El Proyecto de Decreto por el que se detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda consta de 13 capítulos y 95 artículos que detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda Nº 27/2023/QH15 y orientan la aplicación de una serie de artículos y cláusulas de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de viviendas sociales, la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, la inspección, el examen y el tratamiento de las infracciones administrativas en el sector de la vivienda, que se implementan de acuerdo con otros Decretos del Gobierno.
En la conferencia, los delegados aclararon algunos temas pendientes, tales como: Clarificar las propuestas de inversión para proyectos de inversión en construcción de viviendas al momento de solicitar la aprobación de políticas de inversión. Conformidad de los proyectos de inversión en construcción de viviendas con la planificación aprobada de acuerdo a las normas de la ley de inversiones; Objetivos de inversión del proyecto, forma de inversión de capital para el desarrollo de vivienda; Ubicación del proyecto, escala, superficie del terreno para la construcción de viviendas del proyecto. Aclarar el contenido de los impuestos a pagar de acuerdo a lo establecido en la ley, precalculando la renta gravable en caso de contratar una unidad de consultoría para realizarla. Condiciones para la obtención de préstamos de capital para el desarrollo de viviendas de instituciones de crédito e instituciones financieras que operan en Vietnam; Condiciones de préstamo previstas por la ley sobre entidades de crédito. El monto del préstamo se pacta entre las partes de conformidad con las disposiciones de la ley de crédito.
Basándose en las opiniones de los delegados, el viceprimer ministro Tran Hong Ha sugirió que el Ministerio de Construcción revise los principios de clasificación de los edificios de apartamentos y defina claramente el propósito de la clasificación. Al mismo tiempo, se realiza una investigación sobre la clasificación de los apartamentos comerciales y viviendas sociales por parte de los organismos estatales con criterios, métodos de evaluación y anuncio (todas las viviendas deben garantizar estándares y condiciones mínimas); Tomar como referencia los criterios de los sistemas internacionales para elaborar un conjunto de criterios, en armonía con los criterios mundiales (verde, ahorro energético, seguridad humana, conveniencia, deporte, índice de seguridad sanitaria...). Respecto de la gestión y utilización de los edificios de apartamentos, se recomienda aclarar que la unidad de gestión y operación de edificios de apartamentos debe cumplir con los requisitos de organización, aparato, operaciones y mecanismo de operación. El Ministerio de Construcción necesita incluir algunos contenidos en el decreto como: orden, procedimientos y rol de los inversionistas.
El Viceprimer Ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que absorba y coordine con los ministerios y sucursales pertinentes para completar urgentemente el borrador y presentarlo al Gobierno para su consideración y decisión de promulgarlo de conformidad con los procedimientos y regulaciones legales.
Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o
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