Una serie de señales optimistas, los inversores no lo dudan, los flujos de capital de IED siguen aumentando

La economía de Vietnam tiene perspectivas de crecimiento gracias al mercado exportador, el turismo y el sector inmobiliario, todos en vías de recuperación.

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

La economía de Vietnam tiene perspectivas de crecimiento optimistas. (Fuente: BCC)

Eliminando los "cuellos de botella" en el mercado inmobiliario

Al evaluar el mercado inmobiliario de Vietnam, el Sr. Helmi Arman, economista del Citi Vietnam Bank, dijo que después de un período de "congelación", el sector inmobiliario se está recuperando. El Gobierno está impulsando reformas estructurales para sentar las bases de una recuperación sostenible del sector inmobiliario.

La Ley de Tierras revisada, aprobada en enero de 2024, cambia la propiedad de la tierra y los derechos de uso, elimina el marco de valoración de la tierra y la lista de precios de la tierra para que la lista de precios de la tierra se actualice anualmente y se acerque a los precios del mercado.

Los cambios en la tenencia de las tierras agrícolas permitirán que la agricultura en gran escala mejore la seguridad alimentaria. Se permitirá abonar el alquiler de la tierra en un solo pago o anualmente.

Según el Sr. Helmi Arman, los esfuerzos mencionados no producirán resultados inmediatos. Pero las medidas están diseñadas para ayudar a eliminar los cuellos de botella en el sector inmobiliario a medida que la demanda se estanca.

El Sr. Khanh Vu comentó: «Hay nuevas señales de recuperación en el sector inmobiliario, especialmente en el mercado secundario, donde las transacciones aumentaron entre un 10 % y un 20 % en los dos últimos trimestres de 2023 en las principales ciudades, en comparación con el mismo período de 2022».

Punto brillante de la IED

Para los inversores internacionales, el sector manufacturero de Vietnam sigue siendo el más atractivo, especialmente la cadena de suministro de teléfonos inteligentes y productos electrónicos de consumo.

Para los inversionistas nacionales, la exportación de prendas de vestir, calzado y muebles es de gran interés. La tendencia a trasladar las actividades de producción fuera de China ha traído muchos beneficios a Vietnam.

El gobierno vietnamita quiere impulsar la fabricación de semiconductores y también busca aumentar la escala en toda la cadena de suministro mejorando la capacidad tanto en las pruebas como en el empaquetado de chips semiconductores.

Para ello, el Gobierno prevé formar a 50.000 ingenieros hasta 2030.

Al mismo tiempo, la fortaleza de la industria manufacturera está impactando positivamente las exportaciones. Las exportaciones también aumentaron gracias al aumento de la demanda antes del Año Nuevo Lunar.

“Hay algunas señales de estabilización de las exportaciones y se están reponiendo algunas existencias”, dijo Kenglin Tan, gerente senior de cartera de acciones en Manulife Global Asset Management.

Las áreas de inversión potenciales en 2024 son áreas en las que las empresas manufactureras globales están interesadas al invertir en Vietnam.

“La demanda de inmuebles industriales y la demanda de energía renovable son sectores que tendrán un mayor impulso de crecimiento en 2024”, afirmó el Sr. Tan.

Vietnam aplicará una tasa impositiva mínima global, por lo que existen algunas preocupaciones de que esto afecte los flujos de inversión. Sin embargo, esto no sucedió.

Desde la perspectiva de los inversionistas extranjeros, ya sea que inviertan en Vietnam o en otros países como México o Tailandia, la política de impuesto mínimo global los afecta. Tras analizar las entradas de inversión extranjera directa (IED) en diciembre de 2023 y tras el anuncio de la política de impuesto mínimo global, podemos observar que los inversionistas no dudan en absoluto —afirmó el Sr. Tan—.

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Parque industrial Vsip 2, distrito de Tan Huyen, Binh Duong. (Foto: Quynh Tran)

Además, en 2023, el capital de IED también fluirá fuertemente hacia Vietnam.

El Sr. Khanh Vu, subdirector ejecutivo de VinaCapital Fund Management, evaluó: «En 2023, Vietnam registró un récord de 23 000 millones de dólares en capital de IED desembolsado y casi 30 000 millones de dólares en capital de IED comprometido, lo que representa un aumento de más del 30 % en 2023. Esto allanará el camino para un fuerte aumento del capital de IED en el futuro».

Citando el ejemplo de la visita del presidente estadounidense Biden en septiembre de 2023, el Sr. Khanh Vu enfatizó que la visita alentó a muchas empresas a considerar reubicarse o expandirse fuera de China. Hay señales claras de que la IED continúa trasladándose desde China hacia Vietnam.

Además, Corea del Sur se ha comprometido a apoyar la inversión en Vietnam y pretende superar los 100.000 millones de dólares en inversión total para 2025.

Hasta la fecha, la tierra del kimchi ha invertido 84 mil millones de dólares en Vietnam, principalmente en el sector manufacturero, con 62 mil millones de dólares invertidos en más de 4.600 proyectos, con grandes corporaciones manufactureras como Samsung, LG y SK.

Crecimiento optimista

En cuanto a la tasa de crecimiento, organizaciones internacionales y expertos evalúan que en 2024 la economía de Vietnam crecerá de manera optimista.

El Sr. Khanh Vu comentó: “La recuperación del crecimiento del PIB se debe al crecimiento de las exportaciones, la manufactura, el turismo y la ligera recuperación del consumo interno y la confianza del consumidor.

Los salarios del sector público aumentarán a partir de mediados de 2024. Esta es una de las razones del fuerte aumento del gasto interno en 2024 en comparación con 2023”.

El crecimiento económico de Vietnam también se debe a los tipos de interés preferenciales.

El Sr. Khanh Vu señaló que es alentador que las empresas ahora estén pidiendo préstamos para capital de trabajo y gastos de capital. Hace un año, las empresas pedían préstamos a tasas de interés del 9-11%, pero ahora pueden pedir préstamos a tasas de interés del 5-7%. Las tasas de interés de los depósitos están cayendo más rápido que las tasas de interés de los préstamos, por lo que las tasas de interés de los préstamos probablemente caerán aún más.

La agencia de noticias Bloomberg pronostica que el crecimiento económico de Vietnam en 2024 alcanzará el 6% en el primer y segundo trimestre de 2024, mientras que para todo el año 2024, se pronostica que la tasa de crecimiento alcanzará el 6% y luego superará el 6,4% en 2025.

Se prevé que la inflación en 2024 en su conjunto sea del 3,5%, antes de caer al 3,2% en 2025, por debajo del objetivo del 4-4,5%.

También con una perspectiva más bien optimista, el pronóstico del Centro de Análisis y Consultoría de Inversiones de SSI Securities Company espera que en 2024 el crecimiento del PIB mejore al 6-6,5% con la recuperación del comercio, el consumo y la inversión pública.

"El gobierno mantiene políticas fiscales y monetarias laxas mientras el mensaje sigue centrado en el crecimiento, ya que se ha asegurado la estabilidad macroeconómica", informó el Centro de Análisis y Consultoría de Inversiones.

Sin embargo, todavía hay ciertos vientos en contra que afectan a la economía. Por ejemplo, la desaceleración del crecimiento económico mundial y el aumento de los conflictos geopolíticos son riesgos que habrá que tener en cuenta en 2024.

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