El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado declive

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26% menos que en el mismo período. El beneficio después de impuestos registró 13.330 millones de VND, un descenso del 58,9%.

El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado descenso

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26% menos que en el mismo período. El beneficio después de impuestos registró 13.330 millones de VND, un descenso del 58,9%.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, código bursátil: HDC - HOSE) acaba de anunciar su informe financiero para el tercer trimestre de 2024 con unos ingresos netos que bajaron un 26% respecto al mismo período, alcanzando solo casi 125 mil millones de VND. La razón es que las actividades del negocio inmobiliario disminuyeron drásticamente en un 41%, a más de 66 mil millones de VND.

Aunque los ingresos financieros fueron de casi 3 mil millones de VND, 3,8 veces más altos que en el mismo período y los gastos totales disminuyeron un 24% a 27 mil millones de VND, no fue suficiente para ayudar a Hodeco a evitar una recesión cuando el beneficio neto fue de sólo más de 13 mil millones de VND, un 60% menos.

Camino a Ecotown Phu Mi proyecto residencial. (Foto: Viet Dung)

La compañía dijo que las actividades comerciales no han mejorado porque la situación general del mercado inmobiliario sigue siendo muy difícil en el tercer trimestre, lo que afecta las ventas.

En los primeros 9 meses del año, los ingresos netos alcanzaron más de 381 mil millones de VND y el beneficio neto fue de casi 65 mil millones de VND, un 20% y un 23% menos respectivamente que en el mismo período. En comparación con el plan de 2024 de lograr ingresos de casi 1,658 mil millones de VND y un beneficio después de impuestos de 424 mil millones de VND, la empresa inmobiliaria con sede en Vung Tau todavía está lejos de su objetivo, ya que solo logró el 23% y el 15% respectivamente.

Al final del tercer trimestre de 2024, los activos totales de Hodeco aumentaron un 4% en comparación con el comienzo del año a casi 4.885 mil millones de VND. De los cuales, la mayoría de los activos (28%) son inventarios por casi 1,344 billones de VND, un aumento del 18%, concentrados principalmente en costos de producción y negocios pendientes por casi 1,246 billones de VND.

Esta empresa aún tiene una deuda de casi 2,615 mil millones de VND, un 6% menos que a principios de año, con préstamos financieros de casi 1,651 mil millones de VND, un 3% menos que a principios de año y que representan el 63% de la deuda total.

El informe financiero del tercer trimestre de 2024 de Hodeco también muestra que el inventario de la compañía es de aproximadamente 1,343 mil millones de VND. En los cuales la mayor parte son costos de producción, asuntos pendientes y bienes inmuebles.

Según la explicación de la Compañía, los costos comerciales y de producción inacabados a corto plazo se concentran principalmente en el Proyecto de Vivienda Complejo The Light City (VND 915,9 mil millones); Zona residencial en Bai Dau, Distrito 5, Ciudad. Vung Tau (94,4 mil millones de VND); Zona residencial Oeste 3/2 (72,3 mil millones de VND); Área residencial de Ecotown Phu My (57,5 mil millones de VND)... el total es 1,245 mil millones de VND.

Mientras tanto, el inventario de bienes inmuebles es el siguiente: Apartamento 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lote A); Zona residencial en la calle Nam Ky Khoi Nghia, Ciudad. Vung Tau (01 parcela); Apartamento Fusion Suites Vung Tau.

Anteriormente, Hodeco fue multado administrativamente con 900 millones de VND por el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau por entregar casas sin completar la infraestructura social y las conexiones de tráfico.

En concreto, Hodeco cometió una infracción administrativa: entregó viviendas a los clientes cuando la infraestructura social no se había completado según el cronograma registrado en el proyecto aprobado; aún no conectado al sistema de infraestructura común de la zona, aún no se ha completado todo el exterior; No existe documento que apruebe el resultado de la aceptación de la autoridad competente para poner en funcionamiento el proyecto de infraestructura social de acuerdo a la normativa.

Además de las sanciones administrativas, el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau también exigió a Hodeco que deje de entregar casas, complete la construcción y tenga un documento que apruebe los resultados de la aceptación de la agencia estatal competente según lo prescrito. Todos los costos de implementación de las medidas correctivas serán pagados por la Compañía.

Fuente: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html