna tierras con tasas por su uso.
Incluidos 2 casos relacionados con personas de origen vietnamita:
En primer lugar, a las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero y a las organizaciones económicas con capital de inversión extranjera se les asignan tierras para implementar proyectos de vivienda comercial de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda; Uso de suelo por recepción de transferencia de proyectos inmobiliarios de acuerdo a lo dispuesto en la ley sobre negocio inmobiliario en los casos en que el Estado asigna terrenos con cobro de derechos por uso de suelo.
En segundo lugar, a los hogares, individuos y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero se les asignan tierras en concepto de compensación cuando el Estado recupera tierras de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras enmendada.
La Ley también estipula que el Comité Popular del Distrito emitirá Certificados a los usuarios de tierras y a los propietarios de activos afectos a las tierras que sean individuos, comunidades residenciales y personas de origen vietnamita que residan en el extranjero.
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Fuente
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