도시 주변 토지 경매 냉각: Phuc Tho 지역의 27개 토지 최고 26만/m2

11월 10일 오전, Phuc Tho 지역 토지 기금 개발 센터(하데이)은 Tho Loc 면 Dong Phuom 지역과 Tam Hiep 면 Gac Cho 지역의 27개 토지에 대한 주거용 토지 사용권 경매를 조직했습니다. 

구체적으로, Tho Loc과 Dong Phuom 지역에서 25m134,5~2m186,6의 면적을 가진 2개 토지 경매의 시작 가격은 19,8만 VND/m2입니다. 또한 Tam Hiep 코뮌 Gac Cho 지역의 2개 토지 면적은 134,8m2에서 153,4m2입니다.

Phuc Tho 지역 인민위원회의 정보에 따르면 이번 경매에는 258명의 고객 중 총 72개의 신청서가 참가 등록을 했습니다.

그 결과, Tho Loc 면의 Dong Phuong 지역의 25개 토지가 최고 낙찰가 25,8만 VND/m2, 최저 낙찰가 21,2만 VND/m2로 성공적으로 경매되었습니다. 

반면 땀히엡(Tam Hiep) 코뮌 각초(Gac Cho) 지역의 토지 2필지는 경매에 실패했다.

앞서 29월 8일 오전, Phuc Tho현에서는 Trach My Loc 마을과 Tho Loc 마을의 39개 부지에 대한 경매가 진행되었습니다. 이 중 Trach My Loc 공동체의 30개 토지 면적은 96~148m2이며, 시작 가격은 23만 VND/m2이며 이는 보증금 450억 700천만~XNUMX억 VND/lot에 해당합니다. 

Tho Loc 코뮌의 나머지 9개 필지의 면적은 약 134m2/lot이며, 시작 가격은 19,8만 VND/m2이며 보증금은 거의 535억 XNUMX만 VND/lot에 해당합니다.

경매가 끝난 후 가장 높은 부지의 낙찰가는 60천만 VND/m2로 시작 가격보다 2,6배 높았습니다. 가장 낮은 부지의 가격은 33,6만 VND/m2로 시작 가격보다 60% 높습니다. 나머지 부지의 낙찰 가격은 33,6만 ~ 52,8만 VND/m2입니다.

10월 9일, Phuc Tho현은 해당 지역 50개 코뮌의 3필지 토지에 대한 주거용 토지 사용권 경매를 조직했습니다.

경매 대상 토지에는 Trach My Loc 코뮌 Doc Tranh 지역의 30개 토지가 포함됩니다. Tho Loc 면, Dong Phuong 지역의 9개 필지, TT8 Xuan Dinh 면, Huong Nam 지역의 11 필지. 3개 구역의 시작 가격은 23,4만 VND/m2입니다. 19,8만 VND/m2 및 25만 VND/m2.

이번 경매에 참여하기 위해 제출된 문서는 총 500개에 달합니다.

그 결과 가장 높은 낙찰가를 기록한 부지는 면적이 거의 69,8m2에 달하는 112만 VND/m2였다. 따라서 이 토지의 총 가치는 거의 6,36억 3천만 VND에 달하며 이는 시작 가격인 23,4만 VND/m2보다 26배 더 높습니다. 최저 낙찰 부지의 가격은 2만 VND/m31 이상으로 시작 가격 19,8만 VND/m2에 비해 XNUMX% 이상 증가했습니다.

또한 43,8만 ~ 59,2만 VND/m2 범위의 낙찰가를 기록한 다른 토지도 많이 있습니다.

최근 하노이 인민위원회는 토지사용권 경매에 관한 단위를 지시하는 문서를 발행했다. 하노이는 시 경찰에 토지 경매 위반 사항을 신속하게 감지할 수 있는 전문적인 조치를 고려할 것을 요청했으며, 지역 및 마을 인민위원회가 경매 규정 위반을 방지하기 위한 조치를 취하도록 안내했습니다.

아울러 경찰은 경매에 참여해 낙찰받기 위해 '비정상적으로' 높은 가격을 지불했지만 규정에 따라 낙찰금을 지불하지 않은 사건에 대해 경매에 계속 참여하는 것을 방지하고 제한하는 방안을 제시해야 한다.

하노이는 또한 경매에서 낙찰되기 위해 시장 가격보다 높게 입찰했지만 지불하지 않은 사례 목록을 지역구에 작성하도록 요구합니다. 이 목록은 해당 지역과 천연자원환경부의 정보 페이지에 게시됩니다.