La Sociedad Anónima de Inversión y Desarrollo en Construcción - Investco (ING) acordó tomar prestado capital de la Sociedad Anónima Him Lam con un límite máximo de 2,520 mil millones de VND, una tasa de interés de hasta 12,1%/año.
Las empresas tienen dificultades para acceder a préstamos bancarios, por lo que "recurrirán" a métodos diferentes - Foto: QUANG DINH
¿Cómo hace negocios Investco cuando quiere pedir prestado capital a Him Lam?
La Sociedad Anónima de Inversión y Desarrollo en Construcción - Investco anunció recientemente que el Consejo de Administración de la empresa emitió una resolución para tomar prestado capital de la Sociedad Anónima Him Lam.
Este préstamo es para que Investco complemente el capital de trabajo para las actividades de inversión comercial. Esta empresa inmobiliaria también acordó pedir prestado con un límite máximo de 2,520 mil millones de VND, una tasa de interés del 12,1% anual.
El proceso de negociación y firma del préstamo fue autorizado al representante legal de Investco, Sr. Pham Van Danh - Director General.
Según el informe anual de 2023, Investco tiene un capital social de 208 mil millones de VND y su sede se encuentra en el distrito de Binh Thanh, ciudad de Ho Chi Minh.
Inicialmente, esta empresa era una sucursal de Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). En 2005, Investco se convirtió en una sociedad anónima con un capital social de 35 mil millones de VND.
Cabe destacar que los ingresos de esta empresa para 2022 y 2023 están "en blanco". La razón es que la empresa ha completado la entrega de proyectos elegibles para su entrega a clientes como Investco Babylon e Investco Dong Dieu. Por lo tanto, ya no se generan más ingresos a partir de estos proyectos.
Además, la empresa también tiene un proyecto en ejecución, el proyecto del área residencial Investco Green City, comuna de Binh Hung, distrito de Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh. Este proyecto se encuentra en etapa de finalización legal, por lo que la empresa no genera ingresos.
Otro punto destacable al observar el informe financiero de Investco es que los ingresos financieros son enormes, pero los costos financieros “erosionan” todo.
Por ejemplo, en 2023, esta empresa registró ingresos financieros de 220 mil millones de VND, pero los gastos financieros fueron más de 222 mil millones de VND. Como resultado, el beneficio después de impuestos fue todavía negativo en 14 mil millones de VND.
Al igual que en 2022, Investco registró un aumento repentino en los ingresos financieros de VND 661 mil millones, pero los gastos financieros fueron de VND 661 mil millones.
Según la explicación de los estados financieros, los ingresos financieros de la empresa son principalmente intereses sobre depósitos y préstamos, mientras que los gastos financieros son los gastos de intereses a pagar por los contratos de cooperación comercial.
Retrato del "magnate" que prestará dinero a Investco
Operando con pérdidas, el beneficio no distribuido después de impuestos de Investco a finales de septiembre de este año ascendió a 286 mil millones de VND. Esto hace que el patrimonio de la empresa sea negativo en 26 mil millones de VND.
El informe también muestra que el número total de empleados al 30 de septiembre de 2024 de esta empresa inmobiliaria en la ciudad de Ho Chi Minh es de solo 10 empleados.
En términos de recursos financieros, Investco sólo tiene casi 1.900 millones de VND en efectivo y equivalentes de efectivo. La mayoría de los activos pertenecen a la categoría de costos inacabados a largo plazo, con 2,535 mil millones de VND.
Recibir capital de Him Lam y la posibilidad de abrir para la venta proyectos inconclusos serán factores importantes para que este negocio “resucite”.
En cuanto a Him Lam Joint Stock Company, esta empresa inmobiliaria es un nombre familiar en el mercado inmobiliario con el liderazgo en una ocasión del Sr. Duong Cong Minh. Actualmente, el Sr. Minh ya no ocupa el cargo de Presidente del Consejo de Administración de esta empresa.
En el sitio web, Him Lam presenta a su predecesora como Him Lam Trading Company Limited, establecida en 1994 en la ciudad de Ho Chi Minh.
En 2008, Him Lam transformó su forma comercial de sociedad de responsabilidad limitada a sociedad anónima para ampliar las condiciones de desarrollo comercial.
En 2010, Him Lam aumentó su capital social a 6,5 billones de VND, un aumento de 21.000 veces en comparación con el capital inicial de 100 billones de VND.
Hasta ahora, esta empresa ha introducido un capital social de 10.000 billones de VND, con sede en el distrito de Binh Thanh, ciudad. HCM y la sucursal de Hanoi están ubicadas en el edificio Long Bien, campo de golf Long Bien, Hanoi. La plantilla básica está formada por un máximo de 4.500 personas.
Fuente: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm
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