Parte 2: Desbloqueo de los recursos terrestres

La Ley de Tierras de 2024, vigente desde el 1 de agosto de 2024, cinco meses antes de la fecha previamente decidida (1 de enero de 2025), se ajusta a la política del Partido. Contribuye a abordar con prontitud las deficiencias y limitaciones existentes, especialmente en materia de valoración de tierras, adquisición de tierras, compensación y apoyo al reasentamiento, a la vez que crea un marco jurídico integral y libera los recursos de tierras.

Se están realizando obras en la arteria vial sur de la zona económica de Thai Binh, específicamente en el tramo que pasa por los distritos de Kien Xuong y Tien Hai.

Basándose en la Ley de Tierras de 2013

El abogado Nguyen Duc Long, de la Asociación Provincial de Abogados de Thai Binh, declaró: La Ley de Tierras de 2024 es una ley importante, preparada meticulosa y científicamente por el Gobierno, con numerosas sesiones especializadas. El Comité Permanente de la Asamblea Nacional ha emitido su opinión sobre el proyecto de ley en 7 sesiones; la Asamblea Nacional lo consideró y lo aprobó de acuerdo con el proceso de 4 sesiones. La ley se elaboró ​​sobre la base de una revisión exhaustiva de la implementación de la Ley de Tierras de 2013, abordando cuestiones derivadas de la práctica, adhiriéndose estrechamente e institucionalizando plenamente las políticas y orientaciones de los documentos del 13.º Congreso Nacional del Partido, y las resoluciones y conclusiones del Partido y la Asamblea Nacional; La Ley de Tierras de 2024 institucionaliza los tres objetivos generales, seis objetivos específicos, seis grupos de soluciones y ocho grupos principales de políticas descritos en la Resolución n.º 18-NQ/TW del Comité Central sobre "Continuar innovando y mejorando las instituciones y políticas, aumentar la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, e impulsar la transformación de Vietnam en un país desarrollado de altos ingresos". El proceso de perfeccionamiento de la Ley ha requerido un esfuerzo e inteligencia considerables, no solo de los organismos directamente involucrados en el proceso legislativo, sino también de todos los organismos del sistema político y de toda la sociedad. Por lo tanto, se puede afirmar que la Ley de Tierras de 2024 es un documento jurídico de alta calidad, que hereda y presenta un avance significativo en comparación con la Ley de Tierras de 2013. Esta ley impacta profundamente en casi todos los aspectos de la vida, afectando a todos los organismos, organizaciones, empresas y ciudadanos. Por lo tanto, una vez implementada, la Ley contribuirá significativamente a crear una base jurídica más completa, integral y adecuada para seguir concretando la institución de la propiedad estatal de la tierra, tal como se estipula en la Constitución de 2013. y mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso del suelo. La promulgación e implementación efectiva de la Ley será una herramienta clave para liberar los recursos del suelo, garantizar un equilibrio más armonioso de intereses entre la población, las empresas y el Estado, y contribuir a convertir el suelo en un recurso crucial para promover el desarrollo socioeconómico y fortalecer la defensa y la seguridad nacionales en el futuro próximo.

Muchas características nuevas

Español El Sr. Le Van Binh, Subdirector del Departamento de Tierras, Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, declaró: La Ley de Tierras de 2024 ha experimentado 9 revisiones y adiciones, que comprenden 16 capítulos y 260 artículos; de los cuales, 180 de los 212 artículos de la Ley de Tierras de 2013 han sido modificados y complementados, y se han agregado 78 artículos nuevos. En comparación con la Ley de Tierras de 2013, la Ley de Tierras de 2024 tiene muchos puntos nuevos e innovadores, que cumplen con los requisitos para la mejora integral de las políticas y leyes sobre la gestión y el uso de la tierra de acuerdo con el desarrollo de una economía de mercado orientada al socialismo; resolviendo políticas y leyes superpuestas y conflictivas relacionadas con la tierra. Al mismo tiempo, la Ley de Tierras de 2024 establece un sistema de gestión de tierras moderno, transparente y eficiente, promueve la reforma del procedimiento administrativo, la transformación digital y mejora el índice de acceso a la tierra; Promover la democracia, reducir las disputas por la tierra; Contribuir a la comercialización de los derechos de uso de la tierra, desarrollar un mercado inmobiliario transparente... y generar impulso para convertir a Vietnam en un país desarrollado de altos ingresos. La Ley de Tierras de 2024 estipula claramente que el modelo del sistema nacional de información sobre tierras es centralizado, unificado desde el nivel central hasta el local, sincronizado, multipropósito e interconectado a nivel nacional. Por lo tanto, la creación y el perfeccionamiento de la base de datos nacional de tierras generarán eficiencia en el uso de los recursos de tierras en la gestión, administración y agregación, así como en la explotación racional y sostenible para los organismos estatales, las empresas y la ciudadanía.

Tierras agrícolas en la comuna de Hong Minh (Hung Ha).

Según el Sr. Nguyen Van Truong, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente: La Ley de Tierras de 2024 estipula específicamente el momento para determinar los precios de las tierras, el momento para calcular las tarifas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra para cada caso de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, cambio de forma de uso de la tierra y ajuste de las decisiones de asignación y arrendamiento de tierras que cambian el área, el propósito del uso de la tierra y la duración del uso de la tierra.

En consecuencia, el Comité Popular competente debe emitir una decisión sobre precios específicos de la tierra dentro de no más de 180 días desde el momento de la determinación del precio de la tierra. Para los casos en que los precios de la tierra de la tabla de precios de la tierra se utilizan para calcular las tarifas de uso de la tierra y las tarifas de arrendamiento de la tierra, el Comité Popular competente debe registrar el precio de la tierra en la decisión sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, la extensión del uso de la tierra, el ajuste de la duración del uso de la tierra y el cambio de formulario de uso de la tierra. Al mismo tiempo, la autoridad para determinar precios específicos de la tierra se delega al Presidente del Comité Popular del Distrito para los casos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, ajuste de la duración del uso de la tierra, determinación del precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra para la asignación de tierras, arrendamiento de tierras, ajuste de la planificación detallada de la construcción y recuperación de tierras bajo la autoridad del Comité Popular del Distrito.

El Sr. Pham Ngoc Ke, presidente del Comité Popular del Distrito de Tien Hai, dijo: La Ley de Tierras de 2024, con muchos contenidos nuevos e innovadores, contribuye a perfeccionar las políticas legales y mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, tales como: planificación y planes de uso de la tierra; adquisición de tierras, compensación y apoyo al reasentamiento; asignación de tierras, arrendamiento de tierras y permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra; financiamiento de tierras y precios de la tierra; registro de tierras, emisión de certificados de derecho de uso de la tierra y certificados de propiedad de activos vinculados a la tierra; construcción de un sistema de información y base de datos sobre la tierra; y promoción de la descentralización y delegación de poder. Reformar los procedimientos administrativos en el sector de la tierra y mejorar la responsabilidad de los gobiernos locales en todos los niveles en la gestión y el uso de la tierra... Por lo tanto, para garantizar las condiciones para la implementación de la Ley de Tierras de 2024 y poner rápidamente la Ley en práctica, el Comité Popular del Distrito ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que tome la iniciativa en el desarrollo de un plan para coordinar con los departamentos y agencias relevantes para difundir y educar sobre la ley de tierras, creando conciencia sobre la ley de tierras entre agencias, organizaciones, hogares e individuos.

Sr. Pham Trung Kien, Subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Distrito de Thai Thuy

Desde la perspectiva de la política de innovación, la tierra ha sido y sigue siendo un recurso importante para el desarrollo socioeconómico. La gestión estatal de la tierra en el distrito se está volviendo cada vez más sistemática. La conciencia sobre el cumplimiento de la ley de tierras entre las organizaciones, los hogares y las personas que la utilizan está mejorando cada vez más. Para garantizar la aplicación efectiva de la ley, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha asesorado proactivamente al Comité Popular del Distrito para que refuerce la difusión y la aplicación de acuerdo con la realidad práctica.

Sr. Tran Quang Dat, Vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Dong Xa (distrito de Dong Hung)

En el sector agrícola, la Ley de Tierras de 2024 amplió el alcance y los límites para que las personas reciban la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas. En concreto, el límite para recibir la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas no podrá superar en 15 veces el límite de tierras agrícolas asignadas a las personas para cada tipo de tierra, según lo estipulado en las Cláusulas 1, 2 y 3 del Artículo 176 de la Ley de Tierras de 2024. Las personas que no se dedican directamente a la producción agrícola aún pueden recibir la transferencia de tierras para el cultivo de arroz. Estos son puntos nuevos y muy importantes para que las localidades desarrollen una agricultura verde, limpia y segura, contribuyendo así al desarrollo integral de la economía local.

(continuará)

Minh Nguyet

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai