Aclarando las señales de especulación en la subasta de arena en Quang Nam

Las autoridades trabajaron hasta el amanecer del 19 de octubre para atender la subasta de la mina de arena - Foto: PHUC TRUONG

En la tarde del 19 de octubre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Quang Nam informó inicialmente sobre la subasta de la mina de arena DB2B, comuna de Dien Tho, ciudad de Dien Ban. La oferta ganadora perteneció a MT Quang Da Joint Stock Company (barrio de Khue Trung, distrito de Cam Le, Da Nang ) con un precio de 370 mil millones de VND para obtener los derechos de explotación.

Sin embargo, al final del día, el presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam ordenó suspender temporalmente el reconocimiento de los resultados de la subasta y aclarar los signos de especulación.

Subasta día y noche

Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Nam, a finales de abril, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió una decisión aprobando el plan para subastar los derechos de explotación minera y los precios iniciales para 22 categorías de proyectos de inversión en explotación minera en muchos distritos y ciudades.

Entre estos se encuentra el área de arena mineral para materiales de construcción comunes DB2B ubicada en la comuna de Dien Tho, ciudad de Dien Ban con un área de 6,04 hectáreas, recursos estimados de 159.000m3. El precio inicial es 1.400 millones de VND.

El 18 de octubre, en el salón del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, la Compañía Conjunta de Subastas de Acciones Hoa Thuan organizó una subasta de minas de arena y atrajo a docenas de empresas. La subasta comenzó a las 8 am pero terminó después de... 20 horas.

En declaraciones a los periodistas de Tuoi Tre, las personas presentes en la subasta dijeron que en la mañana del 18 de octubre, la situación era bastante normal. Pero desde el mediodía de ese mismo día y hasta... la medianoche del día siguiente, se produjo una disputa por los precios entre varias empresas.

A partir de la medianoche, a pesar de que el grupo de trabajo había tenido una jornada agotadora y hambrienta, algunas empresas siguieron ofreciendo precios más altos. No fue hasta las 4:08 a.m. del 19 de octubre, es decir, después de 20 horas de persecución, que MT Quang Da Joint Stock Company finalizó el precio de 373 mil millones de VND para la mina de arena antes mencionada.

Así, respecto al precio de salida, el precio de cierre de la subasta aumentó un 1.534,6%. El monto estimado que el adjudicatario deberá pagar al presupuesto estatal es de 370.577 millones de VND, superando el precio inicial en 369.300 millones de VND.

Nunca antes se había celebrado una subasta tan larga y con precios tan inimaginablemente altos. Durante las 20 horas que duró la subasta, el personal de servicio permaneció en la oscuridad. Bebidas, comida rápida, pan... se trajeron de fuera.

"Estábamos todos exhaustos, sentados desde las 8 de la mañana del día anterior hasta las 5.30 de la mañana del día siguiente para firmar el acta", dijo una persona presente en la subasta.

La subasta fue tensa y duró decenas de horas - Foto: PHUC TRUONG

Absurdo, señales de especulación

Tras finalizar la subasta, la noticia de que la mina de arena tenía un precio de 370 mil millones de VND por 159.000 m3 de arena causó revuelo en la opinión pública de la región Central.

Los comerciantes de materiales, las compañías mineras y de construcción dicen que es increíble que una empresa que hace negocios con cálculos serios esté dispuesta a gastar 370 mil millones de VND para comprar una mina de arena como esa. La estimación preliminar del precio sin explotar de cada metro cúbico de arena en la mina es de más de 2,3 millones de VND.

El 19 de octubre, al realizar una encuesta en el mercado central, los periodistas de Tuoi Tre registraron que el precio de la arena transportada a los sitios de construcción fluctuó entre 390.000 y 450.000 VND/m3. Por lo tanto, en comparación con el precio sin explotar que la empresa ganó en la subasta en Quang Nam, la diferencia es de 4 a 5 veces.

La arena no es oro que se pueda comprar a voluntad. Cada metro cúbico de arena en la subasta cuesta 2,3 millones de VND; si se suman los costos de extracción, los impuestos y las tasas, no es menos de 2,6 millones de VND. Si ese precio se lleva al mercado, ¿a quién se le venderá?

"¿Por qué la gente tiene que comprar arena tan cara cuando la de mejor calidad, entregada a domicilio, cuesta sólo 400.000-500.000 VND/m3?", se preguntó el Sr. Bui Ngoc Duc, propietario de una empresa de construcción en el distrito de Lien Chieu, Da Nang.

El 19 de octubre, muchas agencias como el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Nam, la Policía Provincial, el Departamento de Construcción, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban... intervinieron para verificar la inusual subasta de la mina de arena bajo la dirección del Presidente del Comité Popular Provincial.

Los periodistas de Tuoi Tre y muchas agencias de prensa intentaron acercarse y discutir con representantes de la unidad que ganó la licitación de la mina de arena, pero no recibieron respuesta.

Necesidad de modificar y complementar la Ley de Subastas de Bienes Inmuebles de 2016

Muchos empresarios dijeron que recientemente ha habido muchas subastas de minerales con precios altísimos. Los participantes de la subasta aumentaron deliberadamente el precio y luego abandonaron el depósito sin enfrentar mayores consecuencias. Actualmente, si cancela los resultados de una subasta, solo pierde el depósito. Dependiendo del tamaño de la propiedad subastada, el depósito será mayor o menor.

Al igual que en el caso de Dien Ban, si el negocio no sigue adelante, solo perderá 242 millones de VND, y las consecuencias serán enormes. Creemos que es necesario aumentar muchas veces la tasa de depósito.

También es posible establecer una regla según la cual entre el 10 y el 20 % de las ganancias de la subasta de la propiedad se perderán si se "cancela la exposición". "Sólo haciendo esto podremos esperar disuadir a aquellas empresas que inflan deliberadamente los precios y actúan de manera ridícula", sugirió el Sr. Le Truong Nam, propietario de una gran empresa en Da Nang.

En la tarde del 19 de octubre, en un despacho oficial que ordenaba la suspensión temporal del reconocimiento de los resultados de la subasta de la mina de arena en Dien Ban, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam declaró que la subasta tenía elementos inusuales. El precio ofrecido es muchas veces superior al precio inicial y al precio anunciado por las autoridades.

El precio final también muestra signos de manipulación del mercado con fines de lucro, elevando el precio de los materiales de arena para la construcción, afectando negativamente la seguridad económica y el orden social. El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó verificar y revisar los registros, procesos y procedimientos del caso.

Al inspeccionar, preste especial atención a la capacidad financiera y el capital de los participantes en la subasta según lo prescrito en el artículo 53 de la Ley de Minerales de 2010 y las deficiencias en el proceso y los procedimientos para subastar los derechos de explotación minera en la provincia.

El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam también asignó a la policía provincial para dirigir la investigación sobre el motivo y el propósito de la oferta inusualmente alta en la subasta. Cuando se detecten violaciones, se deben tratar con severidad los casos de aprovechamiento de subastas para perturbar el mercado en beneficio personal.

Fuente: https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm