¿Cuál es el límite del uso de tierras agrícolas?

¿De qué se compone la tierra agrícola ?

El artículo 10 de la Ley de Tierras de 2013 clasifica las tierras en los siguientes grupos: Tierras no agrícolas; Tierras agrícolas; Tierras sin uso.

En este contexto, las tierras agrícolas incluyen los siguientes tipos de tierras: Tierras para cultivos anuales, incluidos los arrozales y otras tierras de cultivo anuales; Tierras para cultivos perennes; Tierras forestales de producción; Tierras forestales de protección; Tierras forestales de uso especial; Tierras de acuicultura; Tierras de producción de sal.

Otros terrenos agrícolas incluyen aquellos utilizados para la construcción de invernaderos y otras estructuras con fines agrícolas, incluyendo cultivos que no se realizan directamente sobre la tierra. También incluyen terrenos para la construcción de establos para ganado y aves de corral, así como otros recintos para animales permitidos por la ley. Se incluyen asimismo los terrenos utilizados para el cultivo, la cría de animales y la acuicultura con fines educativos, de investigación y experimentales. Además, se incluyen los terrenos para el cultivo de plántulas y animales jóvenes en viveros, así como los terrenos para el cultivo de flores y plantas ornamentales.

La ley de tierras vigente no especifica qué constituye un límite al uso de tierras agrícolas. (Foto: Xuan Tien)

¿Cuál es el límite del uso de tierras agrícolas?

La actual Ley de Tierras no define específicamente qué constituye un límite al uso de tierras agrícolas. Sin embargo, se entiende que dicho límite corresponde a la superficie máxima de tierra agrícola que un usuario puede utilizar según lo estipulado en la ley.

En otras palabras, el Estado regula la superficie máxima de tierras agrícolas que se asigna a cada organización, individuo o familia, o cuyo derecho de uso recibe.

Existen dos tipos de cuotas de tierras agrícolas: cuotas para la asignación de tierras agrícolas y cuotas para la recepción de transferencias de derechos de uso de tierras agrícolas.

¿Cuál es el límite actual para el uso de tierras agrícolas?

Los límites actuales de asignación de tierras para uso agrícola están estipulados en el artículo 129 de la Ley de Tierras de 2013, específicamente:

1. Los límites de asignación de tierras para el cultivo anual de cosechas, la acuicultura y la producción de sal para cada hogar e individuo directamente involucrado en la producción agrícola son los siguientes:

- No más de 3 hectáreas por cada tipo de terreno en las provincias y ciudades de gobierno central de la región Sudeste y la región del Delta del Mekong.

- No más de 2 hectáreas por cada tipo de terreno en otras provincias y ciudades de gobierno central.

2. El límite de asignación de tierras para el cultivo de cosechas perennes por cada hogar o individuo no deberá exceder las 10 hectáreas en comunas, distritos y ciudades de tierras bajas, y no deberá exceder las 30 hectáreas en comunas, distritos y ciudades de tierras medias y montañosas.

3. El límite de asignación de tierras para cada hogar o individuo no podrá exceder las 30 hectáreas para cada tipo de terreno:

- Terreno forestal protegido.

- Terrenos forestales de producción.

4. En los casos en que a un hogar o individuo se le asignen varios tipos de tierras, incluidas tierras para cultivos anuales, tierras para acuicultura y tierras para la producción de sal, el límite total de asignación de tierras no deberá exceder las 5 hectáreas.

En los casos en que se asignen tierras adicionales a hogares o individuos para cultivos perennes, el límite de tierras para cultivos perennes no deberá exceder las 5 hectáreas para comunas, distritos y ciudades en las llanuras y no exceder las 25 hectáreas para comunas, distritos y ciudades en las regiones montañosas y de tierras medias.

En los casos en que se asignen tierras forestales adicionales a hogares o particulares con fines productivos, el límite de asignación de tierras forestales para la producción no podrá exceder las 25 hectáreas.

5. El límite de asignación de tierras para terrenos baldíos, colinas estériles y terrenos con superficie de agua pertenecientes al grupo de tierras no utilizadas para que los hogares y las personas las pongan en uso de acuerdo con el plan para la producción agrícola, forestal, acuícola y de sal no excederá el límite de asignación de tierras especificado en (1), (2), (3) y no se incluirá en el límite de asignación de tierras agrícolas para hogares y personas especificado en (1), (2) y (3).

El Comité Popular provincial regulará los límites de asignación de tierras para terrenos baldíos, colinas estériles y terrenos con superficies de agua pertenecientes al grupo de tierras no utilizadas para que los hogares y los particulares las pongan en uso de acuerdo con el plan y esquema de uso de la tierra aprobado por los organismos estatales competentes.

El Comité Popular provincial estipula los límites de asignación de tierras para terrenos baldíos, colinas estériles, etc., para que los hogares y particulares los utilicen de acuerdo con el plan y esquema de uso del suelo aprobado por el organismo estatal competente. (Foto: Xuan Tien)

6. El límite de asignación de tierras para tierras agrícolas para cultivos anuales, cultivos perennes, silvicultura, acuicultura y producción de sal en la zona de amortiguamiento de bosques de uso especial para cada hogar e individuo se implementa de acuerdo con las regulaciones en (1), (2), (3), (4) y (5).

7. En el caso de terrenos agrícolas utilizados por hogares e individuos fuera de la comuna, distrito o municipio donde consta su residencia permanente, podrán seguir utilizándolos. Si el terreno se asignó sin el pago de tasas por uso de la tierra, se incluirá en el límite de asignación de terrenos agrícolas para cada hogar o individuo.

El organismo de gestión de tierras que haya asignado tierras agrícolas sin cobrar tasas por el uso de la tierra a los hogares y particulares deberá enviar una notificación al Comité Popular de la comuna donde el hogar o el particular esté registrado como residente permanente para calcular el límite de asignación de tierras agrícolas.

8. La superficie de tierras agrícolas propiedad de hogares e individuos a través de transferencia, arrendamiento, subarrendamiento, herencia, donación de derechos de uso de la tierra, contribución de capital en forma de derechos de uso de la tierra de terceros, contratación o tierras arrendadas al Estado no está incluida en el límite de asignación de tierras agrícolas.

JUEVES CHAU

Fuente: https://vtc.vn/han-muc-su-dung-dat-nong-nghiep-la-gi-ar845006.html