El Grupo Kim Oanh afirma que no hay 'olvido' de reservar suelo para vivienda social

Desde hace muchos días, la información de que los dos proyectos residenciales Cau Do y My Phuoc 4 (ciudad de Ben Cat, Binh Duong) de Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (miembro de Kim Oanh Group) no han reservado el 20% del fondo de tierras del proyecto para el desarrollo de viviendas sociales ha atraído la atención pública.

En respuesta a esta información, el 9 de junio, la Sra. Dang Thi Kim Oanh, Directora General del Grupo Kim Oanh, afirmó que había organizado fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones legales.

Sra. Dang Thi Kim Oanh, directora general del Grupo Kim Oanh.

Según la Sra. Oanh, en el área residencial de Cau Do (el nombre comercial es área urbana Mega City), el proyecto tiene una escala de casi 50 hectáreas y la compañía Thien Phu es el inversor. De acuerdo con la estructura de uso del suelo aprobada, la proporción de suelo para la construcción de viviendas para personas de bajos ingresos representa el 7% de la superficie residencial total del proyecto.

En 2014, la empresa Thuan Loi subastó con éxito y recibió la transferencia del proyecto. Al recibir la transferencia, la empresa Thuan Loi es responsable de implementar el área residencial Cau Do de acuerdo con la planificación aprobada por las autoridades competentes.

El 31 de mayo de 2017, la Compañía Thuan Loi envió un despacho oficial al Departamento de Construcción de Binh Duong solicitando mantener la tasa de vivienda social en el 7% de acuerdo con la Decisión 378/QDUBND del 24 de enero de 2006 del Comité Popular Provincial.

El 26 de junio de 2017, el Comité Popular Provincial de Binh Duong emitió un despacho oficial aprobando que la Compañía Thuan Loi asigne terrenos para viviendas sociales en el área residencial de Cau Do a una tasa del 7%, el área restante se incluye en el fondo de terrenos para tráfico aumentado en comparación con la planificación anterior.

Siguiendo la dirección del Comité Popular de la provincia de Binh Duong, el Departamento de Construcción de la provincia ha solicitado al Comité Popular de la ciudad de Ben Cat que oriente a la empresa para preparar un expediente para ajustar la planificación 1/500 y, al mismo tiempo, acordar organizar un fondo de tierras para construir viviendas sociales a una tasa del 7% -9%, el área restante se calcula como tierra de tráfico adicional en comparación con la planificación anterior.

El 6 de julio de 2017, la empresa Thuan Loi envió un documento solicitando ajustar la planificación del proyecto del área residencial Cau Do. De las cuales, la superficie de suelo destinada a vivienda social es de 2,28 hectáreas, lo que representa el 9% de la superficie de suelo residencial, y la superficie de suelo de tráfico ajustado aumenta de 14,58 hectáreas a 18,44 hectáreas, un aumento de 2,87 hectáreas.

De esta forma, la superficie total de suelo destinado a vivienda social y tráfico aumentó en 5,15 hectáreas, lo que representa el 20,3 % de la superficie total de suelo residencial, garantizando así el cumplimiento del Despacho Oficial 2643/UBND-KTN del 26 de junio de 2017 del Comité Popular Provincial de Binh Duong, afirmó la Sra. Dang Thi Kim Oanh.

Sobre esa base, el 11 de julio de 2017, el Comité Popular de la ciudad de Ben Cat emitió una decisión aprobando el Proyecto de Planificación Detallada a escala (1/500) del área residencial de Cau Do de acuerdo con la proporción de vivienda social aprobada por el Comité Popular Provincial. El 31 de diciembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Binh Duong emitió una decisión aprobando el ajuste de la política de inversión del proyecto del área residencial Cau Do, según el cual el proyecto tiene 276 unidades de vivienda social adyacentes.

Proyecto Ciudad Centro Dorado.

En el área residencial My Phuoc 4 (nombre comercial es Golden Center City), el proyecto incluye 2 áreas My Phuoc 4A (Golden A) y My Phuoc 4B (Golden B) aprobadas para planificación en 2023 por Thien Phu Company como inversor. Según el plan original, el proyecto no preveía destinar terrenos para viviendas sociales ni viviendas para personas de bajos ingresos.

El 6 de febrero de 2006, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong emitió una decisión aprobando la planificación detallada para ajustar y expandir el área residencial My Phuoc 4, en la que el 8,35% de la superficie residencial se asignó a personas de bajos ingresos. El 2 de julio de 2007, el Comité Popular del Distrito de Ben Cat emitió una decisión aprobando el proyecto de planificación detallada a escala 1/2000 para ajustar el área residencial My Phuoc 4, reduciendo la proporción de tierra para las personas de bajos ingresos al 7,58%.

En 2014, la empresa Thuan Loi ganó la subasta y recibió la transferencia del proyecto al mismo tiempo que el área residencial de Cau Do. Después de que la Compañía Thuan Loi se hizo cargo del proyecto, el Comité Popular de la ciudad de Ben Cat emitió un despacho oficial aprobando la disposición del 8% del área total del terreno residencial como fondo de tierras para viviendas sociales y aprobó el Proyecto de Planificación Detallada a escala (1/500) del área residencial My Phuoc 4 - Área B, disponiendo el 8% del área del terreno residencial para viviendas sociales.

"De esta manera, la compañía Thuan Loi ha dispuesto fondos de tierras para desarrollar viviendas sociales en dos proyectos, el área residencial Cau Do y el área residencial My Phuoc 4, de acuerdo con la aprobación de planificación del Comité Popular Provincial de Binh Duong", afirmó el director general del Grupo Kim Oanh.

Anteriormente, el Ministerio de Inspección de Construcción emitió la Conclusión No. 106/KL-TTr sobre la implementación de la asignación de tierras para la inversión y el desarrollo de viviendas sociales (NOXH) y la gestión y uso de fondos de mantenimiento para la propiedad común de edificios de apartamentos en la provincia de Binh Duong.

Según la conclusión de la inspección, el Ministerio de Construcción determinó que algunos inversores en proyectos comerciales en la provincia de Binh Duong no reservaron terrenos para la construcción de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones gubernamentales.

En concreto, el informe del Comité Popular Provincial de Binh Duong enviado a la Inspección del Ministerio de Construcción decía que en el período 2016-2021, hubo 178 proyectos de vivienda comercial invertidos en la provincia de Binh Duong, de los cuales 17 proyectos tuvieron que reservar terrenos para la construcción de viviendas sociales, los 161 proyectos restantes con una escala de menos de 10 optaron por pagar dinero al Estado para desarrollar viviendas sociales en lugar de reservar terrenos.

De los 17 proyectos necesarios para reservar terrenos para el desarrollo de viviendas sociales, 13 proyectos tienen una superficie de más de 10 hectáreas y 4 proyectos tienen una superficie de menos de 10 hectáreas.

Durante la inspección, el Ministerio de Construcción descubrió que dos proyectos con una escala de más de 10 hectáreas no reservaban el 20% del fondo de tierras del proyecto para el desarrollo de viviendas sociales. Se trata del proyecto del área residencial Cau Do y del proyecto del área residencial My Phuoc 4, área B. Ambos proyectos cuentan con inversión de la empresa Thuan Loi.

Proyecto de área residencial Cau Do, según la escala de planificación detallada de 1/500 aprobada por el Comité Popular de la ciudad de Ben Cat en 2020, la proporción de terreno para vivienda social con respecto al área total de terreno residencial es más del 7,5%.

En el proyecto de área residencial My Phuoc 4, la superficie de terreno para vivienda social en 2 áreas (A y B) según la planificación aprobada representa más del 8,1% de la superficie de terreno residencial.

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Fuente: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html