Más de 10 años sin libro rosa
En consecuencia, los residentes del edificio de apartamentos de Lakeview City (Thu Duc City) solicitaron eliminar las dificultades y emitir libros rosas para 960 apartamentos porque habían comprado y pagado el 95% del valor del contrato al inversor.
En el edificio de apartamentos Hoang Anh - Thanh Binh (Distrito 7), los residentes informaron que no se les han otorgado libros rosas durante más de 10 años y solicitaron medidas y sanciones para obligar al inversor a realizar procedimientos para otorgarles libros rosas. No muy lejos, la gente compró casas en el edificio de apartamentos Duc Khai desde 2014, pero aún no han recibido sus libros rosas.
Durante más de 10 años, los residentes que viven en el edificio de apartamentos Hoang Anh Thanh Binh han estado esperando tener su libro rosa en sus manos, pero aún no lo han visto.
En el edificio de apartamentos Oriental Plaza (distrito de Tan Phu), se pusieron en uso 1.136 apartamentos desde 2017, pero solo 275 apartamentos Oriental Plaza obtuvieron libros rosas, los apartamentos restantes aún están esperando. La gente pidió a las autoridades que eliminen rápidamente los obstáculos para que el inversor pueda seguir entregando los libros rosas a los residentes para estabilizar sus vidas.
Miles de residentes que viven en el edificio de apartamentos Kingdom 101 (Distrito 10) también informaron que no han visto sus libros rosas a pesar de que se mudaron al edificio de apartamentos desde junio de 2020 y han cumplido con sus obligaciones financieras con el inversor.
Entregar primero libros rosas a la gente
En respuesta a las peticiones de los votantes en el proyecto de Lakeview City, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que de acuerdo a la normativa, después de completar el proyecto, el inversionista es responsable de enviar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente el certificado o decisión sobre la asignación de tierras o arrendamiento de tierras de la autoridad competente; Documentos que acrediten el cumplimiento de las obligaciones financieras, en caso de cambios en las obligaciones financieras, se deberán presentar los documentos que acrediten el cumplimiento de las obligaciones financieras para dichos cambios. De esta forma, la entrega de libros rosas a las personas del proyecto sólo se realiza cuando el inversor cumple con sus obligaciones financieras. Mientras tanto, este proyecto está determinando las obligaciones financieras de acuerdo con la conclusión de la Inspección Gubernamental en diciembre de 2020.
En el edificio de apartamentos Hoang Anh - Thanh Binh, el inversor, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., solicita al Comité Popular del Distrito 7 que considere aprobar el ajuste de la planificación detallada 1/500 del proyecto de acuerdo con el estado actual de la construcción. Al inversor no se le ha concedido el libro rosa porque no ha cumplido con sus obligaciones financieras. Por lo tanto, la emisión de libros rosas a los compradores de viviendas en el proyecto aún no se puede realizar.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomienda entregar primero los libros rosados a las personas
En el edificio de apartamentos Duc Khai invertido por Duc Khai Joint Stock Company, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó que el Lote B del proyecto tiene un área de casi 20.000m2 , incluidos 4 bloques B1, B2, B3 y B4. En este sentido, la empresa entregó el bloque B4 al Comité Popular del Distrito 7 para los arreglos de reasentamiento. La Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh está procesando los procedimientos para emitir libretas rosas a las personas de los bloques B1, B2 y B3. Sin embargo, Duc Khai Joint Stock Company está hipotecando los derechos de uso de la tierra para 3 certificados emitidos para los bloques B1, B2 y B3 en el banco y aún no han sido liberados. Además, no se ha completado el contenido de la compensación del valor de construcción del bloque B4 en el valor del derecho de uso del suelo. Por lo tanto, no existe base para resolver la emisión de libros rosas a los compradores de viviendas en este proyecto.
Respecto al edificio de apartamentos Oriental Plaza, desde 2018, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha enviado un documento solicitando al inversor, Son Thuan Company, cumplir con obligaciones financieras adicionales y ajustar algunos motivos de construcción incorrecta. En 2020, el Departamento envió un documento solicitando a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh que emitiera libros rosas para apartamentos, pero excluyó algunos apartamentos porque el inversor tenía que cumplir con obligaciones financieras adicionales. La División de Economía de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está calculando obligaciones financieras adicionales relacionadas con este proyecto debido a ajustes de planificación.
En cuanto al proyecto Kingdom 101, el inversor, KingDom Dong Duong Joint Stock Company, ha completado la construcción (fase 1) y entregado casas a los clientes desde 2020. Al verificar el estado actual del uso del suelo, la vivienda y las condiciones para la transferencia de los derechos de uso del suelo, la venta de casas ha cumplido las condiciones para otorgar libros rosas a los compradores de viviendas. Sin embargo, el proyecto todavía está "estancado" en la organización de fondos de vivienda para el reasentamiento, y el fondo de vivienda social no se ha completado debido a la lentitud de los cálculos por parte de las autoridades. Por lo tanto, si esperamos a que se completen los contenidos antes mencionados, la emisión de libros rosas a los compradores de viviendas seguirá prolongándose, lo que inevitablemente provocará frustración y quejas masivas.
Además, los contenidos antes mencionados han sido ordenados desde 2016 y 2020, pero hasta ahora, las agencias asignadas para presidir no han comentado ni informado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, que también es parte de la responsabilidad de la agencia estatal. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomienda que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh apruebe que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente oriente y resuelva primero el libro rosa para los compradores de viviendas. El atraso de proyectos será resuelto más adelante por las autoridades.
Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, en los primeros 9 meses de 2023, Ciudad Ho Chi Minh emitió 5.480 libros rosas a organizaciones e individuos. Así, de un total de más de 81.000 viviendas a las que no se les ha concedido el libro rosa, en toda la ciudad quedan todavía alrededor de 75.000 viviendas. El objetivo fijado para 2023 es que Ciudad Ho Chi Minh expida libros rosas para 20.300 apartamentos.
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