Propuesta de no construir una zona de viviendas para expertos (fase 2) en el Parque de Alta Tecnología de la ciudad de Ho Chi Minh

El mercado de venta y alquiler de apartamentos y casas en los alrededores del Parque de Alta Tecnología es tan grande y diverso que ya no es viable construir viviendas y áreas de servicios para expertos.

El Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología de la Ciudad de Ho Chi Minh (SHTP) acaba de emitir el Documento No. 982/KCNC-QHXDMT que informa al Comité Popular de la Ciudad sobre el Proyecto de Área de Vivienda y Servicio para Expertos en el SHTP.

Según el informe, el Proyecto de Vivienda y Servicios Expertos en SHTP, en el que invirtió High-Tech Trading and Services Company Limited, recibió el primer certificado de inversión el 16 de diciembre de 2013. Se espera que el proyecto invierta en un área de 61,7 hectáreas, de las cuales la fase 1 es de 26,8 hectáreas y la fase 2 es de 34,9 hectáreas.

El 15 de noviembre de 2019, la Junta de Administración de SHTP ajustó el primer certificado de registro de inversión para el Proyecto con una superficie de 62,3 hectáreas (la fase 1 es de 26,9 hectáreas, la fase 2 es de 35,4 hectáreas).

Parque de alta tecnología de la ciudad de Ho Chi Minh - Foto: Le Quan

De acuerdo con el certificado de registro de inversión otorgado, la fase 1 del Proyecto Área de Vivienda y Servicios para Expertos completará su construcción en agosto de 2022.

Sin embargo, hasta el momento el proyecto sólo ha construido unos 11.556 m2 de la superficie total del terreno. Según el Consejo de Administración de SHTP, el proyecto actualmente está retrasado y continuará retrasándose debido a muchos problemas y obstáculos.

Actualmente, el mercado de departamentos y casas en venta y alquiler alrededor del Parque de Alta Tecnología es muy grande y diverso, satisfaciendo las condiciones económicas de muchos sujetos diferentes para comprar o alquilar.

Al mismo tiempo, los servicios de entretenimiento en estas zonas y en el área adyacente al Parque de Alta Tecnología se mejoran y desarrollan cada vez más.

Además, el parque de alta tecnología está a sólo 12 km del centro de la ciudad, por lo que los expertos tienen muchas opciones de alojamiento fuera del parque de alta tecnología. Por tanto, el Consejo de Administración considera que la planificación del fondo de tierras del Parque de Alta Tecnología de 62,3 hectáreas para la implementación del Proyecto de Vivienda para Expertos ya no es viable en la situación actual.

Además, el Proyecto ha sido reiteradamente reportado y denunciado por la gente respecto a su efectividad y a los inquilinos con los que el inversionista firmó contratos. La Inspección de Ciudad Ho Chi Minh ha llegado a una conclusión sobre esta cuestión.

Por lo tanto, la Junta Directiva del SHTP recomienda que el Comité Popular de la Ciudad apruebe no continuar con la implementación de la fase 2 del Proyecto de Vivienda para Expertos en el Parque de Alta Tecnología.

En caso de que el Comité Popular de la Ciudad acuerde no continuar con la implementación de la fase 2 del Proyecto, el Consejo de Administración ajustará el certificado de inversión y ajustará el proyecto de planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500 para eliminar la fase 2 del Proyecto.

Al mismo tiempo, ajustar la función de uso del suelo del área residencial a otra función al proponer ajustar la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/2000 del Parque de Alta Tecnología.

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