Si en el pasado la calidad y la infraestructura eran los factores más importantes para los compradores de vivienda, después de la histórica tormenta Yagi, esta mentalidad está cambiando claramente. Hoy en día, incluso los apartamentos lujosos, modernos y de alta calidad ubicados en zonas propensas a inundaciones han perdido gran parte de su atractivo.
La Sra. Nguyen Kieu Minh (distrito de Ha Dong) compartió que después de muchos meses de "búsqueda", encontró un apartamento satisfactorio en un proyecto en el área urbana de An Khanh (distrito de Hoai Duc).
El momento en que la Sra. Minh tuvo que entregar el depósito coincidió con el fuerte tifón Yagi, por lo que ella y su esposo acordaron con el vendedor posponer el momento de la transacción. Después de que pasó la tormenta, las aguas de la inundación retrocedieron y las zonas del centro de la ciudad de Hanoi estaban secas, ella llevó el dinero al nuevo complejo de apartamentos para realizar el pago. Sin embargo, en ese momento, la pareja se sorprendió porque todo el bulevar Thang Long que conduce al proyecto todavía estaba inundado.
"Toda la calle a lo largo de la avenida Thang Long estaba inundada, como si todavía estuviéramos en medio de una tormenta. Estábamos en pánico, pensando en lo grave que sería la inundación en medio de una tormenta. Es cierto que durante una gran tormenta, las inundaciones ocurren en todas partes, pero claramente este lugar es mucho más grave", dijo la Sra. Minh.
Debido a la preocupación por las frecuentes inundaciones, Minh y su marido decidieron retirarse y no comprar este apartamento, a pesar de que estaban muy satisfechos con el diseño y muchos otros factores.
"Aprendiendo de la experiencia, esta vez le pedí a una empresa de corretaje inmobiliario un asesoramiento más preciso y detallado. Después de investigar, me enteré de que la avenida Thang Long es una de las zonas que suele inundarse cuando llueve mucho. El corredor también me recomendó zonas con "tradición" de inundaciones en Hanoi para tener en cuenta", añadió la Sra. Minh.
El Sr. Le Minh Long (distrito de Thanh Tri) también dijo que después de muchos meses de buscar una casa, depositó un depósito para una casa en el barrio de Vinh Hung (distrito de Hoang Mai). A través de la encuesta, este es el apartamento con el que está más satisfecho. La casa está ubicada en un callejón poco profundo, accesible en triciclo, entorno tranquilo, área de más de 40m2, estatus legal claro.
"La primera impresión que tuve de la casa fue muy buena. En los días siguientes, el agente inmobiliario me siguió persuadiendo para que cerrara el trato rápidamente porque "el precio es razonable, es raro encontrar una casa tan hermosa como esta, si no me apuro, alguien más cerrará el trato". Decidí depositar 50 millones de dongs como habíamos acordado con el vendedor y esperar hasta el día para pagar el resto".
Sin embargo, justo después de la tormenta número 3, el Sr. Long de repente vio a la gente advirtiéndose unos a otros sobre lugares que a menudo se inundaban gravemente, incluida la zona que pretendía comprar. El Sr. Long preguntó inmediatamente a muchas fuentes de información y lamentablemente se enteró de que esta zona a menudo se inunda cada vez que llueve intensamente. Por lo tanto, los precios suelen ser más baratos que en otras zonas.
"Aunque ya había pagado un depósito de 50 millones de dongs, decidí renunciar a él porque la casa está ubicada en una zona que se inunda con frecuencia, lo que hará que vivir y viajar sea extremadamente incómodo. Incluso si la vendo, perderá mucho valor", dijo el Sr. Long.
Un representante de una empresa de distribución inmobiliaria dijo que desde la reciente tormenta No. 3, muchos compradores de viviendas han estado más preocupados sobre si el proyecto corre riesgo de inundación o no. "Debe ser porque el impacto de la tormenta fue tan terrible que los compradores de viviendas están preocupados por su seguridad y comodidad. Incluso los proyectos modernos y de alta calidad, si se ubican en un "punto negro" de inundaciones, serán rechazados como de costumbre", dijo esta persona.
El Sr. Giang Anh Tuan, director de Tuan Anh Real Estate, admitió que las áreas muy inundadas a menudo afectan la psicología de los compradores y el impacto es cada vez más evidente. Últimamente, muchas personas se han negado a comprar apartamentos con sótanos que no garantizan un buen drenaje.
Mientras tanto, el Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam (VNREA), analizó: Debido a que la demanda de viviendas en Hanoi es actualmente muy grande mientras que la oferta es limitada, pueden ocurrir reducciones de precios en áreas inundadas, pero son muy raras.
Para muchas personas lo más importante en estos momentos es comprar una casa en Hanoi, y aunque existe preocupación por las inundaciones, no es demasiado grave. Hanoi y sus alrededores también están invirtiendo fuertemente en infraestructura, incluidas medidas de prevención de desastres, por lo que el riesgo de inundaciones se reducirá gradualmente.
Sin embargo, según los expertos, los compradores de vivienda aún deben sopesar muchos factores diferentes para tomar una decisión informada. Por ejemplo, considere su situación financiera, sus hábitos de vida y sus necesidades con las condiciones reales de la casa que desea comprar y el área circundante. Comprar una casa que cumpla el 100% de las condiciones es ideal pero difícil de conseguir, por lo que es aceptable cuando las desventajas se limitan al nivel más bajo.
Fuente: https://vov.vn/kinh-te/lo-nhung-khu-ngap-nang-o-ha-noi-sau-bao-lu-nguoi-mua-bo-cua-chay-lay-nguoi-post1124701.vov
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