Serie de proyectos reducen precios, amplían plazo de pago... para vender productos

Consigue la casa primero, paga después...

Recientemente, Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited, el inversor del proyecto Paris Hoang Kim ubicado frente a la rotonda de Luong Dinh Cua - Tran Nao Street, Binh Khanh Ward, Thu Duc City (HCMC), que bordea la nueva área urbana de Thu Thiem, anunció la apertura de la venta de los apartamentos restantes en el proyecto a un precio 30 - 40% más bajo que el precio de venta de los apartamentos alrededor del área de Thu Thiem.

Actualmente, este proyecto ha sido entregado a los clientes para mudarse, pero los clientes solo necesitan pagar el 30% para recibir la casa de inmediato, el 65% restante el comprador lo pagará en cuotas al inversor dentro de dos años. Si los clientes necesitan pedir dinero prestado al banco, el inversor también cubrirá todo el tipo de interés durante los dos primeros años. En caso de pago único, el descuento por pronto pago es del 15% del valor de la vivienda. Además, los compradores también recibirán un paquete de muebles por un valor de entre 50 y 70 millones de VND, dependiendo del tipo de apartamento.

El proyecto Paris Hoang Kim ha entregado casas y los clientes pueden pagar en cuotas dentro de 2 años.

Hung Thinh Corporation también acaba de abrir a la venta el proyecto Avatar Thu Duc (Thu Duc City) con una escala de casi 3,3 hectáreas, incluyendo 6 torres de apartamentos de 28 a 33 pisos de altura, proporcionando al mercado cerca de 2.400 apartamentos de 1 a 3 dormitorios y apartamentos dúplex. El precio de venta del proyecto es de aproximadamente 60 millones de VND/ ^m2 y se pagará en cuotas durante 6 años.

Vingroup Corporation también está abriendo para la venta la subdivisión Glory Heights en el proyecto Vinhomes Grand Park (Thu Duc City). Esta es la última subdivisión de este proyecto. Cada apartamento tiene un precio de venta de 55 millones de VND/ ^m2 , lo que significa que cada apartamento cuesta alrededor de 3 mil millones de VND en promedio. Sin embargo, los clientes sólo tienen que pagar el 15% del valor del apartamento, unos 450 millones de VND. El inversor mantiene el tipo de interés bancario a 7 años y presta el 80% del valor del piso. El inversor también regala paquetes de interiores y vales VinFast desde 70 hasta 200 millones de VND.

La Sra. Mai Hoa, miembro del personal de ventas de este proyecto, calculó que los clientes solo necesitan gastar menos de 500 millones de VND y recibirán la casa después de solo un año. De esta forma, el cliente dispone de hasta 6 años para alquilar la casa, con un ingreso mensual por alquiler esperado de aproximadamente 10 millones de VND. De esta forma, después de 6 años, los clientes obtendrán alrededor de 720 millones de VND en ingresos por alquiler.

Muchos proyectos de Khang Dien, Nam Long, Masterise Homes, Phat Dat, Phu My Hung… también han vuelto a impulsar las ventas.

En la zona suburbana de Ciudad Ho Chi Minh, TTC Land Company también abrió a la venta el proyecto Centria Island (ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai ). Este proyecto tiene 48 hectáreas de ancho, está ubicado en una isla en medio del río Dong Nai y ha completado los procedimientos legales cuando cada parcela tiene un libro rosa, se ha completado el sistema de infraestructura de tráfico... En la primera fase, el inversor abrió a la venta 65 casas adosadas y villas con un precio de venta de aproximadamente 8,3 mil millones de VND/casa adosada, 16 mil millones de VND/villa adosada... Cada mes, los clientes pagan el 3%, el banco presta el 70% del valor, con una tasa de interés preferencial del 0%...

En Binh Duong, Bcons Group abre a la venta el proyecto Bcons Polaris, con precios esperados a partir de 39 millones de VND/ ^m2 . Al mismo tiempo, este grupo también continúa lanzando productos del proyecto Bcons City, con precios de poco más de 30 millones de VND/ ^m2 . Así, cada apartamento ^{de 50m2} cuesta desde 1.600 millones de VND. Para apoyar a los clientes a acceder a la oportunidad de ser propietario de una casa durante el difícil período actual, Bcons Group ofrece 3 opciones de pago flexibles, extendiendo el progreso para los clientes, con el 20% del valor inicial para firmar el contrato y los próximos pagos con 2 meses de diferencia o pagar el 10% para firmar el contrato, el banco prestará el 50% restante. Este préstamo será respaldado por Bcons Group con un período de gracia de intereses y capital hasta que se emita el aviso de entrega del apartamento. Una vez finalizado el proyecto, el comprador deberá abonar otro 10% del valor. En particular, al pagar el 25% para recibir el apartamento, si el cliente necesita un préstamo, algunos bancos también apoyarán la aprobación de las solicitudes de préstamo y el monto máximo del préstamo es un 20% adicional.

En un mercado difícil hay que vender

El Sr. Nguyen Van Hau, presidente de la junta directiva de Asian Holding Company, dijo que esta unidad también está abriendo para la venta el área residencial The Long Eyes en el distrito de Trang Bom, provincia de Dong Nai, con un precio de alrededor de 960 millones de VND / parcela de tierra con libro rosa. Para vender este proyecto, la empresa movilizó a cerca de 500 vendedores de pisos de intermediación inmobiliaria para participar, pero el avance aún fue lento, no el esperado. Aunque sea lento, tenemos que hacerlo y venderlo. No podemos rendirnos porque aún tenemos cientos de empleados y muchas otras responsabilidades. Si nadie lo hace, el mercado se derrumbará. —El Sr. Hau está decidido.

A pesar de haber movilizado a casi 500 vendedores, la zona residencial The Long Eyes todavía se vende bastante lentamente porque el mercado no se ha recuperado.

Para que el mercado se recupere, según el Sr. Hau, es necesario eliminar la mentalidad del cliente de tener efectivo en lugar de invertir y comprar terrenos. Para ello, los bancos deben reducir los tipos de interés de los préstamos a alrededor del 7-8% anual, como hasta ahora, porque siguen siendo demasiado altos, hasta el 11% anual para clientes individuales y hasta el 15%, incluso el 17% anual para empresas. Además, es necesario inyectar dinero al mercado impulsando la inversión pública. Al mismo tiempo, es necesario promover el desembolso del paquete de 120 billones de VND tanto para las empresas como para las personas. Es necesario inyectar un paquete adicional de 100 billones de VND como lo propuso anteriormente el Ministerio de Construcción, con una tasa de interés de alrededor del 5%, al igual que el paquete de préstamos para vivienda social. Porque actualmente, las empresas y las personas no pueden pedir prestado del paquete de 120 billones de VND porque no hay productos de vivienda social que puedan pedir prestado.

Según el Sr. Doan Chi Thanh, director de ventas de Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited, para vender productos, la empresa tuvo que aumentar las políticas preferenciales, los descuentos, apoyar los intereses de los préstamos y ampliar los plazos de pago. Esta es una solución de ventas dirigida a personas con necesidades reales. Porque actualmente, los proyectos de venta de casas a plazos y entrega de casas a clientes para su ocupación inmediata son bastante raros en el contexto de un mercado inmobiliario con escasa oferta.

Dado que el proyecto entrega viviendas de inmediato y los clientes solo tienen que pagar el 30%, el inversor se dirige a clientes de clase media-alta o superior, o a gerentes con ingresos altos y estables, que tienen necesidades reales de vivienda y prefieren opciones seguras. Si bien el mercado es complejo, creemos que venderemos productos porque el proyecto se dirige a clientes con necesidades reales de vivienda, afirmó el Sr. Thanh.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/loat-du-an-giam-gia-keo-dai-thoi-gian-thanh-toan-de-ban-hang-185230602144051032.htm