Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco - código bursátil: NTL) acaba de anunciar su informe financiero para el cuarto trimestre de 2023 con ganancias que se dispararon decenas de veces.
En el último trimestre, esta empresa inmobiliaria logró 746.6 mil millones de VND en ingresos netos, 11 veces más que el mismo período de 2022. Este nivel de ingresos representó casi el 82% de los ingresos netos acumulados de 2023 (alrededor de 914 mil millones de VND). Los ingresos netos de la empresa para el año completo de 2023 son 2,3 veces mayores que los de 2022.
Las demás fuentes de ingresos de las actividades financieras se mantuvieron prácticamente sin cambios en el cuarto trimestre de 2023. Sólo los demás gastos aumentaron bruscamente hasta 15.200 millones de VND, 38 veces más que en el mismo período. Los estados financieros de la empresa no explican de dónde proviene este otro gasto.
Después de deducir los gastos, el beneficio después del impuesto sobre la renta corporativa en el último trimestre fue de 363 mil millones de dongs, 279 veces mayor que el beneficio del cuarto trimestre de 2022. Este también fue el trimestre más rentable en la historia de la compañía. En promedio, esta empresa inmobiliaria obtiene una ganancia de más de 4 mil millones de VND por día.
El aumento repentino de las ganancias del cuarto trimestre elevó las ganancias del año completo en 2023 a 366.800 millones de VND, casi 3,4 veces las de 2022.
La compañía inmobiliaria dijo que sus ganancias en el cuarto trimestre de 2023 aumentaron drásticamente debido al proyecto del Área Urbana Bai Muoi, Cao Thang, Ha Khanh, distritos Ha Lam - ciudad de Ha Long (provincia de Quang Ninh). La empresa registró ingresos por la venta de una parte del proyecto Quang Ninh Salt Beach.
Al final del año, los activos totales de la compañía fueron de 2.037,5 mil millones de VND, un aumento del 20,9% respecto al comienzo del año. De los cuales, el inventario asciende a 1.002,6 billones de VND (lo que representa el 49,2% de los activos totales). La mayor parte del inventario corresponde al costo de producción y negocios pendientes en el proyecto Dich Vong (VND 395,1 mil millones) y el proyecto del área Bai Muoi 23ha (VND 516,7 mil millones).
El año pasado, este negocio también promovió inversiones financieras a corto plazo. Al 31 de diciembre de 2023, este rubro ascendía a 762,7 mil millones de VND, 13,5 veces más que a principios de año. La mayor proporción son depósitos bancarios de 762 mil millones de VND, con plazos de 1 a 6 meses y tasas de interés de 2,1-5,3% anual.
La empresa mantiene un ratio de apalancamiento bajo. Al 31 de diciembre de 2023, los pasivos ascendían a 572.700 millones de VND, un 34% más en comparación con el comienzo del año. El patrimonio asciende a 1.464,8 mil millones de VND, un aumento del 16,4%.
Aunque los ingresos de la empresa en 2023 se dispararon, el flujo de caja neto de las actividades operativas se mantuvo en -7.100 millones de VND, mejorando desde los -137.000 millones de VND de 2022. Cabe destacar que otros gastos de las actividades comerciales fueron de -877.200 millones de VND, 55,2 veces más que en 2022.
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