TPO – Según el Ministerio de Construcción, el número de transacciones de apartamentos y casas unifamiliares en el segundo trimestre tendió a disminuir en comparación con el primer trimestre de este año y el mismo período del año pasado. La razón que da el Ministerio de Construcción es que los precios de la vivienda son altos y los compradores están en modo de esperar y ver.
El Ministerio de Construcción acaba de publicar información sobre el mercado de vivienda e inmobiliario en el segundo trimestre. Según encuestas e informes de varias ciudades y provincias importantes como Hanoi y Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos han aumentado una media del 5% al 6,5% y del 25% anual según la zona y la ubicación. Los precios de los apartamentos están aumentando no sólo en los proyectos de nueva inauguración, sino también en muchos apartamentos antiguos que han sido utilizados durante muchos años.
“Sin embargo, esta situación sólo se produjo por un corto período de tiempo y mostró signos de desaceleración hacia el final del trimestre debido a los altos precios y la psicología de los compradores en modo de esperar y ver”, evaluó el Ministerio de Construcción.
En Hanoi, algunos proyectos de apartamentos tienen altos aumentos de precios, como en el área urbana de Royal City, The Pride (aumentó un 33%); My Dinh Song Da – Sudico (aumentó un 32%); Vinhomes West Point (subió un 28%)…
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Los precios de los apartamentos en Hanoi aumentan continuamente. |
En algunas zonas urbanas antiguas, como la de Trung Hoa – Nhan Chinh, los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; El complejo de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen tiene un aumento del 20%…
Para comprar un apartamento con un aumento de precio más lento, los compradores deben buscar zonas alejadas del centro como Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... pero el precio todavía no es inferior a 3 mil millones.
En Ho Chi Minh City, los apartamentos tampoco quedan fuera de la tendencia de aumento de precios. Las fluctuaciones en los precios de venta de apartamentos de gama media en Ciudad Ho Chi Minh (precio 35 - 55 millones de VND/m2) aumentaron un 2%; Los precios de gama alta (superiores a 55 millones de VND/m2) aumentaron un 5% en comparación con el mismo período de 2023.
El precio de venta de proyectos de departamentos usados en Ciudad Ho Chi Minh también tiende a aumentar, especialmente en las zonas del centro de la ciudad. El precio de venta promedio del proyecto City Garden (distrito de Binh Thanh) fue de 85 millones de VND/m2, un 18% más en comparación con el mismo período del año pasado. El proyecto Antonia (Distrito 7) y Masteri Thao Dien (Distrito 2) aumentaron un 11% y un 10% respectivamente.
Según informes de análisis, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh podrían seguir aumentando en el futuro cercano debido a la escasez de nuevos proyectos en el mercado.
Según las estadísticas del Ministerio de Construcción, en el segundo trimestre se registraron casi 25.890 transacciones de apartamentos y casas individuales, lo que equivale al 72,2% en comparación con el primer trimestre de 2024, y al 87,08% en comparación con el mismo período de 2023.
Respecto al desarrollo de la vivienda comercial en el segundo trimestre, el Ministerio de Construcción indicó que hubo 9 proyectos completados a nivel nacional con una escala de aproximadamente 5.005 unidades. El número de proyectos de vivienda comercial completados en el segundo trimestre fue del 128,5% en comparación con el mismo período de 2023. En Hanoi, hubo 1 proyecto completado, Hung Yen tuvo 3 proyectos completados y Ciudad Ho Chi Minh tuvo 2 proyectos completados.
De manera similar, el número de proyectos nuevos con licencia en el segundo trimestre fue de 19 proyectos, con una escala de alrededor de 10.230 apartamentos, el número de proyectos nuevos con licencia fue de 126,6% en comparación con el mismo período del año pasado. El número de proyectos elegibles para la venta de viviendas futuras es de 50 proyectos, con una escala de aproximadamente 13.167 apartamentos, lo que equivale al 106,38% en comparación con el mismo período del año pasado. Hay 998 proyectos en construcción a nivel nacional, con una escala de aproximadamente 437.153 apartamentos.
Fuente: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
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