Keppel vende capital por valor de 8,5 mil millones de dongs en proyectos de Saigon Sports City y Saigon Centre

Se estima que cuando se completen ambos acuerdos, Keppel ganará más de 8,5 billones de VND, equivalentes a casi 350 millones de dólares.

Keppel Group (Singapur) acaba de emitir un anuncio sobre la venta de capital en dos importantes proyectos en la ciudad de Ho Chi Minh, Saigon Sports City (ciudad Thu Duc) y Saigon Centre Fase 3 (Distrito 1).

En concreto, para el proyecto Saigon Sports City , Keppel dijo que su filial Jencity Limited está desinvirtiendo el 70% de su capital en Saigon Sports Company Limited, el inversor del proyecto mencionado anteriormente.

Jencity Limited está desinvirtiendo el 70% de su capital en Saigon Sports Company Limited, el inversor del proyecto Saigon Sports City. Foto: Trong Tin

En el cual, HTV Dai Phuoc Company Limited comprará el 35% del capital en dos fases (la fase 1 compra el 5% y la fase 2 compra el 30%). En la primera fase, Dai Phuoc pagará en efectivo unos 320 mil millones de VND.

Dai Phuoc luego pagará a Jencity una contraprestación en efectivo que oscilará entre aproximadamente VND 2.879 mil millones y VND 3.290 mil millones, dependiendo de cuándo se cumplan las condiciones de transferencia y dependiendo de la fecha de finalización, por el 30% restante del capital.

El segundo comprador del capital del 35% es Vinobly Real Estate Joint Stock Company. Vinobly pagará entre 3.359 mil millones de VND y 3.839 mil millones de VND en dos cuotas, dependiendo del momento en que se cumplan los requisitos previos y sujeto a ajustes al finalizar.

El valor se determina sobre la base de un acuerdo entre el comprador y el vendedor, teniendo en cuenta el valor del activo neto del 5% estimado en aproximadamente VND 137 mil millones, el 30% estimado en aproximadamente VND 821,9 mil millones al 30 de junio de 2024.

Se estima que el valor máximo de esta operación es de 7,45 billones de VND (equivalentes a más de 302 millones de dólares). La finalización de la desinversión está sujeta al cumplimiento de condiciones precedentes, incluida la obtención de las aprobaciones regulatorias del proyecto. Tras la transacción, Jencity Limited todavía posee el 30% restante del capital.

Saigon Sports City tiene una superficie de 64 hectáreas, es un complejo de apartamentos y áreas deportivas en el complejo deportivo Rach Chiec. El proyecto comenzó en 2019 y recibió la aprobación a escala 1/500 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Una vez finalizado, se espera que el proyecto proporcione al mercado 4.300 apartamentos de lujo, además de un complejo deportivo, un centro de entretenimiento...

Para el proyecto Saigon Centre Fase 3 , Keppel dijo que su subsidiaria Himawari VNSC3 ha emitido 46,3 millones de nuevas acciones ordinarias a Toshin Development (una compañía japonesa). Actualmente, la subsidiaria de propiedad absoluta de Keppel, Saigon Centre Investment, posee los 46,5 millones de acciones ordinarias restantes.

Toshin comprará más de 46 millones de acciones ordinarias de Himawari, una subsidiaria de Saigon Centre Investment. Foto: Le Toan

Himawari actualmente posee acciones preferentes en Keppel Land Limited y Krystal Investments. Estas dos empresas poseen respectivamente el 68% y el 16% del total de las acciones de otras dos entidades jurídicas propietarias del proyecto Saigon Centre Fase 3.

Toshin pagará aproximadamente 46,4 millones de dólares en efectivo (equivalentes a aproximadamente 1,142 mil millones de VND) para suscribir las nuevas acciones, que se pagarán en siete cuotas, y la última cuota se pagará después de que el proyecto Saigon Centre Phase 3 obtenga el permiso de construcción.

Saigon Centre Fase 3 es un proyecto componente del proyecto Saigon Centre ubicado en 92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia. El proyecto tiene una superficie total de hasta 2 hectáreas.

En el cual, la fase 1 cuenta con una superficie de terreno de 2.688 m2, una escala de 25 pisos ubicado en 65 Le Loi, el cual se encuentra en uso desde 1996. El proyecto cuenta con una escala de 25 pisos, con funciones de alquiler de oficinas, alquiler de departamentos y otros servicios.

La fase 2 del proyecto se completó y puso en funcionamiento en 2016. El proyecto de 43 pisos con 7 pisos de espacio incluye 47.000 m2 de espacio de oficinas de grado A, 44.000 m2 de espacio comercial y 195 apartamentos de lujo con servicios.

En cuanto a la fase 3 del proyecto, con una superficie total de terreno de 8.623 m2, se ha retrasado y aún no se puede construir por problemas de terreno.

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