Aprovechando la “ola” del nuevo ciclo de crecimiento del sector inmobiliario, en sintonía con el fuerte impulso de la industria del turismo y el floreciente desembolso de la inversión pública, el proyecto del área urbana de Song Long, con muchas ventajas “invictas”, se está convirtiendo en el objetivo de los inversores.
La demanda aumenta constantemente, la oferta es escasa.
En un contexto en el que el mercado inmobiliario sigue afrontando numerosas dificultades, los fondos de suelo en el centro de la ciudad son cada vez más escasos y los nuevos proyectos en venta también son cada vez más raros. El desarrollo urbano y el crecimiento de la población han planteado muchos desafíos para encontrar un proyecto de calidad y a buen precio.
En 2023, el mercado inmobiliario primario registró una disminución significativa de la oferta. Según datos de una encuesta de mercado reciente, la oferta en el mercado inmobiliario primario ha disminuido significativamente. En concreto, en Ciudad Ho Chi Minh, el segmento de suelo acogió 22 proyectos con 1.850 parcelas, un 73% menos que en 2022 y el nivel más bajo de los últimos 5 años. De manera similar, en el mercado de Da Nang y áreas circundantes, se abrieron a la venta 8 proyectos con una nueva oferta de 696 parcelas, un 74% menos en comparación con 2022. La tasa de absorción en comparación con la nueva oferta alcanzó el 31% (alrededor de 218 parcelas), equivalente al 15% en comparación con el año anterior.
La oferta está disminuyendo y los clientes tienen dificultades para encontrar productos inmobiliarios de calidad.
La razón principal es que están bloqueados por cuellos de botella legales, lo que hace que los organismos de gestión estatales sean más cautelosos a la hora de aprobar proyectos. Los problemas legales también dificultan que las empresas encuentren salida, sin recursos para pagar deudas y desarrollar nuevos proyectos... Por lo que la escasa oferta se hace aún más escasa.
Especialmente a finales de año, la demanda de compra de inmuebles aumenta, lo que lleva a un aumento continuo de la demanda. Según el Informe de Sentimiento del Consumidor (CSS) sobre las tendencias en la segunda mitad de 2023, el 61% de los participantes de la encuesta planea comprar bienes raíces en el próximo año. De estos, el 51% tiene necesidad de comprar para inversión y el terreno es el tipo de propiedad más buscado por los potenciales compradores, seguido de los departamentos (28%) y las casas particulares (21%).
Hoy en día, sólo los inversores con recursos financieros reales y un desarrollo sostenible pueden seguir sobreviviendo en el mercado. Mientras tanto, los compradores de viviendas están teniendo dificultades para encontrar proyectos legalmente estables para comprar bienes raíces o invertir.
Nuevo punto brillante para liderar el ciclo inmobiliario
Frente al cada vez más escaso fondo de tierras limpias y las dificultades relacionadas con cuestiones legales, el distrito de Nghi Xuan con la ventaja de poseer muchas playas hermosas, recibir carreteras costeras y concentrar una gran cantidad de áreas residenciales ricas se ha convertido en una "tierra prometida" con precios inmobiliarios estables, incluso bajos en comparación con el potencial de la zona, un "punto brillante" en medio de un mercado sombrío, carente de nuevos proyectos.
La carretera costera ayuda a acortar el tiempo de viaje, promueve el comercio y el turismo entre provincias y ciudades de todo el país y es un área donde convergen proyectos innovadores.
Ubicado en el Planeamiento General para la construcción del área turística - urbana - comercial costera de Nghi Xuan - Loc Ha con diversas funciones tales como golf, resort, entretenimiento..., Nghi Xuan se convierte en una de las áreas de desarrollo dinámico de toda la provincia de Ha Tinh, especialmente el área oriental asociada al mar.
Al poseer un fondo de tierra dorado ubicado en la carretera costera nacional, y al mismo tiempo ser un proyecto raro a punto de lanzarse a principios de 2024, el proyecto del área urbana de Song Long en la comuna de Cuong Gian, distrito de Nghi Xuan es la "lluvia dorada" para saciar la sed del mercado inmobiliario en este momento.
Considerado un "diamante" entre infraestructuras de un billón de dólares, ubicado justo en la costosa ruta turística costera con la ventaja de una "súper conexión" con las áreas centrales, instalaciones turísticas y turísticas líderes en Nghe An y Ha Tinh.
El área urbana de Song Long es un proyecto poco común que posee 2 lados "Vista al mar - vista al río" con una ubicación próspera y rica.
En particular, el producto del proyecto posee 2-3 lados abiertos, con un terreno de feng shui extremadamente raro "Junto al río - apoyado en la montaña - al lado del mar" disfrutando de la veta del dragón completa de la hermosa tierra. Al mismo tiempo, con factores legales seguros, completos con un "libro rosa nuevo" de propiedad a largo plazo, el proyecto del área urbana de Song Long se considera una "oportunidad de oro" para aumentar las ganancias cuando el ciclo de recuperación haya comenzado a activarse.
Reuniendo innumerables ventajas competitivas sobresalientes, el proyecto Song Long Urban Area es un "pedazo de pastel" extremadamente atractivo en la "mira" de los inversores y compradores de viviendas reales, especialmente cuando las personas también están "ojos rojos" buscando productos adecuados, Song Long Urban Area brilla más que nunca en un mercado que está "carente" de suministro de calidad.
PV
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