Los salarios e ingresos actuales de las personas hacen difícil la compra de viviendas sociales.

TPO - El ex vicepresidente del Comité Económico Nguyen Duc Kien dijo que actualmente, la construcción de viviendas sociales no se ha centrado en equilibrar los salarios e ingresos de las personas, por lo que la mayoría de las personas todavía tienen dificultades para acceder a la vivienda social.

Retrasos y confusión en la valoración y aprobación

La Delegación de Supervisión de la Asamblea Nacional trabajó recientemente con el Gobierno en el tema "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social de 2015 a 2023".

Según el ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, desde 2015 hasta la actualidad, en todo el país se han ejecutado alrededor de 800 proyectos de vivienda social con una escala de 567.042 unidades.

Para el Proyecto de inversión en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales, en el período 2021 - 2023, se han previsto 1.316 parcelas con una escala de 8.611 hectáreas. Hay 499 proyectos ejecutados con una escala de 411.250 apartamentos, de los cuales 72 proyectos con una escala de 38.128 apartamentos ya se han completado.

Con el programa de 120 billones de VND para préstamos a inversores y compradores de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos, los bancos se han comprometido a proporcionar crédito para 15 proyectos; De los cuales se desembolsaron 8 proyectos en 7 localidades.

En cuanto a la política de apoyo a las metas de vivienda, al cierre de 2023, todo el país ha completado el apoyo a 339.176 hogares meritorios, alcanzando una tasa del 96,7%.

Según el Sr. Nghi, hasta ahora, la mayoría de los beneficiarios de las políticas de vivienda social han tenido acceso a préstamos estatales a través del Banco de Política Social para comprar, alquilar-comprar viviendas sociales o construir nuevas, renovar y reparar casas para vivir... Sin embargo, el Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, también dijo que las regulaciones sobre los procedimientos para seleccionar inversores y procesos.

Las regulaciones de incentivos para los inversores, especialmente en proyectos de vivienda social en alquiler, no han incentivado a los sectores económicos a participar. Además, la verificación de los sujetos y condiciones de compra, arrendamiento y alquiler de viviendas sociales aún enfrenta muchas dificultades y el tiempo de evaluación de los documentos es prolongado. Los recursos para implementar el programa de préstamos para vivienda social aún son limitados.

La razón es que muchas localidades no han prestado atención al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores y obreros en parques industriales; Los objetivos de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores no se han incluido en los planes quinquenales y anuales de desarrollo socioeconómico.

No equilibrado con salario e ingresos

El ex vicepresidente del Comité Económico, Nguyen Duc Kien, dijo que actualmente, la construcción de viviendas sociales no se ha centrado en equilibrar los salarios e ingresos de las personas, por lo que la mayoría de las personas todavía tienen dificultades para acceder a la vivienda social.

Según el Sr. Kien, el Gobierno debe solicitar al Ministerio de Finanzas, al Ministerio de Construcción, al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a los ministerios y dependencias relacionados que resuelvan las deficiencias mencionadas.

Los salarios e ingresos actuales de las personas dificultan la compra de viviendas sociales foto 2

Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai.

Respecto a la solución de los proyectos inmobiliarios que están atrasados o deben detenerse, el miembro permanente del Comité Económico, Phan Duc Hieu, pidió al Gobierno que aclare los problemas jurídicos típicos encontrados para poder encontrar una solución.

Además, a través del seguimiento se demuestra que el actual procedimiento de inversión incluye muchos pasos, etapas y procedimientos, por lo que solicitamos al Gobierno que aclare si el procedimiento de inversión es unificado o depende de cada sujeto.

Al hablar en la reunión, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, enfatizó que la promoción del desarrollo de viviendas sociales ha satisfecho en parte las necesidades de las personas de bajos ingresos, los trabajadores de los parques industriales y los beneficiarios de las políticas. Sin embargo, cuando se aprobaron la Ley de Tierras, Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios y entraron en vigor a partir del 1 de agosto, se resolvieron muchas dificultades y obstáculos, pero también hubo muchas dificultades y fue necesario seguir modificando las leyes relacionadas.

Según el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, las limitaciones y deficiencias en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social tienen causas tanto subjetivas como objetivas que han sido señaladas y es necesario aclarar más en el informe.

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