En retrospectiva, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomendó al Comité Popular Provincial la publicación del Plan de recaudación de tasas de uso de tierras para el presupuesto provincial de 2023 y la aprobación de precios específicos para el cálculo de las tasas de uso de tierras y las tasas de arrendamiento de tierras al asignar, arrendar, cambiar el uso de tierras y subastar derechos de uso de tierras para diversos proyectos de nuevas áreas urbanas, proyectos turísticos y proyectos de transporte terrestre. En base a esto, en 2023 se recaudaron 216.570 millones de VND, lo que representa el 108,3 % del plan de recaudación de tasas de uso de tierras del presupuesto provincial (200.000 millones de VND).
Los proyectos implementados en la ciudad de Phan Rang – Thap Cham contribuyen a aumentar los ingresos presupuestarios.
Para completar la recaudación de las tasas de uso de la tierra para el presupuesto provincial en 2024, alcanzando y superando la meta de 632.500 millones de VND establecida por el Consejo Popular Provincial y el Comité Popular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordinará con las unidades pertinentes desde principios de 2024 para revisar e identificar proyectos que permitan recaudar tasas de uso de la tierra para el presupuesto provincial en 2024. Esto les permitirá asesorar al Comité Popular Provincial en la elaboración de un plan de implementación. Con base en esto, se centrará en la valoración de la tierra y la recaudación de las tasas de uso de la tierra para garantizar que se cumpla y supere la meta. Además de trasladar a 2024 los proyectos identificados en el plan de recaudación de tasas por uso del suelo de 2023 pero que aún no se han completado, las nuevas fuentes de ingresos para 2024 se centrarán en nuevas áreas urbanas y áreas residenciales que actualmente están en marcha o se están preparando para su implementación, como: Nueva área urbana de Dinh Riverbank, Nueva área urbana de Khanh Hai, Nueva área urbana de North Ong River, Nueva área urbana del noroeste, Nueva área urbana del noreste (área K3),... para complementar el plan de recaudación de tasas por uso del suelo de 2024 y garantizar su viabilidad.
Instruir al Centro Provincial de Desarrollo Territorial para que continúe organizando subastas para la asignación de terrenos con derechos de uso o arrendamiento de terrenos en áreas administradas por el Estado. En particular, subastar los derechos de uso del suelo para la Nueva Área Urbana de Khanh Hai, el área del Estadio Khanh Hai.
Fortalecer, mejorar y actualizar los conocimientos mediante diversas formas de capacitación para fortalecer la capacidad de los funcionarios y servidores públicos que trabajan en la valoración de tierras, garantizando que cumplan con los requisitos de las tareas asignadas. Basándose en las lecciones aprendidas de proyectos recientes en la zona, rechazar rotundamente la asignación de tierras en función del progreso de la compensación y el desmonte del terreno. La asignación de tierras para los proyectos se realizará únicamente en función del progreso del uso del suelo del proyecto y deberá garantizar que la totalidad de la parcela esté asignada y cumpla con todos los requisitos para la valoración.
Vista general de la infraestructura y los recursos territoriales de la ciudad de Khanh Hai (distrito de Ninh Hai). Foto: Van Ny
Español Continuar coordinando con el sector de la construcción y las localidades para revisar y actualizar completamente los proyectos de áreas residenciales y urbanas de acuerdo con el plan de zonificación y el plan de construcción detallado en el plan de uso de la tierra y el cronograma para servir como base para organizar la atracción de inversiones a través de licitaciones y subastas e implementar la conversión del uso de la tierra; coordinar con los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar y asesorar al Comité Popular Provincial para presentar al Consejo Popular Provincial para su aprobación la lista de proyectos que requieren adquisición de tierras y conversión del uso de la tierra del cultivo de arroz y tierras forestales para construir planes anuales de uso de la tierra a nivel de distrito, que sirvan como base para organizar la adquisición de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión del uso de la tierra.
Divulgar públicamente e implementar eficazmente los planes y esquemas de uso del suelo. Fortalecer la inspección y supervisión de la implementación de los planes y esquemas de uso del suelo; detectar y gestionar con prontitud las infracciones y la conversión ilegal del uso del suelo; recuperar con firmeza las tierras en caso de infracciones o uso ineficiente para subastarlas o reasignarlas a otras unidades para un uso más eficiente. Fortalecer la gestión de la planificación de la construcción para detectar y gestionar con prontitud la recaudación de tasas por uso del suelo cuando los usuarios ajusten los planes de construcción detallados y modifiquen el coeficiente de uso del suelo.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también solicitó a los Comités Populares distritales la responsabilidad de revisar y anunciar públicamente la lista de terrenos pequeños y estrechos gestionados directamente por el Estado, así como de implementar la asignación de tierras mediante tasas de uso o subastas para su asignación y arrendamiento, de conformidad con la Decisión n.º 04/2022/QD-UBND, de 11 de enero de 2022, del Comité Popular Provincial. Una evaluación de los resultados de la implementación del plan de uso del suelo en las localidades en 2023 mostró que la tasa de conversión del uso del suelo por parte de hogares e individuos en 2023 fue baja, ya que las personas se habían inscrito en el plan de uso del suelo de 2023, pero se vieron obstaculizadas por la nueva planificación rural, que no fue ajustada oportunamente por las localidades durante el año de planificación. Por lo tanto, los Comités Populares distritales y municipales deben acelerar el proceso de ajuste de la nueva planificación de construcción rural de las comunas para abordar las necesidades de conversión del uso del suelo de la población de la zona en 2024.
Primavera del Año del Fuego
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